Playa Brava, Maldonado - Uruguay
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Se trata de un edificio de 19 pisos a 200 metros de Playa Brava y a pasos de Plaza México y Av. Italia con apartamento de 1, 1 y 1/2, 2 y 3 dormitorios. Cuenta con play room, co-work, piscina para adultos y niños, solarium, pool bar, 6 SUM equipados que se pueden unificar, piscina interna climatizada y sauna seco y gimnasio, mirador en terraza- piso 17.Precios a 80 meses desde Enero 2026 con 15% de entrega.Cocheras: 15.000 USD en planta baja, 20.000 en subsuelo tipo B, 25.000 en subsuelo tipo A. Gastos de ocupación 5,5%CBU70012 AP7746853
Playa Brava
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Península, Maldonado - Uruguay
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Apartamentos de 1 dormitorio desde 170000CBU69968 AP7740782
Península
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Península, Maldonado - Uruguay
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Comodas unidades en 12 plantas de un dormitorio mas plus, un baño ,cocina con isla, balcon, ubicacion contrafrente.
Península
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Roosevelt, Maldonado - Uruguay
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Gala Vista, edificio a estrenar en el corazón de punta del este y zona de shopping. Ubicado estratégicamente cercano a todos los atractivos y playas del balneario, esta unidad cuenta de 1 dormitorio con vista. Integra living comedor y cocina. Cuenta con vista hacia a la brava y muy buenos amenities.
Roosevelt
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Gala Vista En Venta - Lap1220723 - Ver 4 más
Solanas, Maldonado - Uruguay
Casas
Se traspasa tiempo compartido en Solanas Vacation Club. Expensas anuales ~ USD 1300,00. Precio de venta = USD 500,00. El mismo comprende dos semanas en temporada media en Forest Solanas, desde marzo hasta fines de diciembre. Apartamento todo equipado, de 1 dormitorio con capacidad para 4 personas. Cuenta con parrillero, servicio de mucama, ropa de cama. Email: Ver datos Whatsapp = Ver datos Apartamento Forest Lagoon Punta Del Este, situado a unos 4 km del Museo Casapueblo, dispone de una piscina interior con una sauna. A 4 km de este apartamento frente a la playa de 40 m^2 se encuentra la Casa Blanca.El apartamento está situado en el distrito Solanas, a 10 km del aeropuerto Punta Del Este. Disfruta de un paseo por el Mirador De Punta Ballena, situado a 3 km de este alojamiento.El Apartamento Forest Lagoon Punta Del Este da al jardín e incluye un balcón equipada con un sofá. El apartamento cuenta con comodidades multimedia como TV con canales por satélite y TV de pantalla plana con canales vía satélite, así como climatizador, que garantizan la comodidad de nuestros huéspedes. Esta propiedad frente a la playa dispone de 1 dormitorio con almohadas de plumón hipoalergénicas. Este apartamento dispone de 1 baño con un bidé, una bañera y una ducha. También hay secador de pelo y toallas.El apartamento garantiza su comodidad proporcionando una cocina completa con un horno de microondas, un hervidor eléctrico y una nevera. Para preparar tus propias comidas, el apartamento incluye facilidades como servicio de tetera/cafetera. Además, los huéspedes tienen acceso a un salón de spa dentro de esta propiedad para una mayor relajación. Para hacer tu estancia aún más placentera, el apartamento ofrece la posibilidad de participar en clases de fitness. Una zona de juegos y un miniclub en Apartamento Forest Lagoon Punta Del Este contribuyen a mejorar la estancia de los huéspedes más jóvenes.
Solanas
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Tiempo Compartido En Solanas Forest Resort
Cantegril, Maldonado - Uruguay
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Excelente, muy versatil y muy rentable apartamento en alquiler anual en torre de categoría con amenities, El edificio cuenta con piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna, cowork,sala de juegos infantiles.Consultanos para más información.
Cantegril
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Apartamento En Venta En Cantegril
La Comercial, Montevideo - Uruguay
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Vendo apartamento moderno con renta 21.000 ideal inversor. Contrato vigente, hasta 2027. * COMPRÁS Y GANAS* Apartamento reciclado en la zona de La Comercial cerca de todos los servicios. Domingo Aramburu 2083 Distribución; Metraje total 43m2 Metraje construido 37m2 Patio exclusivo abierto 7m2 Construcción año 1951 Padrón 19241 Se accede por pasillo al fondo. Totalmente en Planta Baja sin escalones. Living comedor con salida al patio abierto de uso exclusivo. 1 dormitorio, con placard. Cocina definida y completa, equipada. 1 baño completo Precio de venta USD 92.000 dólares Es un apartamento Interior pero todos los ambientes iluminados y bien ventilados. Gastos comunes bajos 900 por mes, que incluyen ose y luces del pasillo. Contribución Inmobiliaria 1.500 por cuota Tributos Domiciliarios 845 Tarifa de saneamiento 485 No se aceptan permutas Honorarios Inmobiliarios 3%+iva. Vende Inmobiliaria Éxito www.inmobiliariaexito.org Teléfono 097 183 181 Inmobiliaria Éxito #bienesraicesuruguay #inmobiliariaexito #exito #montevideo #lacomercial
La Comercial
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Vendo Apartamento Con Renta $21.000 De 1 Dorm Con Patio - Ver 3 más
Malvín, Montevideo - Uruguay
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Vendo monoambiente en E- Tower Avenue. Torre ubicada al frente de Av Italia. Barrio Malvin Sur. Ideal como inversión o personas solas. Muy buena ubicación, seguridad y servicios. Edificio con portería 24horas. Barbacoa de uso común en el último piso y laundry. Juegos para niños y espacios verdes. Perímetro cerrado y vigilado con CCTV. Calidad Campiglia. Antigüedad 11 años **Alquilado por 2 años GARANTIA PORTO** RENTA 19.000 Ubicación: Av. Italia y Oviedo. PRECIO DE VENTA USD 97.000 dólares Descripción: MONOAMBIENTE AL FRENTE Metraje total 19m2 Cocina equipada con bajo mesada y áereos Baño completo Gastos comunes mensuales 5.900 Admite compra mediante préstamo bancario Honorarios Inmobiliarios 3%+iva Vende www.inmobiliariaexito.org Inmobiliaria Éxito Teléfono 097 183 181
Malvín
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Monoambiente Al Frente, Con Renta Para Inversion Por Av Italia Edificio Campiglia - Ver 2 más
Ciudad de la Costa, Canelones - Uruguay
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VENTA APARTAMENTO UN DORMITORIO FRENTE AL LAGO CALCAGNO CIUDAD DE LA COSTA Ubicación: Pte, Kennedy entre Glicina y Crisantemo15% DESCUENTO EN PAGO CONTADO POR TIEMPO LIMITADO (CONSULTE)Superficie: 36.88m² Internos · 22.81m² terraza1 Dormitorio1 BañoCocinaBalcón al frente ENTREGA FEBRERO 2028Proyecto bajo Ley de Vivienda PromovidaAmenities: Ascensor,Garaje, Seguridad, Piscina, Lavanderia, Jardin, SUM, Playroom, Parrillero, Gimnasio, Pet friendly, Cafe Rotunda, Pet Spa, Guardería Náutica, Senderos sustentables, Pocket Parks, Plaza de recreación, Bike ParkingPrecio: USD 162.869Precio Promoción: USD 138.438 EN PAGO CONTADO POR TIEMPO LIMITADOUNIDADES DE 1,2 Y 3 DORMITORIOS DISPONIBLES168 Unidades168 Garajes4 TorresGastos comunes: consultarACEPTA CRÉDITO BANCARIOGastos de ocupación: 4,75%Asesor Carolina CastellanosComisión inmobiliaria un mes de alquiler + IVAInmobiliaria Magno & Asociados
Ciudad de la Costa
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Venta Apartamento Un Dormitorio Frente Al Lago Calcagno Ciudad De La Costa - Ver 2 más
Jacinto Vera, Montevideo - Uruguay
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VENDO **PARA INVERSION** CON RENTA 35.000 PH DE ALTOS CON GARAGE EN EL BARRIO JACINTO VERA. Ubicada en el corazón de Jacinto Vera, en una zona tranquila y de excelente conectividad. Le rodean 3 Avenidas, Garibaldi, Gral Flores y Bvar Artigas. Sobre Calle CUFRÉ Y GUSTAVO GALLINAL Ubicación gps: https://maps.app.goo.gl/RyDtdaxHGX63KAzU9?g_st=awb ?PRECIO DE VENTA USD 165.000 DÓLARES ✅️Metraje total 115 m² ✅️Vivienda 76m2 ✅️Garage 16m2 ✅️Balcón 4m2 ✅️Azotea 19m2 ✅️Antigüedad de la edificación Año 1957 ✅️Admite compra mediante préstamo bancario ✅️ Acceso por cómoda escalera ✅️ Cocina integrada, moderna y funcional ✅️ Living luminoso con balcón ✅️ Dos dormitorios amplios ✅️ Baño completo ✅️ Azotea de uso exclusivo ✅️ Garage Honorarios Inmobiliarios 3%+iva Vende Inmobiliaria Éxito Teléfono 097 183 181 www.inmobiliariaexito.org #inmobiliaria #exito #jacintovera #ventadeinmueblesmontevideo #inmobiliariaexito #097183181
Jacinto Vera
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Vendo Para **inversion** Con Renta $35.000 Ph De Altos Reciclado Con Garaje, Balcón Y Azotea Jacinto Vera - Ver 3 más
Centro, Montevideo - Uruguay
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Edificio MET CITY, MUY BUENA UBICACION, SOBRE LA CALLE CANELONES EN EL LIMITE DE BARRIO SUR Y CENTRO,A 4 CUADRAS DE LA RAMBLA Y CERCA DE TODOS LOS SERVICIOSComprende 2 Torres de 11 pisos con unidades Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios / Entrega de unidades: DICIEMBRE 2026-Viva en un Edificio con propuestas arquitectónicas innovadoras, finas terminaciones y Amenities Premium!Las unidades se destacan por su luminosidad, sus amplios ventanales, vistas despejadasLiving-comedor con salida a terraza al frenteSe entrega con splits de aire acondicionado ya colocados en Living y DormitorioCocina integrada, con buena capacidad de muebles aéreos y bajo mesada-BENEFICIOS IMPOSITIVOS por construirse bajo la Ley de Vivienda PromovidaAL MOMENTO DE LA COMPRA:* Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)* Exoneración del IVA del precio de compraPOR 10 AÑOS:* Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres* Exoneración del Impuesto al PatrimonioOPORTUNIDADES DE PREVENTA:* Monoambientes al Frente desde USD120.315-* 1 Dormitorio al Frente desde USD138.143-* 2 Dormitorios al Frente desde USD182.239-GARAGES desde USD22.296-Gastos ocupación: 4% (pagaderos a la entrega de la unidad) Comisión inmobiliaria: 3%+ IVAAMENITIES PREMIUM:* Barbacoa en azotea con Parrillero y área de Solarium con vistas panorámicas a la Rambla* Piscina abierta e nivel de la azotea* Gimnasio* Cowork* Laundry* Bike parkingPOR CONSULTAS Y COORDINACIÓN DE VISITAS FAVOR ENVIAR MENSAJE VIA WHATSAPP O LLAMAR AL CELULAR DE CONTACTO (CW229444)
Centro
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Centro Venta Apartamento 1 Dormitorio, Terrazas, Vistas Despejadas, Amenities: Barbacoa Con Parrillero, Beneficios Tributarios Por Ley De Vivienda Promovida, Entrega: Diciembre 2026 - Ver 9 más
Playa Brava, Maldonado - Uruguay
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Con una privilegiada orientación NorEste, este departamento de 1 dormitorio, 1 baño, living - comedor y garaje. Ideal para disfrutar todo el año, con excelentes ameties y muy buena rentabilidad.LINK1007DC - Precio mas comisión inmobiliaria
Playa Brava
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Departamento En Ocean Drive
Brazo Oriental, Montevideo - Uruguay
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Mariano Soler y Regimiento 9 a 150 mts de Herrera. Estrena en setiembre 2024, casas en propiedad horizontal con en un predio cercado y con patio con parrillero y estufa a leña . En duplex living comedor con estufa a leña, patio con parrillero y kichinette en planta baja y dormitorios y baño en planta alta .Precio se compra con una entrega de US 5000 y el saldo en cuotas de aproximadamente 20500 pesos por mes . Ingreso mínimo del núcleo familiar 85000 aproximado Precio 627.000 unidades indexadas , Crédito a través del ministerio de vivienda con subsidio del 30% de descuento en la cuota . (CW207542)
Brazo Oriental
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Estrena Vta Casa 1dor Entrega 5000 Dólares Y Saldo Cuotas De $ 20.500
Parque de Carrasco, Canelones - Uruguay
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Exclusivo condominio frente al Lago Calcagno, con vistas privilegiadas y una conexión única con la naturaleza. Amenities de primer nivel, amplios espacios verdes y terminaciones de alta calidad. Ubicación estratégica con rápido acceso a Montevideo, Carrasco y el Aeropuerto. Una propuesta pensada para vivir, disfrutar e invertir con valor diferencial. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Amplio Recibidor con Placard. Living Comedor con aberturas frontal y lateral y salida a Terraza. Terraza y Parrillero con vista lateral al Lago y el mejor asoleamiento - Orientación Norte. Cómoda Cocina Americana con ventilación e iluminación natural. Muebles sobre y bajo mesada. Terraza Lavadero. 2 Dormitorios. Baño con finas terminaciones. Incluye: - Abertura con Doble Vidrio Hermético (DVH) en Living Comedor - Aberturas con cortina de enrollar de aluminio en Dormitorios - Placard en Dormitorios - Aire acondicionado en Living Comedor y Dormitorios Amenities: - Piscina - Solárium - Barbacoa - Muelle sobre Lago Calcagno - Fitness Center - Kids Club - Cowork - Espacio Gourmet Precio: Unidad US 247.500 Gastos de Ocupación 5% Beneficio por Pago Durante Obra: Unidad US 237.600 Gastos de Ocupación 5% Beneficio por Pago Contado: Unidad US 232.600 Gastos de Ocupación 5% Garajes opcionales desde US 18.000 Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE Consulte Financiación Bancaria. Entrega junio 2028. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Comercializamos la totalidad del Edificio. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
Parque de Carrasco
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Venta Apartamento 2 Dormitorios Y Terraza Con Parrillero En Ciudad De La Costa
Progreso, Canelones - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial Paraje Noya, Canelones – Uruguay Superficie: ~298 hectáreas A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8 INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día✔ Evitar costos hundidos iniciales✔ Tener flujo + valorización de tierra ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)• Sistemas híbridos forestal–ganaderos• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos• Desarrollo residencial rural• Turismo o uso recreativo• Energías renovables (eólica / solar)• Generación de créditos de carbono???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial. COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)✔ Potencial de valorización por ubicación???? En términos económicos:no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida• 94 km de Punta del Este• Acceso cercano a Ruta 8Zona con:✔ buena conectividad✔ acceso logístico✔ creciente interés de inversión CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLEUruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica✔ seguridad para inversiones✔ desarrollo forestal consolidado✔ exportaciones forestales fuertes???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:inversores localesargentinosfondos internacionales VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano???? Lo que implica:visión productiva desde origencriterio técnico en plantaciónbase forestal consolidada MATERIAL DISPONIBLE✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas✔ Información técnica✔ Posibilidad de visitas ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal• estrategias productivas• reconversión del campo• maximización del retorno???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos. IDEAL PARA• empresas forestales• inversores agroindustriales• fondos ESG• desarrolladores rurales• compradores internacionales CONSULTASSe brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”
Progreso
Chacras o Campos
Campo De Inversión En Uruguay – 276 Ha Canelones | Activo Con Renta+potencial
Unión, Montevideo - Uruguay
Casas
4 y 1/2 CUADRAS HAY UN T A.TA, a 1/2 CUADRA VERDULERIA. a 1 CUADRA PANADERIA, FERRETERIA.TRASPASO DE LLAVE...(SE HACE PAPEL COMPRA VENTA) NO TIENE DEUDAS CON BANCOS NI INMOBILIARIAS NO TIENE PAPELES NI TÍTULOS (VENTA SOLO DE LLAVE)A 4 CUADRAS DEL ANTEL ARENAS,ÓMNIBUSES 144 /141 /174CASA DE 1 DORMITORIO, 1 BAÑO CON MEJORA A 1 DORMITORIO MAS, CASA DE MATERIAL TECHO DE PLANCHADAPAREDES DE LADRILLO ( NO BLOQUES) REVOCADAS Y PINTADASPATIO DEL FRENTE CERRADO CON REJAS Y PORTÓN (TIENE ESPACIO PARA HACER UN GARAGE PARA GUARDAR UN COCHE)PATIO DEL FONDO CERRADO CON MURO ALTO Y ALAMBRE DE PUÁSPATIO DEL LAVADERO CERRADO CON REJAS EN EL TECHOLUZ ELÉCTRICA Y AGUA DE OSEA 1 CUADRA DE AV. JOSE PEDRO VARELA6 CUADRAS DEL HOSPITAL POLICIAL Y 5 DEL HOSPITAL BANCO DE SEGUROS3 LINEAS DE ÓMNIBUS A MEDIA CUADRA (D8 / 79 / 306.A 3 CUADRAS PASAN 4 LINEAS DE ÓMNIBUSES (174 /538/ 79 / D8.A 5 CUADRAS TIENE ACCESO A TODAS LAS LINEAS QUE PASAN POR 8 DE OCTUBRE INCLUIDOS LOS INTERDEPARTAMENTALESTRASPASO LA LLAVE, ......NO ALQUILO NI ACEPTO COMO FORMA DE PAGO NI ENTREGA, VEHICULOS NI OTRO INMUEBLE.CONSULTE CUALQUIER DUDA.
Unión
Casas
Venta De Casa
Centro, Montevideo - Uruguay
Locales Comerciales
Oportunidad inigualable para emprendedores en el corazón de Ciudad Vieja. Peluquería con buena rentabilidad, espacio de 55 m², ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas más emblemáticas de Montevideo. Características Destacadas: Superficie total de 55 m². Equipación completa. Alarma y circuito de cámaras de seguridad. Aire acondicionado y calefacción. Acceso a agua corriente y luz eléctrica. Ubicación y fácil acceso. Precio de Venta: u8.900 dólares. Alquiler mensual: 25.000 pesos. Gastos comúnes: 500 pesos. Sistema de Seguridad: 1.000 pesos. Servicios básicas: 2.000 a 3.000 pesos. ¡Contáctanos para agendar una visita! Oficina: Imperium Harmony Carrasco. Agente: Luca Melo.
Centro
Locales Comerciales
Venta Llave De Negocios En Ciudad Vieja
Malvín Norte, Montevideo - Uruguay
Negocio Especial
Venta Llave de Negocio Pollería / Rotiseria La Nueva Sabrosa Malvin Norte Venta por Problemas de SaludClientela fiel y acostumbrada a productos de buena calidadGran oportunidad para aprovechar!Malvin Norte en Hipolito Yrigoyen y GodoyMuy buena oportunidad de negocio!Funciona actualmente solo 2 días de la semana.El horario de trabajo es de 9hs a 16hs. (Posibilidad de aumentar el horario para mayor rendimiento)Se hacen entregas a domicilio.A pocas cuadras se están construyendo nuevos edificios con grandes cantidades de unidades.Enfrente del complejo Euskalerría que nuclea a enormes cantidades de familias.¿QUÉ INCLUYE LA VENTA?- Mobiliario , Instalaciones y equipamiento para el funcionamiento del negocio como heladeras, freezers, estanterías, repisas, horno, espiedo, exhibidores, sillas, cartelería y techo regulado, etc...-El local cuenta con instalación eléctrica trifásica.Habilitaciones de IMM e INAC Vigentes y al día.- Stock de mercadería al momento de la venta / traspaso del negocio.INFORMACIÓN FINANCIERAVenta diaria promedio varia entre 10.000 y 15.000 Pesos UruguayosEn el mes de las fiestas de fin de año la cifra tiende a duplicarse.Precio de Alquiler 20.980 mensual Dimensión del Negocio: 30 m2Cantidad de personas trabajando: 2Antigüedad: 21 años Vende Ansina PropiedadesHonorarios Inmobiliarios 10%
Malvín Norte
Negocio Especial
Venta Llave De Negocio Pollería / Rotiseria La Sabrosa Malvin Norte Venta Por Jubilación
Tres Cruces, Montevideo - Uruguay
Garaje o Cocheras
Garaje de 4.30 x 2.20m Ubicado en 2do nivvel, entrada por calle Cassinoni No precisa de maniobras para estacionar ya que queda bien frente a la rampa. Ver video Es propiedad individual Gastos comunes 1180 Contribución 1272 anual Tributos 1094 cada 2 meses Del Plata Propiedades
Tres Cruces
Garaje o Cocheras
Garaje Mario Cassinoni A Una Cuadra Del Shopping 3 Cruces
Cordón, Montevideo - Uruguay
Garaje o Cocheras
COCHERA FIJA DE 9M2 EN CORÓN SUR, PRÓXIMO A DR. JUAN A. RODRÍGUEZ Y GUAYABOS.
Cordón
Garaje o Cocheras
Cordòn Sur - Cochera Fija- Oportunidad
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
-Salus Valle de Fortaleza-Campo híbrido forestal en Uruguay | Activo productivo diversificado con historia, flujo de caja y múltiples costos de oportunidad ???? Ubicación: Lavalleja, Uruguay ???? Precio de referencia: USD 768.000 (negociable) ???? Disponible: a partir de abril/diciembre de 2026 ???? Perfil del activo: campo híbrido forestal en producción, con alto potencial ganadero, logístico, paisajístico y de desarrollo futuroUna oportunidad poco común: tierra que se valoriza y producción que genera flujo de cajaSalus Valle de Fortaleza no es simplemente un campo forestal. Es un activo híbrido de largo plazo, con una estructura productiva ya consolidada, historia técnica detrás, posibilidades reales de diversificación y una combinación muy poco frecuente entre: -crecimiento del valor de la tierra, -flujo de caja forestal real, -diversificación biológica y comercial, -múltiples mercados de salida, -y costos de oportunidad de alto valor futuro.A diferencia de otras inversiones que dependen exclusivamente del comportamiento financiero de terceros o de oscilaciones de mercado más difíciles de controlar, aquí existe una base física, tangible y productiva: tierra + agua + forestación + estrategia + mercados + posibilidad de reconversión.Dicho de forma simple: este campo no solo puede aumentar de valor año a año, sino que además puede generar ingresos reales cada determinado tiempo cuando se decide vender la madera, ya sea a un solo mercado o a varios mercados diferentes según convenga.En ese sentido, puede compararse con un apartamento destinado a renta: el inmueble puede subir de valor y al mismo tiempo generar alquiler.La diferencia es que, en este caso, la forestación bien manejada puede ofrecer una tasa interna de retorno superior, con pocos problemas operativos comparativos y con un margen de decisión estratégica mucho mayor respecto a qué vender, cuándo vender y a qué mercado orientar la producción.Material disponible para compradores o inversores seriosEl proyecto cuenta o podrá contar con: -Video profesional con dron -Fotografías actualizadas -Carpeta técnica en PDF con -detalle de plantaciones, especies, densidades y proyecciones -Estimaciones de retorno económico y TIR -Posibilidad de visitas al predio con ingenieros forestales -Material audiovisual orientado al mercado nacional e internacionalEs decir:A solo 2 años del último corte, la especie más demandada por el mundo ya presenta aproximadamente 6 metros de altura..Plantación con historia, criterio técnico y visión de largo plazoEste campo no nació de una decisión improvisada.Fue plantado y diseñado en los años 90 como uno de los últimos campos forestados por uno de los pioneros de la forestación en Uruguay, en trabajo conjunto con un ingeniero agrónomo forestal, bajo una visión productiva y estratégica de largo plazo poco frecuente.Aquí no hubo decisiones tomadas al azar. -Cada elemento fue pensado: -el tipo de suelo, -la elección de especies, -la densidad de plantación, los accesos,-el agua, -la lógica de manejo, -y la proyección económica futura.Hoy, toda esa historia se traduce en una base forestal sólida, madura, cuidada y técnicamente valiosa, sobre tierras que se encuentran entre las más aptas del país para este tipo de explotación.Ese componente histórico y técnico tiene un valor intangible real, porque reduce incertidumbre y demuestra que el activo ya fue pensado con inteligencia productiva desde su origen.Composición forestal: diversificación real de la TIR y menor riesgoUno de los puntos más fuertes del campo es que presenta una diversificación real de la tasa interna de retorno en el largo plazo.Esto ocurre porque no depende de una sola especie ni de un solo mercado. Por el contrario, cuenta con distintas especies forestales que atienden destinos diferentes, lo cual reduce: -el riesgo biológico, -el riesgo comercial, -y el riesgo de precio.Las especies presentes incluyen:-Eucalyptus globulus -Eucalyptus maidenii -Eucalyptus viminalis -Eucalyptus grandisEsta coexistencia permite una estrategia flexible de:-cosecha, -espera, -reconversión, -replantación, -selección por calidad, y orientación según el mercado más conveniente.En términos simples: el campo permite adaptar la estrategia productiva a los ciclos del mercado, tanto para pulpa y celulosa como para otros destinos industriales y de mayor valor.Mejoras técnicas, económicas y productivas ya realizadasA lo largo del tiempo se han hecho mejoras técnicas reales que fortalecen el activo y mejoran su retorno esperado.Raleos programados y anticipados Se realizaron raleos pensados en función de: -la topografía, -la ubicación dentro del campo, -la cercanía a caminos, -la conveniencia estructural de cada árbol, -y la proyección hacia mercados de mayor valor.En varias zonas se aplicó una lógica de raleo anticipado, incluso antes de lo habitual, buscando: mejorar la calidad del -crecimiento, -aumentar el volumen por hectárea, -favorecer la rectitud, -y cuidar la cepa.Selección manual para mercados premiumSe efectuó una selección específica de árboles con destino a mercados de mayor precio, entre ellos el mercado de Vietnam, que demanda determinadas condiciones del árbol.Esto ya deja al campo con una especie de reserva forestal posicionada, sin necesidad de partir de cero ni hacer inversiones iniciales adicionales para capturar ese valor diferencial.2.Caminería interna y mejoras logísticasEl predio cuenta con muy buena caminería interna, lo cual mejora el acceso, la logística y la eficiencia de extracción.3.Monitoreo y controlSe incorporó una lógica de monitoreo de salida de producción, pensada para facilitar el control de los metros cúbicos extraídos.4.Modelo de trabajo eficienteParte de las mejoras forestales fue realizada mediante acuerdos donde el contratista intercambia trabajo por madera extraída, lo cual permitió mejorar el activo sin costo financiero directo equivalente.5.Rebrote sano y velocidad de respuestaUno de los datos más fuertes del predio es que, en zonas bajas, el rebrote presenta más de 5 a 8 metros de altura, incluso habiendo sido el último corte hace aproximadamente 2 años. Este dato es extremadamente potente muestra : -calidad de suelo, -fuerza biológica, -velocidad de recuperación, -y generación futura de valor.Estrategia comercial por especie: un activo que ya tiene “manual”Uno de los atributos más interesantes del campo es que no solo tiene madera: también tiene una lógica clara de qué conviene hacer con cada especie.Eso es valioso incluso para quien no es experto en economía ni en forestación, porque permite ver que el activo ya tiene una hoja de ruta estratégica.Eucalyptus globulusLa lógica sugerida es mantenerlo como una de las especies centrales, acompañando futuras replantaciones puntuales cuando corresponda, y orientarlo principalmente a pulpa o celulosa, mercado donde tiene muy buena posición estructural.Eucalyptus viminalis / maideniiConviene orientarlo también a pulpa/celulosa, priorizando la empresa o destino que mejor pague al momento, sea a través de grandes compradores locales o exportación.Eucalyptus grandisAquí aparece una de las mayores oportunidades de valorización:-una parte seleccionada puede venderse a mercado de Vietnam, donde el precio puede ser superior al de la celulosa, -y las hectáreas restantes, según momento, aceptación de mercado y estrategia del comprador, pueden venderse entre 8 y 11 años para pulpa, celulosa, impregnado u otros destinos.En otras palabras, la forestación no solo produce: también permite hacer ingeniería comercial dentro del propio campo.Mercado internacional y ventaja competitivaEl campo ya posee una selección forestal apta para mercados exigentes como Vietnam, y eso representa una ventaja concreta.Con las proyecciones actuales de precios internacionales, esa base ya seleccionada potencia el valor de la producción existente incluso antes de futuras reconversiones.Funciona, en los hechos, como un capital forestal ya “posicionado”, que: -mejora la ecuación de retorno, -reduce tiempos, -y eleva el atractivo frente a un comprador con visión exportadora o industrial.Además, Uruguay ofrece condiciones estructurales muy valiosas para un inversor extranjero: -estabilidad institucional, -tradición forestal, -logística exportadora, -y reputación internacional del sector.Todo esto también puede incorporarse en el material audiovisual final, para orientar mejor la venta hacia mercados externos.Agua: un activo estratégico poco comúnUno de los diferenciales más potentes de Salus Valle de Fortaleza es el agua.El predio se encuentra en una zona extraordinaria desde ese punto de vista, a muy poca distancia del entorno de Agua Salus, lo cual le agrega un valor estratégico excepcional.A tan solo entre 10 y 40 metros del predio, según sectores, se encuentra una de las mejores calidades de agua comprobadas de la zona, y el campo cuenta además con: -fuente natural -pozo -agua permanenteEsto habilita de forma real: -ampliación de tajamares, -uso ganadero intensivo, sistemas mixtos, -uso recreativo, -proyectos turísticos, -y múltiples desarrollos complementarios.Es decir se puede transformar al predio en un campo no solo forestal, sino en un verdadero activo híbrido.Condiciones generales del campo (prioridad forestal)-Tierra de excelente calidad (prioridad forestal, tipo de tierras en detalles técnicos) -Muy buena sanidad forestal -Muy buena caminería interna -Línea eléctrica en el predio (con trámite solicitado a UTE) -Agua permanente -Fuente natural y pozo-Excelente acceso-A solo 5 km de Minas -Cercanía a servicios, logística y mano de obra -Potencial de fraccionamiento futuro -Excelentes vistas -Gran valor paisajísticoCostos de oportunidad: el valor que va más allá de la forestaciónEl campo ya tiene una base forestal sólida, pero además presenta múltiples costos de oportunidad estudiados, que permiten diversificar todavía más la TIR y adaptar el activo a diferentes perfiles de inversor. Pensando en el período 2025-2035, y en una inversión de mediano y largo plazo, el campo permite imaginar esquemas complementarios de gran valor si se decide destinar determinadas hectáreas a usos mixtos o alternativos. Alternativas complementarias identificadasNogal pecán Con demanda internacional creciente, buenas condiciones para Uruguay, producción de largo plazo y muy buena lógica exportadora.Palta Hass Con demanda global sostenida y posibilidad de explorar experiencias exitosas en zonas puntuales del país.Frutos rojos Arándanos, moras, frambuesas y otros, con rápida entrada en producción y opciones de valor agregado.Olivos Con potencial de aceite premium y posicionamiento gourmet exportable.Forestación selectiva y maderas nobles Con especies nativas o de alto valor, integrables a sistemas silvopastoriles y con posibles incentivos según proyecto.Cítricos Con tradición exportadora uruguaya y mercado estable.Cáñamo industrial Con enorme potencial en fibra, cosmética, bioplásticos y otros usos, bajo marco legal favorable.BonusTambién existen otras posibilidades complementarias como: -yerba mate, -stevia, -hongos comestibles, proyectos gourmet, -sistemas productivos mixtos de escala intermedia.Todo esto no significa que haya que hacer todo. Significa algo más importante: el campo ya es valioso por lo que tiene, y además tiene muchas capas adicionales de valorización futura.Uso residencial-productivo:vivir en un lugar excepcional con renta detrásOtro costo de oportunidad único es la posibilidad de destinar una hectárea o menos a vivienda, sin afectar la estructura productiva del predio.El campo ofrece: -vistas panorámicas, -paisajes internos únicos, -canteras y formaciones naturales, -piedras altas, 1recorridos hermosos, 1cercanía a Minas, -y una atmósfera natural de enorme calidad.Dicho de forma clarase puede vivir en el campo y, detrás, tener una renta productiva vitalicia.Eso cambia por completo la manera de mirar el activo. Ya no es solo una compra rural.Es también:-vivienda + inversión -calidad de vida + renta 1patrimonio + producción -activo familiar con salida económica realY comparado con un apartamento urbano tradicional, el potencial de TIR puede ser superior, con más flexibilidad y más respaldo real en tierra y producción.Paisaje, entorno y valor emocional del activoMás allá de los números, este campo tiene algo que no siempre aparece en una planilla:presencia.Tiene vistas a las sierras, relieve, roca, agua, bosque, recorridos internos, potencial turístico y una sensación de lugar con identidad.Porque un comprador no se compra solo hectáreas:se compra proyección, seguridad, relato, belleza, posibilidad y sentido. Y en ese plano, Valle de Fortaleza tiene una fortaleza real: une lo productivo con lo paisajístico, lo técnico con lo humano, y la renta con la calidad de vida.“Aquí no solo aumenta el valor de la tierra: también existe flujo de caja real” Ese concepto debe repetirse con claridad.la tierra puede valorizarse, la madera puede venderse cuando convenga, existen diferentes mercados, y hay una estrategia ya pensada por especie. Otra frase fuerte para posicionamiento podría ser: “Un campo que combina valorización patrimonial con ingreso productivo real.” Y otra: “No es solo tierra: es tierra que crece, produce y se adapta.”2 años del corte ya hay sectores donde la especie más demandada del mundo ronda los 6 metros de altura.Eso impacta muchísimo. Proyección de mercado El campo se apoya sobre fundamentos de mercado reales: demanda creciente de pulpa, buena calidad de fibra, mercados diversos, buena logística para exportación, posibilidad de venta a celulosa, posibilidad de venta a impregnado, posibilidad de venta a leña, posibilidad de venta a Vietnam, posibilidad de reconversión futura según estrategia..Cierre comercialMi objetivo no es simplemente vender un campo. Es presentar un activo serio, con visión de largo plazo, de forma prolija, estratégica y bien explicada, para que cualquier interesado pueda evaluarlo con claridad. Salus Valle de Fortaleza reúne condiciones que rara vez aparecen juntas: historia técnica, base forestal sólida, especies diversificadas, rebrote vigoroso, múltiples mercados, agua estratégica, cercanía a Minas, valor paisajístico, potencial residencial, y una estructura apta para producir, esperar, reconvertir o desarrollar.Es, en definitiva, un activo pensado para quien quiera algo más que hectáreas: un campo con lógica económica, fortaleza biológica, posibilidades reales y valor patrimonial a largo plazo.
Minas
Chacras o Campos
Salus Valle De Fortaleza | Activo Forestal Con Múltiples Oportunidades Desarroll
Roosevelt, Maldonado - Uruguay
Negocio Especial
Venta del consultorio odontológico completo!!!Listo para ingresar y trabajar al momento.Posibilidad de alquilar el apto donde se encuentra instalado.Ubicado en muy buena zona comercial.
Roosevelt
Negocio Especial
Consultorio Odontologico
Cordón, Montevideo - Uruguay
Negocio Especial
Precio US 15000 La llave de negocio corresponde a una rotisería funcionando, ubicada en una zona con muy buen movimiento y clientela establecida. El negocio cuenta con equipamiento incluido y pronto para continuar trabajando desde el primer día. Entre el equipamiento se incluye: Freezer Heladera Cocina Horno Campana Mesadas de trabajo Vitrinas Estanterías Mobiliario Equipamiento operativo general del local Además, se trata de un negocio con trayectoria y funcionamiento activo, ideal tanto para emprender como para expandir una actividad gastronómica. No dudes en hacer tu consulta. Comisión inmobiliaria 3% + IVA Agente Inmobiliario Javier Rodríguez Imperium Quality Center
Cordón
Negocio Especial
Venta De Llave De Negocio En Parque Rodó
Parque Batlle, Montevideo - Uruguay
Negocio Especial
Se vende salón tipo minimarket en funcionamiento, con más de 50 años de trayectoria en la zona.Ubicado en Parque Batlle, cerca de la Facultad de Odontología y a metros de Ramón Anador, en una zona con movimiento constante.Equipamiento completo: mostrador, estanterías, góndolas, computadora, impresora multifunción, caja, banca de Quiniela y recarga de STM.Stock completamente incluido, listo para comenzar a trabajar.Ganancia bruta mensual promedio: 105.000 Recupero estimado de la inversión en menos de un año.Local en buen estado, pronto para ingresar. Cuenta con un baño.Horario de atención: lunes a viernes de 8.30 a 20 hs y sábados de 10 a 18 hs.-Alquiler del local: 22.8000 mensuales.Gastos comunes: 1.000ContacameEsc. Agustina Bassagaïstèguy
Parque Batlle
Negocio Especial
Venta Llave Comercial De Salón Minimarket | Parque Batlle
Tres Cruces, Montevideo - Uruguay
Garaje o Cocheras
-Cochera en subsuelo -11,80 m²-Llave y control remoto-Cámaras de seguridad-Encendido automático de luces -Cierre automático de cortina-Sensor con aviso de salida-Espacio ideal también para camionetaGarage en subsuelo de edificio ubicado en Avda. Gral. Rivera entre Acevedo Diaz y Juan Paullier. Llave automatizada de ingreso con opción a control remoto (costo aparte). Ingreso directo a cochera 16 sin columnas. El amplio garage cuenta con cámaras de vigilancia en exterior e interior, iluminación led con encendido automático al ingreso y cierre automático de cortina con sensor sonoro y de luz para seguridad de peatones y vehículos. Iluminación exterior en la noche. GC: 1.380 (incluidos contribución e impuesto a primaria).Ideal inversión.La cochera actualmente se encuentra alquilada en 3.900 hasta setiembre del 2023
Tres Cruces
Garaje o Cocheras
Cochera En Cordón. Amplio Garage. Muy Cómoda Y Segura.
Carmelo, Colonia - Uruguay
Terrenos
Para mayor información o agendar visita. Por favor comunicarse al numero publicado a la derecha de la pantalla en (Ver teléfono).Terreno en venta en el Proyecto Carmelo Golf, ubicado sobre Ruta 1 km 286, en Carmelo, departamento de Colonia, a pocos minutos del centro de la ciudad y en una de las zonas con mayor proyección turística y residencial del litoral uruguayo.Se trata del lote CG-L72, una unidad de reventa con una superficie total de 2.346 m², emplazada dentro del sector golf, uno de los más valorados del proyecto por su entorno, amplitud y vistas abiertas. Sus dimensiones permiten desarrollar una vivienda de gran porte, casa de descanso, proyecto turístico o inversión a mediano y largo plazo, manteniendo privacidad y contacto pleno con la naturaleza.Carmelo Golf se desarrolla en un entorno natural privilegiado, donde nace el Río de la Plata, rodeado de viñedos, chacras productivas, bosques autóctonos y playas. El paisaje se caracteriza por suaves quebradas, espejos de agua y una añeja arboleda que aporta identidad y permite disfrutar de vistas espectaculares desde distintos puntos del predio.La ubicación combina tranquilidad, naturaleza y fácil acceso a servicios, ya que se encuentra a tan solo 4 km del centro de Carmelo, ciudad reconocida por su propuesta turística, gastronómica y vitivinícola, con creciente demanda tanto nacional como internacional.Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra, desarrollar un proyecto propio o asegurar un lote en una zona de alto potencial de valorización, ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia.Precio de venta: US 16.618.
Carmelo
Terrenos
Terreno En Venta Exclusivo Proyecto Carmelo Golf Colonia 2.346 M2 - Ver 8 más
Cordón, Montevideo - Uruguay
Garaje o Cocheras
EXCELENTE VENTA DE UNIDAD DE GARAJE CON DOBLE PORTON AUTOMATIZADO a nivel.de calle con sistema de vigilancia por camaras .Brandzen esquina Juan Paullier con muy comodo y fácil acceso. Bajos gastos finos 350. Una excelente relación precio calidad en una zona de permanente y constante crecimiento con todos los servicios. Por consultas y visitas no dude en comunicarse
Cordón
Garaje o Cocheras
Excelente Cochera Ingreso Automatizado Brandzen Y Paullier - Ver 2 más
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Locales Comerciales
Este espacio comercial en Plaza Independencia ofrece una oportunidad única para emprendedores que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. Con 140 m² de superficie total, el inmueble cuenta con un diseño versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Especializada en el rubro gastronómico, esta oportunidad genera una rentabilidad única y un retorno rápido, para poder empezar a ejercer de manera rápida y con tranquilidad. Características Destacadas: Superficie total de 140 m² Equipamiento nuevo Espacios grandes para mejora de logística Circuito de Seguridad Buena clientela Subsuelo amplio para mayor producción Costo de alquiler mensual: 40.000 pesos Servicios básicos: 30.000 pesos ¡Contáctame para generar una visita! Se acepta financiación. Oficina: Imperium Harmony Carrasco. Agente: Luca Melo.
Ciudad Vieja
Locales Comerciales
Venta Llave De Negocios En Plaza Independencia
Centro, Montevideo - Uruguay
Oficinas
BAJO DE PRECIO!!! Oficina en muy buen estado, en Edificio de Categoría en el Centro, muy bien ubicado Edificio Danubio. La oficina se encuentra en el entrepiso y da a la calle. El edificio cuenta con portería las 24 hs Calefacción central x losa Ascensores La oficina cuenta con un área de espera común en excelente estado. La superficie interna es de unos 25 m2, está divido en 3 ambientes por estructuras de vidrio. Pisos de parquet en buen estado, Aire Acondicionado Baños para todas las oficinas en el mismo piso, cada unidad cuenta con llaves para ingreso al baño. IMPORTANTE: LOS GASTOS COMUNES INCLUYEN: la porteria, calefacción y los tributos domiciliarios, cuota parte de Contribución Inmobiliaria y Primaria además de fondo de reserva, También incluyen el gasto de UTE., LO ÚNICO QUE QUEDA POR FUERA ES ANTEL. Oportunidad para Oficina o Consultorio en inmejorable ubicación Coordine visita
Centro
Oficinas
Paraguay Y Av Libertador, Al Frente
Prado, Montevideo - Uruguay
Garaje o Cocheras
Venta de Cochera/ Garaje en Complejo Loft del Prado, Montevideo.OPORTUNIDAD! CON BUENA RENTABILIDADUNICA COCHERA DISPONIBLELugar fijo, fácíl acceso con control remoto, complejo LOFT DEL PRADO, inmediaciones Lucas Obes y Suárez. Super seguro, muy bien iluminado y con cámaras de seguridad.Buena superficie en la que se puede estacionar. Metraje 12.50 mts.Con salida a calles Américo Vespucio y Rodríguez Correa.RENTA ACTUAL MARZO 2025: 3.500Referencia de inmueble: 1140Por consultas y visitas quedamos a su disposición!Seguinos en las Redes Sociales: Inmobiliaria Ricardo Gorga
Prado
Garaje o Cocheras
Venta Cochera / Garaje En Complejo Loft Del Prado

