Venta de inmuebles lujosos de 1 ambiente con Calefacción En Uruguay
Mostrando
1 -
30
de más de 400 resultados
Venta De Campo Luxury En Rocha – 241 Hectáreas Con 2.100 Metros Frente A Costa Oceánica
La Coronilla, Rocha - Uruguay
La Coronilla, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa OceánicaUbicación Privilegiada y Atributos Únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Ubicado en Palmares de La Coronilla, departamento de Rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable.El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable• Frente Oceánico Directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.• Excepcionalidad Histórica (DINAMA): La propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m² totales donde la Casa Principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa.Seguridad Jurídica en Uruguay• Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región.• Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE vía COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno.• Distribución de la Infraestructura Edificada (580 m² totales con vista al mar):• Casa Principal: Diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa.• Casa de Invitados: Una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta.• Casa de Personal: Infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año.Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de Real Estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país.Luxury Oceanfront Land for Sale in Rocha – 241 Hectares with 2,100 Meters of Direct CoastlinePrime Location and Unique Attributes in the International MarketWe present one of the most extraordinary and exclusive pieces of coastal land in South America. Located in Palmares de La Coronilla, in the department of Rocha, this 241-hectare estate combines an imposing heritage scale with an unparalleled oceanfront.The Ultimate Differentiator: 2.1 Kilometers of Oceanfront and Irreplaceable Legacy ConstructionDirect Oceanfront: 2,100 meters of pristine beach and private Atlantic coastline, guaranteeing absolute privacy, security, and a world-class scenic environment. A highly scarce asset, impossible to replicate in today's market.Historic Legal Exception (DINAMA): The property features a built complex totaling 580 m², where the Main House is strategically situated just meters from the shoreline. Under current environmental regulations enforced by DINAMA, building at such a close distance to the sea is strictly prohibited today. This transforms the existing structures into a consolidated asset of absolute scarcity value, as it represents a pre-existing grandfathered status that cannot be built anywhere else on the coast.Legal and Fiscal Security in UruguayLegal Security: A stable legal framework, equal rights for foreign investors, full currency freedom, and unrestricted repatriation of capital. The most secure safe haven in the region.Large-Scale Investment Incentives: Access to key tax exemptions (such as VAT and Corporate Income Tax/IRAE via COMAP) for high-end tourism and real estate developments, maximizing financial returns.Breakdown of the Built Infrastructure (580 m² total with ocean views):Main House: Designed to capture endless ocean views and provide ultimate coastal comfort just steps from the beach.Guest House: A standalone structure, ideal for hosting visitors while maintaining absolute family privacy.Staff House: Functional infrastructure for caretakers or estate management, ensuring the smooth operation and maintenance of the property 365 days a year.Development and Investment PotentialDue to its geographical and legal characteristics, this asset is a masterpiece for ultra-luxury real estate developments. It is perfectly suited for an exclusive master plan of premium oceanfront estates (chacras marítimas) with direct beach access, sustainable eco-lodge hospitality projects, or a private international-scale heritage retreat that capitalizes on the country’s tax incentive policies.
U$S 12.900.000
Chacras o Campos
Venta De Campo Luxury En Rocha – 241 Hectáreas Con 2.100 Metros Frente A Costa Oceánica
1Ambiente
Baños
N/Am²
Consultar
Chacra En Venta, 20 Has En Jose Ignacio Vista Mar
José Ignacio, Maldonado - Uruguay
José Ignacio, Maldonado - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de extraordinaria fraccion de 20 has en Las Portuguesas, José Ignacio. Se vende entera o ya subdividida en 2 chacras de 10has cada una. Ubicadas sobre el Camino a Las Portuguesas, con muy buen acceso todo el año y a 5 minutos de Jose Ignacio. Cada chacra cuenta con tajamar y lomas altas que permiten acceder a vistas al mar y a la laguna de Laguna Escondida. Parquizacion natural con montes autóctonos y un entorno natural fabuloso hacen de estas chacras una de las mejores opciones de la zona. . Caracteristicas: CERRAMIENTO, CERRAMIENTO PTRAL, PARQUE, PERIMETRAL, TRIFASICA, VISTA AL MAR XINTEL (ATM-AT3-6766)
U$S 8.000.000
Chacras o Campos
Chacra En Venta, 20 Has En Jose Ignacio Vista Mar
1Ambiente
1
Baño
20m²
Consultar
(bpv-bpv-8654) Quinta En Venta En Manantiales
Manantiales, Maldonado - Uruguay
Manantiales, Maldonado - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en MANANTIALES, MANANTIALES Son 43hrs, hoy loteadas en 7 chacras de 5hrs y una de 8. Con 330mts sobre ruta 104, frente a Pablo Atchugarri y Pueblo Mío. Gran oportunidad ¡CONSULTE! . Caracteristicas: CONEXI?N A INTERNET, LUZ ELECTRICA, TELEFONO, WIFI XINTEL (BPV-BPV-8654)
U$S 6.000.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-8654) Quinta En Venta En Manantiales
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
Consultar
Venta Campo José Ignacio 20 Hectareas
Laguna de Jose Ignacio, Maldonado - Uruguay
Laguna de Jose Ignacio, Maldonado - Uruguay
Chacras o Campos
Chacra en Venta en José Ignacio – Oportunidad ExclusivaUna oportunidad única en una de las zonas más lindas y codiciadas de todo José Ignacio. Esta espectacular chacra de 20 hectáreas combina lomadas suaves, bosques de coronillas y tejamares, creando un entorno natural verdaderamente especial.Con vistas a la Laguna de José Ignacio y vistas lejanas al mar, este campo transmite una energía mágica desde el amanecer hasta el atardecer. Un lugar ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y paisajes soñados. (CW234206)
U$S 5.500.000
Chacras o Campos
Venta Campo José Ignacio 20 Hectareas
1Ambiente
1
Baño
20m²
Consultar
(bpv-bpv-3837) Campo En Venta En La Barra, Ideal Land Banking O Desarrollo
La Barra, Maldonado - Uruguay
La Barra, Maldonado - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en LA BARRA, LA BARRA Sobre el Camino Egurquiza con mas de 1000 metros de frente. Situado a 10 minutos del centro de la barra, proximo a los barrios privados Fasano y el Quijote. 53.000 m2 con lagos, parquizado, con estupenda vista al atardecer. Posibilidad de desarrollo de barrio privado, XINTEL (BPV-BPV-3837)
U$S 5.300.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-3837) Campo En Venta En La Barra, Ideal Land Banking O Desarrollo
1Ambiente
1
Baño
53m²
Consultar
Isla Patrulla 1.500 Has - Treinta Y Tres
Treinta y Tres, Treinta y Tres - Uruguay
Treinta y Tres, Treinta y Tres - Uruguay
Chacras o Campos
IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE COMPRACOTO DE CAZA A LA VENTA EN URUGUAY, UBICADO EN EL DEPARTAMENTO DE TREINTA Y TRES , PROXIMO A PARAJE ISLA PATRULLA.A una distancia de 480 km de Bs As y 120 km de de Brasil.1100 hectáreas de colinas y sierras. Hermosas vistas que se pueden disfrutar de la casa principal aislada yprivada. Posee 310 metros cuadrados, una residencia con 8 habitaciones construidas en estilo rústico, piedra y madera. Cada una de ellas con baño privado, utilizado para albergar a los visitantes.Construcción practica, todo hecho con materiales de la zona, que asegura la comodidad sin perder el encanto. El estar principaly el comedor tienen 124 metros cuadrados cada uno; el estar con chimenea tradicional, ideal para crear un ambiente acogedor,mientras que el comedor tiene vistas a las cerros.Amplio Jardín | Piscina de 40,000 litros | Grandes terrazas | Oficina | Amplia cocinaLa reserva está cercada con vallas de 2,2 metros de altura.El coto de caza mayor cuenta con buena administración y gestión gerencial; hay varias especies para cacería que han sidointroducidos a la reserva, tal así como Ciervos Rojos (400), Ciervo Axis (400), Ciervo Dama (350), Muflones/Cimarrones (200), jabalíes (700) y Chivos (200).Recientemente fueron introducidos Búfalos de agua. Hay 21 puestos de observación, construídos en medidas de 1.5 por 1.5 metros. Un gran granero con más de 100 metros cuadrados y otro cobertizo con 100 metros cuadrados. 1100 hectáreas y más de 2000 animales. Se ofrecen 5 años de transferencia de conocimiento para el / los compradores.El predio cuenta:Señal 3G / wifi spot / cercas electricas / camaras para animales / bodega subterránea / varios vehiculos 4x4, 4x2, cuatriciclos, tractor.CAZA MAYOR a caballo, en vehículos 4x4 ó simplemente caminando durante el dia... temprano en la mañana, al atardecer o de noche, desde estrategicos apostaderos.
U$S 5.000.000
Chacras o Campos
Isla Patrulla 1.500 Has - Treinta Y Tres
1Ambiente
Baños
N/Am²
Consultar
Venta Oficina Leed Carrasco A Mts De Arocena
Carrasco, Montevideo - Uruguay
Carrasco, Montevideo - Uruguay
Oficinas
Workplace Real Estate ofrece:Proyecto de Oficinas en edificio Categoría A+ con certificación LEED.Su ubicación es previlegiada en un entorno donde es restringida la construcción de oficinasSe trata de un edificio contemporáneo construido con técnicas y materiales amigables con el medio ambiente.hay disponibles diferentes áreas y ponemos como ejemplo una oficinaÁrea propia: 587 m2 y 387 m2 de terrazas.Estado: Para entrar a estrenar. / consulte por terminaciones / plazo de entregaCOCHERAS desde USD 32.000--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación.* Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. (CW232028)
U$S 4.128.000
Oficinas
Venta Oficina Leed Carrasco A Mts De Arocena
1Ambiente
1
Baño
587m²
Consultar
Espectacular Casa En Venta En Manantiales Frente Al Mar
Manantiales, Maldonado - Uruguay
Manantiales, Maldonado - Uruguay
Casas
Gran casa de 1000 mts construidos en 3000 mts de terreno frente al mar en Manantiales, Maldonado. Excelente arquitectura y diseño, en impecable estado. Consulta por mas información!
Consultar
Casas
Espectacular Casa En Venta En Manantiales Frente Al Mar
1Ambiente
1
Baño
3.000m²
Consultar
Campo En Venta De 73352m2 Ubicado En 14 De Febrero
Villa Dolores, Maldonado - Uruguay
Villa Dolores, Maldonado - Uruguay
Chacras o Campos
Ubicado en la estratégica Luis Alberto Herrera y calle 17 en Maldonado, este amplio campo en venta ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 72352m², la propiedad presenta características excepcionales que permiten una edificación flexible y adaptada a diversas necesidades comerciales. Con un frente de 4 metros y un fondo que varía entre 28 metros en bloques medios, 13.6 metros en bloques bajos, las posibilidades de construcción son amplias y versátiles.La normativa de construcción permite alturas máximas de hasta 28 metros en bloques medios, lo que brinda la oportunidad de desarrollar edificaciones de gran envergadura, así como también 13.60 metros en bloques bajos. La ocupación del suelo se establece en un FOS del 50% y un FOT de hasta 290% en bloque medio, permitiendo un aprovechamiento eficiente del terreno. Además, se exige un estacionamiento por cada unidad de vivienda u oficina, lo que asegura comodidad y accesibilidad para futuros usuarios.La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y alumbrado público, lo que la convierte en un espacio ideal para el desarrollo comercial. Con opciones de financiación disponibles, este campo es una inversión atractiva para aquellos que buscan aprovechar el crecimiento de la región de Maldonado. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con un enorme potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada.
U$S 3.620.000
Chacras o Campos
Campo En Venta De 73352m2 Ubicado En 14 De Febrero
1Ambiente
1
Baño
73.352m²
Consultar
Proyecto
Carrasco, Montevideo - Uruguay
Locales Comerciales
Edificio de diseño, ubicado sobre la Rambla de Carrasco, a metros de Arocena y del centro de Carrasco.La propiedad cuenta con dos apartamentos independientes, en la primera y segunda planta.En planta baja, hay espacio para guardado de varios vehículos bajo techo. Esa misma planta cuenta con cuarto de servicio, baño, y espacios de guardado.En alguna oportunidad se proyectó poder desarrollar una barbacoa cerrada con parrillero, y colocar una piscina al fondo. Hay espacio para ello.En la primera y segunda planta, se desarrollan las viviendas.Son apartamentos totalmente independientes, a los cuales se puede acceder ya sea por escalera o ascensor.Con vistas súper disfrutables, y con detalles de diseño muy bien cuidados, ambas unidades cuentan con calefacción por losa radiante a gas, aire acondicionado y agua caliente central, estufa a leña, 2 dormitorios en suite, baño social, y abundante espacio de guardado.La unidad del primer piso ofrece cocina semi integrada, mientras que la segunda unidad, presenta una cocina integrada al área social.La segunda planta ofrece acceso a una azotea transitable.Un edificio para vivienda, o con destino comercial, diseñado con muy buen gusto, en una ubicación privilegiada.
Desde U$S 3.600.000
Locales Comerciales
Edificio Comercial En Rambla Y Arocena - Carrasco - - Ver 3 más
Monoambiente dormitorios
Consultar
Proyecto
Carrasco, Montevideo - Uruguay
Oficinas
Venta de Oficina 1 oficina en Carrasco, Montevideo. Oficina en edificio Arboleda, en una ubicación excepcional en el corazón de Carrasco. Oficina de planta libre, lo cual otorga gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del usuario. Muy luminosa, con fachadas vidriadas y una linda vista de 360º. Piso técnico. Gran terraza. Se entrega en obra gris o equipada según requerimiento. Cocheras desde USD 32.000. 587m² interiores + 343m² de terraza + 58m² áreas comunes = 988m² totales Sistema de purificación del aire y climatización sustentable con un uso eficiente de la energía. Ref.: 9537-ZZ XINTEL (CBR-CBR-1149)
Desde U$S 2.649.000
Oficinas
Oficina En Venta En Arboleda Ref. 9537 - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
Consultar
(bpv-bpv-10892) Departamento Puerto
Punta del Este, Maldonado - Uruguay
Punta del Este, Maldonado - Uruguay
Apartamentos
En el corazón de la Península de Punta del Este, frente al puerto y al mar, se encuentra este exclusivo departamento en Le Bleu, un edificio boutique ideal para quienes valoran la intimidad, el diseño y la categoría, obra del reconocido arquitecto Carlos Ott. La unidad ofrece una experiencia residencial de alto nivel, con espacios amplios, luminosos y perfectamente proporcionados. El living y el comedor se convierten en el verdadero centro de la vida social, acompañados por grandes ventanales que enmarcan vistas abiertas y permanentes al mar y a la bahía, aportando luz natural y una sensación constante de amplitud. El departamento está equipado con mobiliario de las mejores marcas italianas de alta gama, reflejando un estándar superior en cada detalle. La terraza principal, con orientación privilegiada, invita a disfrutar cada momento del día: desayunos frente al mar, barbacoa, piscina privada, atardeceres únicos y noches acompañadas por el movimiento del puerto. Además, la unidad cuenta con tres terrazas adicionales, que aportan una marcada sensación de hogar, amplitud y conexión con el exterior. La distribución prioriza el confort y la privacidad: cuatro dormitorios en suite, con ambientes bien definidos, destacándose una master suite concebida como un verdadero refugio, con vestidor y baño de excelente calidad. La cocina, moderna y funcional, se encuentra totalmente equipada, con sector de lavadero, logrando una circulación cómoda y eficiente. La propiedad se completa con tres cocheras, un valor diferencial e indispensable en esta ubicación. Una residencia única, pensada para quienes buscan exclusividad, vistas incomparables y una calidad de vida excepcional en Punta del Este. . Caracteristicas: AZOTEA, BAULERA, COMEDOR, DORMITORIO EN SUITE, ESTAR, GARAJE, LAVADERO, LAVANDER?A, LIVING, LIVING COMEDOR, SOLARIUM, TOILETTE, VESTIDOR, CERRAMIENTO, ESTACIONAMIENTO, HIDROMASAJE, JACUZZI, LAVAVAJILLAS, LOSA RADIANTE, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, SALA DE REUNIONES, COCINA, LAVARROPAS, MICROONDAS, VIGILANCIA, VISTA AL MAR, RECEPCI?N, PLACARDS, LOSA RADIANTE XINTEL (BPV-BPV-10892)
U$S 2.600.000
Apartamentos
(bpv-bpv-10892) Departamento Puerto
Monoambiente
1
Baño
400m²
Consultar
Venta Desarrollo Locales En Los Horneros
Viñedos de La Tahona, Canelones - Uruguay
Viñedos de La Tahona, Canelones - Uruguay
Locales Comerciales
HUERTAS DE LOS HORNEROS – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL Inversión aproximada: USD 2.000.000 Lannis Select presenta una oportunidad de inversión destinada al desarrollo de un centro de locales comerciales dentro de Huertas de los Horneros, en una zona residencial consolidada y en pleno crecimiento, próxima a La Tahona y al corredor de Camino de los Horneros. El proyecto está pensado para crear un activo comercial destinado a renta, orientado principalmente a actividades de salud, bienestar, servicios profesionales y servicios de cercanía. Huertas de los Horneros contempla aproximadamente 189 viviendas, generando una demanda directa por parte de las familias residentes, además de potenciales usuarios provenientes de barrios privados cercanos, Carrasco y zonas aledañas. El anteproyecto comprende una superficie total aproximada de 262 m², distribuida en 160 m² destinados a consultorios o locales y 102 m² de áreas comunes y servicios. La propuesta contempla 12 módulos independientes, recepción, sala de espera compartida, circulaciones, baños, depósito, sectores de apoyo, galería exterior vinculada al entorno verde y estacionamientos próximos al acceso. Los espacios pueden destinarse a consultorios médicos y odontológicos, psicología, psicopedagogía, fonoaudiología, fisioterapia, rehabilitación, nutrición, pilates, yoga, estética, oficinas profesionales, asesorías, cowork privado y otros servicios complementarios, sujetos a las habilitaciones correspondientes. La configuración del proyecto permite desarrollar diferentes modelos de explotación: alquilar el centro completo a un único operador, arrendar los 12 módulos de manera independiente o implementar un modelo mixto. Esta última alternativa combina un operador principal que ocupe varios espacios con profesionales o empresas independientes en los módulos restantes, favoreciendo la estabilidad contractual, la diversificación de ingresos y la reducción del riesgo locativo. PROYECCIÓN PRELIMINAR DE RENTA Escenario conservador: renta promedio estimada de USD 450 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 5.400 mensuales y USD 64.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada sobre una inversión de USD 2.000.000: 3,24% anual. Escenario objetivo: renta promedio estimada de USD 600 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 7.200 mensuales y USD 86.400 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 4,32% anual. Escenario consolidado: renta promedio estimada de USD 700 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 8.400 mensuales y USD 100.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 5,04% anual. CONDICIONES COMERCIALES Inversión aproximada: USD 2.000.000. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Honorarios correspondientes al 3%: USD 60.000 más IVA. Inversión más honorarios, sin incluir IVA: USD 2.060.000. Los gastos notariales, impuestos, habilitaciones, costos de obra, equipamiento y demás gastos vinculados a la operación no se encuentran incluidos y deberán confirmarse antes de concretar la inversión. LANNIS SELECT Inversiones de valor y oportunidades seleccionadas en Montevideo, Punta del Este y el exterior. Las superficies, valores de inversión, proyecciones de renta y rentabilidades son estimativos y deberán validarse mediante los correspondientes estudios jurídicos, técnicos, comerciales y financieros. Los datos son proporcionados por los responsables del proyecto, eximiendo a Lannis Select de todo tipo de responsabilidad. HUERTAS DE LOS HORNEROS – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL Inversión aproximada: USD 2.000.000 Lannis Select presenta una oportunidad de inversión destinada al desarrollo de un centro de locales comerciales dentro de Huertas de los Horneros, en una zona residencial consolidada y en pleno crecimiento, próxima a La Tahona y al corredor de Camino de los Horneros. El proyecto está pensado para crear un activo comercial destinado a renta, orientado principalmente a actividades de salud, bienestar, servicios profesionales y servicios de cercanía. Huertas de los Horneros contempla aproximadamente 189 viviendas, generando una demanda directa por parte de las familias residentes, además de potenciales usuarios provenientes de barrios privados cercanos, Carrasco y zonas aledañas. El anteproyecto comprende una superficie total aproximada de 262 m², distribuida en 160 m² destinados a consultorios o locales y 102 m² de áreas comunes y servicios. La propuesta contempla 12 módulos independientes, recepción, sala de espera compartida, circulaciones, baños, depósito, sectores de apoyo, galería exterior vinculada al entorno verde y estacionamientos próximos al acceso. Los espacios pueden destinarse a consultorios médicos y odontológicos, psicología, psicopedagogía, fonoaudiología, fisioterapia, rehabilitación, nutrición, pilates, yoga, estética, oficinas profesionales, asesorías, cowork privado y otros servicios complementarios, sujetos a las habilitaciones correspondientes. La configuración del proyecto permite desarrollar diferentes modelos de explotación: alquilar el centro completo a un único operador, arrendar los 12 módulos de manera independiente o implementar un modelo mixto. Esta última alternativa combina un operador principal que ocupe varios espacios con profesionales o empresas independientes en los módulos restantes, favoreciendo la estabilidad contractual, la diversificación de ingresos y la reducción del riesgo locativo. PROYECCIÓN PRELIMINAR DE RENTA Escenario conservador: renta promedio estimada de USD 450 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 5.400 mensuales y USD 64.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada sobre una inversión de USD 2.000.000: 3,24% anual. Escenario objetivo: renta promedio estimada de USD 600 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 7.200 mensuales y USD 86.400 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 4,32% anual. Escenario consolidado: renta promedio estimada de USD 700 mensuales por módulo, equivalente a una renta total de USD 8.400 mensuales y USD 100.800 anuales. Rentabilidad bruta aproximada: 5,04% anual. CONDICIONES COMERCIALES Inversión aproximada: USD 2.000.000. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Honorarios correspondientes al 3%: USD 60.000 más IVA. Inversión más honorarios, sin incluir IVA: USD 2.060.000. Los gastos notariales, impuestos, habilitaciones, costos de obra, equipamiento y demás gastos vinculados a la operación no se encuentran incluidos y deberán confirmarse antes de concretar la inversión. LANNIS SELECT Inversiones de valor y oportunidades seleccionadas en Montevideo, Punta del Este y el exterior. Las superficies, valores de inversión, proyecciones de renta y rentabilidades son estimativos y deberán validarse mediante los correspondientes estudios jurídicos, técnicos, comerciales y financieros. Los datos son proporcionados por los responsables del proyecto, eximiendo a Lannis Select de todo tipo de responsabilidad.
U$S 2.500.000
Locales Comerciales
Venta Desarrollo Locales En Los Horneros
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
Consultar
Venta Y Alquiler De Espectacular Casa 4 Suites En Barrio Privado Puerto Quetzal En La Barra
La Barra, Maldonado - Uruguay
La Barra, Maldonado - Uruguay
Casas
Venta y alquiler de espectacular casa a estrenar en Club de Chacras Puerto Quetzal.A tan solo 6 minutos de la Barra, ideal para vivir, disfrutar y respirar naturaleza con actividades para conectar con la buena calidad de vida al aire libre.En un lote de 4.000 m2 en un entorno único, esta propiedad cuenta 520 m2 edificados,Amplio living comedor,Climatización central friocalor sectorizada en todos los ambientes,Living para vistas,Cuatro suites con amplios placares,Toilette,Cocina definida,lavadero,Dependencia de servicio completa,Cochera exterior para 3 autos,Parrillero techado con horno de barro,Pisicna,AlarmaAlquiler invernal disponible desde marzo 2026 | USD 15.000 mensuales expensas incluidas,Consulta precio de venta!El barrio cuenta con amenities premium, Club House, Gimnasio, barbacoa totalmente equipada, kids club, canchas de Padel y Tenis del mas alto nivel, clases de yoga, seguridad 24 hs, cámaras de video vigilancia y mas.Consulte con nuestros asesores!
U$S 2.500.000
Casas
Venta Y Alquiler De Espectacular Casa 4 Suites En Barrio Privado Puerto Quetzal En La Barra
1Ambiente
3+
Baños
N/Am²
Consultar
Campo En Venta De 480ha Ubicado En El Espinillar
Salto, Salto - Uruguay
Salto, Salto - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en venta, ubicado a tan solo 60 km de Salto, en la zona del Espinillar. Este extenso terreno de 480,91 hectáreas cuenta con un Padrón 10840 y una aptitud agrícola, frutícola y ganadera, lo que lo convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan diversificar su portfolio. Con un índice de productividad de 80, el campo ofrece un sistema de acueductos que permite el riego del 100% de la superficie, facilitando el desarrollo de cultivos de alta rentabilidad. Los suelos, clasificados como Brunosoles Eutricos Típicos hidromórficos, presentan una fertilidad muy alta y son ideales para la agricultura y ganadería.La propiedad destaca por su geología compuesta de sedimentos limo arcillosos, situados en laderas que descienden suavemente hacia el Río Uruguay. Esta ubicación privilegiada no solo asegura un drenaje adecuado, sino que también favorece la producción de cultivos como la caña de azúcar, predominantes en la zona. Además, el relieve ondulado y las características del suelo permiten una gestión eficiente de la tierra, optimizando tanto el uso agrícola como ganadero. Con características adicionales como agua corriente, forestación y áreas verdes, este campo no solo representa una oportunidad de inversión, sino también un espacio propicio para el desarrollo sostenible. La propiedad es apta para crédito y financiación, brindando opciones accesibles para los interesados. Sin duda, una opción única en el mercado inmobiliario del área, perfecta para quienes buscan maximizar su inversión en el sector agropecuario.
U$S 2.500.000
Chacras o Campos
Campo En Venta De 480ha Ubicado En El Espinillar
1Ambiente
1
Baño
480m²
Consultar
Proyecto
Pocitos, Montevideo - Uruguay
Oficinas
Planta llana de 500 m2 + terraza de 87 m2 , oficina o destino comercial.Se encuentra en excelente estado, baños, cocina.Gran terraza con vista al mar.Se vende con renta del 7 % bruto.Los gastos comunes incluyen energía electrica, recepción y portería virtual en planta baja.
Desde U$S 2.400.000
Oficinas
Plaza Gomensoro, única Planta Llana De 500 M2 + Terraza De 87 M2 , Vista Mar , Oficina O Destino Comercial !! - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
Consultar
Excelente Chacra De 15 Has En Ruta 10 Km 198
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en Las Garzas, Rocha XINTEL (ATM-AT3-6767)
U$S 2.400.000
Chacras o Campos
Excelente Chacra De 15 Has En Ruta 10 Km 198
1Ambiente
1
Baño
15m²
Consultar
Js. Excelente Local Comercial En Aguada
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
Locales Comerciales
Ubicado en la esquina de Cuareim y Lima, este local tiene frente por las dos calles.Es un padrón de 770 m2, con un total de 1200 m2 construidos.Tiene estacionamiento propio para ocho autos, En la actualidad el local está equipado íntegramente como para oficinas con todo su equipamiento.El local se puede vaciar y es apto para todo usoEsta distribuido en dos plantas y media.En cada piso hay baño, oficina, cocina y salón comedor.CUENTA CON CAMARAS DE CCT, ALARMA, PORTON ELECTRICO. SISTEMA DE INCENDIO COMPLETO EN TODO EL EDIFICIO CON BOMBA DE ULTIMA GENERACION (CW184151)
U$S 2.300.000
Locales Comerciales
Js. Excelente Local Comercial En Aguada
1Ambiente
1
Baño
1.200m²
Consultar
Oficinas De 1200m2. Lima Y Cuareim
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
Oficinas
Espectacular edificio pensado para oficinas.Desarrollado en dos pisos y medio, tiene todo lo necesario.En PB: cuenta con salón de recepción administración, garaje para ocho autos, oficinas, baños y comedor.En PA: cuenta con sala de reuniones, sala de gerencia, sala de conferencias para 50 personas, oficinas varias, baños y demás.En el piso tres cuenta con baños, comedor para personal, con baño.Sala de lactancia y enfermería.Todo en impecable estado,Son en total mas de treinta oficinas, mas los espacios abiertos adaptados para atención telefónica.Son 1200 m2 edificados en total.Se entrega totalmente amoblado y equipado.El edificio cuenta con habilitación de bomberos y todo el equipo.Calefacción central, y aire acondicionado central.SE VENDE EN US 2.300.000, CON FINANCIACIÓN DIRECTA A CINCO AÑOS DEL 50%, CON TASA BANCARIA (CW183326)
U$S 2.300.000
Oficinas
Oficinas De 1200m2. Lima Y Cuareim
1Ambiente
3+
Baños
1.200m²
Consultar
Campo Con Casco Y Todas Las Comodidades 133 Hectareas Maldonado
Pan de Azucar, Maldonado - Uruguay
Pan de Azucar, Maldonado - Uruguay
Chacras o Campos
Excelente campo de 132 hectáreas - ubicado en la localidad de “Pan de Azúcar, departamento de Maldonado La propiedad se sitúa a muy pocos kilómetros de la Ruta Interbalnearia Distancias a puntos claves • Pan de Azúcar: 7 Kms. • Punta del Este: 30 Kms. • Manantiales: 60 Kms. • José Ignacio: 72 Kms. • Montevideo: 97 Kms Dispone de un Parque de 5 hectáreas alrededor de la casa principal, con flora nativa diversa, frutales y otros, así como aves. Espacios con sombra y varios espacios de descanso para disfrutar de los alrededores. Excelente casa principal en dos plantas desarrollada en Área construida de 300 mts2 Planta Baja con 220 mts2 , dispone de lindo Recibidor, amplio Living con gran Estufa a leña, Comedor, amplia Cocina con Isla, Baño social, Escritorio con entrada independiente y 3 Dormitorios en Suite. Planta Alta con 80 mts2 dispone de Hall de distribución hacia 2 Dormitorios ambos en Suite. Cuenta con: wifi, calefacción central a gas por radiadores en todas las habitaciones, Aire acondicionado (frio/calor) en cada habitación. Cochera techada para 5 autos. Área Exterior con 145 mts2, en Planta Baja amplias terrazas techadas con horno de pan o de pizza y en Planta alta tambien dispone de Terraza abierta de unos 35 mts2 Piscina 14 x 5 mts de ancho, equipada con luces internas, motor eléctrico y Deck en madera a su alrededor. Dispone de Casa para Húespedes - con amplio lugar de Estar con Estufa de leña y Parrillero, Aire acondicionado, Baño completo y Dormitorio en planta alta de gran tamaño /con 6 camas. Casa de Casero con Galpón a 80 mts de la casa principal. Dispone de Living comedor con Estufa a leña, 2 Dormitorios, Baño, Cocina y Parrilla exterior. Galpón adosado y otro box para caballos Instalación diseñada para el trabajo con ganado y caballos, 5 corrales, Embarcadero, Palenques y un Corral circular para entrenamiento de caballos. Galpón más 4 boxes para caballos. 2 Dormitorios para personal, Baño completo y Cocina ubicado a 200 metros de la casa principal. Area de Campo: con potreros medianos para una mejor distribución y rotación de los animales. Corredor que conecta las mangas con todos los potreros del establecimiento. Sistema de bombeo que distribuye agua de pozo a los distintos potreros depositándola en bebederos portátiles. Mejoramiento y limpieza en el campo. 89 Hectáreas - Indice Valor Real 38 19 Hectáreas – Indice Valor Real 96 24 Hectáreas – Indice Valor Real 12
U$S 2.200.000
Chacras o Campos
Campo Con Casco Y Todas Las Comodidades 133 Hectareas Maldonado
1Ambiente
1
Baño
133m²
Consultar
Venta Smart Riviera Casona Rambla Carrasco
Carrasco, Montevideo - Uruguay
Carrasco, Montevideo - Uruguay
Oficinas
Smart Smart Riviera CasonaOffice Riviera Entrega Inmediata.- Amplio salón- Sala de Reuniones- Gerencia- 8Puestos.- KitcheneteAmenitiesRecepción 24 hs.CCTVReja perimetralCerco perimetral eléctricoTarjeta magnética para control de accesoTAG acceso vehicularCerradura electrónica (en unidades)WiFi en áreas comunesSala fitness (equipos de última generación)VesturariosSala de masajeSalón de bellezaPiscina interior climatizadaSoláriumTodos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
U$S 2.163.710
Oficinas
Venta Smart Riviera Casona Rambla Carrasco
1Ambiente
2
Baños
572m²
Consultar
(bpv-bpv-7827) Quinta En Venta En Manantiales
Manantiales, Maldonado - Uruguay
Manantiales, Maldonado - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en RUTA 104, MANANTIALES a 3 kilómetros de la playa, muy cerca del Museo de Arte Latinoamericano. Ruta en pleno desarrollo inmobiliario. Espectacular chacra alta, con buenas vistas, plantacion de frutales y de eucaliptus. XINTEL (BPV-BPV-7827)
U$S 2.000.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-7827) Quinta En Venta En Manantiales
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
Consultar
Excelente Campo Con Costa Al Río Negro, 215 Há.
Grecco, Río Negro - Uruguay
Grecco, Río Negro - Uruguay
Chacras o Campos
Muy buen campo con casi dos km de costa sobre el Río Negro.Frente a la futura planta de UPM.Son dos padrones ,uno de 62 hás y el otro de 153 Hás.El primero con un Coneat de 49 y el segundo con un Coneat de 54.Explendida vista, terreno llano y no inundable.Sin casco . Instalaciones de trabajo en perfectas condiciones, Tubo, embarcadero, Cepo, etc.Ubicado a 50 km de Paso de los Toros.Se permuta hasta el 50%, por otros valores. (CW141498)
U$S 2.000.000
Chacras o Campos
Excelente Campo Con Costa Al Río Negro, 215 Há.
1Ambiente
1
Baño
215m²
Consultar
Venta De Estancia Turística/ Ganadera En Lavalleja
San Gregorio de Polanco, Tacuarembó - Uruguay
San Gregorio de Polanco, Tacuarembó - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Estancia Turística/ Ganadera en Lavalleja A 140 km del Aeropuerto de Montevideo (3 horas aprox). A 147 km de Punta del Este (2 h 30 min). PRECIO: US 1.900.000 Terreno: 300 Ha. Características: Casa principal histórica (más de 100 años), restaurada con estilo y comodidades modernas. 6 habitaciones amplias con baño privado (uso turístico o familiar). 2 cocinas completas (personal y comercial). 2 galpones grandes 1 hangar para aeronave ligera Casas para personal y trabajadores. Infraestructura ganadera completa: manga, corrales, y espacio para manejo de ovejas y ganado. Lago artificial de 16 hectáreas, ideal para kayak, pesca o baño. Piscina estilo australiano. Área de parrilla y horno a leña, perfecta para eventos o reuniones. Jardines consolidados con árboles de más de 50 años. Bosques naturales y plantaciones (pinos, eucaliptos, robles). Uso Actual y Potencial Actualmente funciona como hotel familiar, con excelente reputación y reservas durante todo el año . Por sus características, también puede desarrollarse como: Residencia privada exclusiva. Proyecto de ecoturismo o wellness. Rancho ecuestre o estancia boutique. Por consultas asesora Micaela Pérez Inmobiliaria Imperium - Magic Office Comisión inmobiliaria 3% más IVA
U$S 1.900.000
Chacras o Campos
Venta De Estancia Turística/ Ganadera En Lavalleja
1Ambiente
Baños
300m²
Consultar
Venta Casa De 4 Dorm En Pinar Del Faro
José Ignacio, Maldonado - Uruguay
José Ignacio, Maldonado - Uruguay
Casas
IMPORTANTE PROYECTO EN LOTE C2 DE PINAR DEL FARO. SE ENTREGA LLAVE EN MANO. XINTEL (ATM-AT3-7222)
U$S 1.800.000
Casas
Venta Casa De 4 Dorm En Pinar Del Faro
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
Consultar
Alquiler Y Venta Local Comercial 1085m2 Palermo Parque Rodo
Palermo, Montevideo - Uruguay
Palermo, Montevideo - Uruguay
Locales Comerciales
Excelente local de 1.085m2 en crudo, ideal para adaptar multiples rubros. Propiedad horizontal planta baja de edificio de muy buena construcción, a estrenar. Posiblida de de alquiler y compra de la mitadDisponibles garajes o depósitos a nivel de sub suelo. (CW220811)
U$S 1.750.000
Locales Comerciales
Alquiler Y Venta Local Comercial 1085m2 Palermo Parque Rodo
1Ambiente
3+
Baños
1.085m²
Consultar
Destacado
Campo En Venta De 156m2 Ubicado En San Ramón
San Ramón, Canelones - Uruguay
Chacras o Campos
Excelente campo productivo, en la zona de San Ramón con productividad superior a 150 I.C.Campo con infraestructura, riego, galpónes, suelos drenados, lindero al arroyo Verijas.Excelente acceso para camiones de porte, energía electrica y tanques australianos.Consulte.
U$S 1.700.000
Chacras o Campos
Campo En Venta De 156m2 Ubicado En San Ramón
1Ambiente
1
Baño
156m²
Consultar
Destacado
Venta Campo 10 Ha Canelones
Canelones, Canelones - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de 10 hectáreas con infraestructura industrial y residencial – Cuchilla Verde, CanelonesUbicado en una zona estratégica de Cuchilla Verde, este campo de 10 hectáreas ofrece una excelente combinación de infraestructura productiva, habitacional y de servicios. Cuenta con acceso directo por Ruta 62, actualmente con obras en curso para su construcción en hormigón, lo que representa una mejora sustancial en conectividad y jerarquización de toda la zona. Esta obra, de gran importancia para el departamento, elevará significativamente la categoría y el potencial logístico e industrial del entorno, consolidando su valor estratégico a mediano y largo plazo.Infraestructura existente:3 naves industriales de construcción tradicional, con techos de cerchas metálicas y cubiertas de chapa. Superficie total: 2.350 m², aptas para depósito, manufactura, logística o actividades agroindustriales.Chalet de época de sólida construcción, desarrollado en una sola planta, con una superficie de 285 m². Dispone de 5 dormitorios, 2 baños, cocina definida y un amplio living comedor con estufa a leña tradicional, ideal tanto como vivienda como para oficinas administrativas del emprendimiento.Depósito auxiliar de 140 m² con un alero liviano de 100 m², perfecto para almacenamiento de maquinaria o insumos a la intemperie.Casa secundaria a reciclar, antiguamente vivienda del casero, con potencial para restaurar como vivienda adicional, casa de huéspedes o uso de servicio.Entorno natural como valor agregado:Tanto el acceso como las distintas construcciones y sectores del predio se encuentran enmarcados por una rica y variada arboleda, compuesta por diferentes especies que aportan sombra, privacidad y un entorno paisajístico de gran valor. Esta vegetación no solo embellece el lugar, sino que constituye un diferencial distintivo, reforzando el carácter natural y funcional de la propiedad.Usos posibles:Este predio es ideal para:Actividades industriales o logísticas gracias a la infraestructura existente y el futuro acondicionamiento de la ruta para transporte pesado.Emprendimientos agroindustriales o centros de distribución.Desarrollo de proyectos residenciales rurales o turísticos, dada la belleza natural del entorno y las construcciones existentes.Empresas con base operativa y residencial en un mismo predio.Una propiedad con múltiples posibilidades, excelente conectividad futura y una base edilicia sólida para comenzar a operar de inmediato.Comision Inmobiliaria 3% + IVACompartimos con todos los colegas.
U$S 1.660.000
Chacras o Campos
Venta Campo 10 Ha Canelones
1Ambiente
1
Baño
10m²
Consultar
Venta De Depósito Industrial Prado
Prado, Montevideo - Uruguay
Prado, Montevideo - Uruguay
Locales Comerciales
Esta excepcional propiedad en régimen de padrón único se destaca por su ubicación estratégica y una versatilidad operativa superior, contando con un doble frente y accesos independientes por dos vías de circulación, lo que garantiza una logística de carga y descarga optimizada para vehículos de gran porte en un entorno seguro con videovigilancia integral en todo el perímetro. La infraestructura, que se desarrolla sobre una superficie de 1.651 m², con 2.281 m² edificados. Integrado por tres naves de depósito de gran volumetría, áreas de oficinas, showroom, cantina y un exclusivo departamento de 248 m² con salida independiente, consolidando una propuesta funcional y de alto nivel. Situado en un enclave de conectividad privilegiada con fácil acceso a las principales arterias y rutas de entrada a la ciudad, el inmueble resulta ideal para empresas de transporte, logística, industria liviana o grandes superficies comerciales que busquen visibilidad y eficiencia operativa. Asimismo, su sólida construcción y distribución ofrecen un alto potencial de reconversión y una flexibilidad estratégica para el inversor, permitiendo la posibilidad de fraccionar el predio o comercializar sus áreas de forma independiente para maximizar la rentabilidad según los requerimientos del mercado. Cuenta con estacionamiento techado para 4 autos. Datos para desarrollo: - Zona ANV - FOS 100% - Altura permitida 16mts. (posibilidad de mayor aprovechamiento) Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 1.650.000
Locales Comerciales
Venta De Depósito Industrial Prado
1Ambiente
3+
Baños
1.651m²
Consultar
Proyecto
Punta del Este, Maldonado - Uruguay
Apartamentos
Venta de Apartamento en PENINSULA, PUNTA DEL ESTE WORLD TRADE CENTER PUNTA DEL ESTE Con una vista panorámica magnífica del puerto y de las playas Mansa y Brava, la torre ubicada sobre la avenida Gorlero, en el corazón de la península, se elevará hasta 25 pisos y contará con 13.000 metros cuadrados de oficinas, 4 pisos y medios de cocheras, espacios comunes de esparcimientos. Ideal para renta, o para adquirir un lugar donde trabajar seguro y con todos los servicios de primer nivel. FIDEICOMISO AL COSTO Unidad de 68.28 metros, en piso 8 con muy buena vista 42773444 42773412 info@bebapaezvilaro.com INMOBILIARIA BEBA PAEZ VILARO . Caracteristicas: CONEXI?N A INTERNET, PORTERIA, SALA DE REUNIONES, SEGURIDAD, SERVICIO DE LIMPIEZA, PORTERO ELECTRICO, WIFI, HELADERA, LUZ ELECTRICA, CALEFON, LIVING COMEDOR, COCINA, AGUA CORRIENTE, ESTACIONAMIENTO, PLACARD EN COCINA, APTO PARA FAMILIAS/NI?OS XINTEL (BPV-BPV-3860)
Desde U$S 193.400
Apartamentos
(bpv-bpv-3860) Departamento En Venta Monoambiente En Peninsula - Ver 3 más
Monoambiente dormitorios
Consultar
