Venta Apartamento 1 Dormitorio Cordón Sur - Terraza - Beneficios Ley Vis

Descripción

Proyecto en construcción con Entrega Diciembre 2025! Ideal inversores! Bajo Ley de vivienda Promovida con importantes DESCUENTOS.

DESTACAMOS

Terraza • Beneficios de Ley Vivienda Promovida • Ubicación excepcional con todas las comodidades 

LA ZONA

Una ubicación ideal en Cordón SUR con la mejor conectividad de transporte de la ciudad, ya que está a 1 cuadra de Constituyente y a 5 cuadras de Av. 18 de julio. Muy cerca de Tres Cruces y de Parque Rodó con sus actividades al aire libre.

Todos los servicios a tu alcance: centros educativos, deportivos, restaurantes, supermercados, bancos y hospitales. 

Cercanía a Facultades de Derecho, Ciencias sociales, Humanidades, Arquitectura y Economía. Una gran oferta gastronómica y movimiento en sus alrededores: Mercado Ferrando, Escaramuza, Plaza de Chueca, restaurantes varios a unas cuadras de tu apartamento.

EL EDIFICIO - RU

Una nueva Torre de 10 pisos, construida con materiales de alta calidad. Cuenta con Barbacoa con parrillero y terrazas en último piso • Laundry + Tender • Bike Parking • Cámaras de seguridad • Cerradura electrónica

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AMBIENTES

Living comedor • Terraza • 1 Dormitorio • Cocina integrada + Barra desayunador • Baño completo • Garaje opcional

EL APARTAMENTO

Cuenta con 46m2 totales, 43m2 internos + terraza 3m2, ubicado en Piso 1.

El living comedor es amplio con salida a una linda terraza por un gran ventanal. La terraza cuenta con espacio para un par de muebles de exterior y da hacia el contrafrente del edificio. 

La cocina está integrada al living comedor con una barra/desayunador con mesadas de granito. Incluye bajo mesada, aéreos de melamínico y campana de acero inoxidable.

El dormitorio cuenta con un gran ventanal que brinda iluminación natural.

Cuenta con un baño completo con extractor de aire instalado.

Los pisos son vinílicos símil madera y en cocina son resistentes al agua. Cuenta con cortinas de enrollar en dormitorios. Además con previsión para instalación de aire acondicionado. 

Cocheras opcionales disponibles abiertas o techadas, con portón eléctrico.

PRECIOS Y GASTOS

Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:

• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años 
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Cocheras opcionales techadas y abiertas desde U$D 17.000 

Gastos comunes estimados: $3.000

Gastos de ocupación: 4%

Comisión Inmobiliaria: 3% + iva

Las fotos son de una unidad de referencia en otro edificio del mismo desarrollador para tener en cuenta la calidad de las terminaciones.

¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.

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