Estrená En 2027 - Venta Ap.barrio Sur 2d Frente Terraza Amenities Ley Anv

Descripción

Edificio KATARA – Activo diseñado para vivienda o renta en zona de alta liquidez
Ubicado en Barrio Sur, a pasos de Avenida 18 de Julio, Katara se posiciona en un corredor urbano con demanda constante de alquiler: estudiantes, jóvenes profesionales, perfiles corporativos y relocations.
AMENITIES: Piscina. SUM con terraza. Parrillero. Gimnasio. Salón de eventos. Seguridad. Cámaras de vigilancia
Por qué este proyecto funciona para inversión?
1. Ubicación que asegura rotación - Centro expandido + conectividad total = menor vacancia + mayor liquidez de salida
2. Tipologías correctas - 1 dormitorio → máxima demanda, 2 dormitorios → demanda familiar compartida
3. Producto listo para renta - Se entrega con equipamiento clave → menor inversión inicial post-entrega (Anafe, Termotanque, Luminarias, Placares en dormitorio
Proyección de renta (estimada mercado actual)
1 dormitorio: USD 550 – 700 mes
2 dormitorios: USD 750 – 950 mes
Rentabilidad estimada: 5% – 7% anual
Potencial mejora: amoblamiento, alquiler corporativo, alquiler temporal
Beneficio clave: LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
Impacto directo en retorno: Sin ITP en compra. Sin IVA. Exoneración de IRPF en alquileres. Sin Impuesto al Patrimonio (plazo legal)
Unidades listas para habitar o rentar desde la entrega. Esto no es un detalle. Es lo que define la rentabilidad real.
Timing (lo más importante). Etapa actual: entrada en pozo preventa
Ahí es donde se genera: mejor precio de ingreso, mayor valorización, margen en reventa futura
Entrega: Junio 2027
Unidades en promoción – Consultar disponibilidad.
Garage desde: u$s27.000.-
La mayoría compra cuando el edificio está terminado. El inversor entra antes.
Porque entiende que: la rentabilidad no se encuentra… se diseña desde la entrada.
Katara no es solo una propiedad. Es un activo con lógica de inversión.
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA Referencia Interna : Tera-4361