Venta de inmuebles lujosos de 1 ambiente en Rocha
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Venta Terreno Sobre El Mar, El Caracol Rocha
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
Terrenos
Venta de gran lote sobre costa del océano atlántico en Balneario el Caracol. Con 153.000 metros cuadrados ideal para proyecto. Precio US 100 el metro. No dude en consultar. Referencia Interna : Tera-11954
U$S 15.000.000
Terrenos
Venta Terreno Sobre El Mar, El Caracol Rocha
153.827m²
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Campo 92 Hectáreas Marítimas
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en Las Garzas – 92 Hectáreas frente al Océano Atlántico Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del Uruguay. Este excepcional campo de 92 hectáreas combina 200 metros sobre la Ruta 10 y más de 500 metros de frente costero directo al Océano Atlántico, ofreciendo vistas panorámicas inigualables y una ubicación estratégica a pocos minutos de José Ignacio y La Juanita. ???? Ubicación Situado en Las Garzas, Maldonado — área suburbana de gran crecimiento impulsada por desarrollos de primer nivel como Las Garzas Blancas de Eduardo Costantini y múltiples emprendimientos residenciales y turísticos en el entorno. ???? Características principales Superficie total: 92 hectáreas Frente sobre Ruta 10: 200 metros lineales Frente costero sobre el Atlántico: 500 metros Terreno con suaves lomadas y vistas al mar desde varios puntos Acceso directo desde la ruta Ideal para desarrollo inmobiliario (residencial, turístico o mixto) Potencial para subdivisión en fracciones desde 2.000 m² Zona con servicios cercanos y acceso consolidado ???? Potencial El predio se encuentra dentro de un área de expansión urbana y turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Su combinación de entorno natural, accesibilidad y vistas al mar lo hacen ideal para un masterplan con fracciones residenciales de alta gama, un resort eco–boutique o un club de chacras costeras. Referencia Interna : Tera-8
U$S 13.800.000
Chacras o Campos
Campo 92 Hectáreas Marítimas
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo En Venta En Rocha 5767, Arrocero Y Ganadero, Sobre Laguna Merín
Chuy, Rocha - Uruguay
Chuy, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo en Rocha. Campo ganadero y arrocero con costa sobre la Laguna Merín, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 15. La propiedad cuenta con casa principal de cuatro dormitorios en buen estado, veterinaria, galpón con tinglado e instalaciones completas para trabajo con ganado. Dispone de 1.500 hectáreas arroceras con sistema de riego mediante bombas que extraen agua de la laguna y canal de riego, además de 700 hectáreas ganaderas. Cuenta también con 15.000 metros de alambrado eléctrico. Actualmente, entre 700 y 800 hectáreas se encuentran arrendadas a SAMAN por un período de 4 años (hasta 2027). El campo registra un rendimiento histórico de arroz de 180 bolsas secas por hectárea. Se vende la sociedad anónima (S.A.). Ref.: 5767-CC XINTEL (CBR-CBR-1376)
U$S 11.856.000
Chacras o Campos
Campo En Venta En Rocha 5767, Arrocero Y Ganadero, Sobre Laguna Merín
1Ambiente
1
Baño
2.470m²
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Campo Ganadero De 3000ha Rocha
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo ganadero de 3000ha ubicado sobre ruta nacional, con instalaciones completas para el trabajo con bovinos, construcciones para personal, cuenta con recursos de suelos interesantes que permiten implementar diferentes sistemas ganaderos de ciclo completo cría o recría, cuenta con buena distribución de agua, sombra y abrigo en gran parte del predio, potencial de desarrollo agrícola arrocero. Por más información consultar. . XINTEL (ATM-ATM-6916)
U$S 11.700.000
Chacras o Campos
Campo Ganadero De 3000ha Rocha
1Ambiente
1
Baño
3.000m²
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Estancia Completa De Primer Nivel
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
No se pierda de consultar, tenemos para la venta en exclusiva una de la mejores estancias de Rocha. Referencia Interna : Tera-5544
U$S 10.500.000
Chacras o Campos
Estancia Completa De Primer Nivel
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Paradisiaco Terreno A Minutos De Jose Ignacio
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Terrenos
Oasis Frente al Mar en Las Garzas Descubre la oportunidad de adquirir un terreno único de **46 has.** en la exclusiva zona de Las Garzas. Este amplio espacio, con un privilegiado **frente al mar**, te invita a imaginar el hogar de tus sueños o un proyecto innovador en un entorno natural incomparable. Ubicado en una de las áreas más codiciadas, este terreno ofrece acceso directo a playas de ensueño y vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. La tranquilidad y la belleza del paisaje te permitirán disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un lugar donde la naturaleza y la serenidad se encuentran. **Consulta con nuestros asesores** para más información y comienza a dar forma a tu futuro en Las Garzas. ¡Tu nuevo hogar te espera! Comisión Inmobiliaria x Venta 3% + IVA Referencia Interna : Tera-2747
U$S 10.000.000
Terrenos
Paradisiaco Terreno A Minutos De Jose Ignacio
460.000m²
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Destacado
Venta Campo Sobre Laguna De Rocha 9651
Laguna de Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo, Rocha. A solo 1000 metros del océano Atlántico, con su casco histórico y costa sobre la impresionante Laguna de Rocha. El casco colonial típico de las estancias tradicionales está rodeado por 1 Hectárea de parque con piscina conservando todo el encanto histórico de las antiguas estancias. Además, cuenta con su propia capilla dedicada a Santa María Auxiliadora, un detalle clásico de las estancias tradicionales. La propiedad dispone de todas las comodidades, incluyendo un galpón de 230 m², zona de lavandería, casa de personal, garajes entre otras. Con instalaciones de trabajo en excelentes condiciones y acceso directo desde Ruta 10, esta propiedad también se presenta como una gran oportunidad de inversión con un plan de fraccionamiento. 224 ha de naturaleza virgen, vistas excepcionales y el carácter histórico del casco colonial, hacen de esta propiedad algo realmente único. Ref.: 9651-CC XINTEL (CBR-CBR-1199)
U$S 9.000.000
Chacras o Campos
Venta Campo Sobre Laguna De Rocha 9651
1Ambiente
1
Baño
224m²
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1.137 Has Campaso Costa Laguna Negra
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo con excelente acceso. Energía eléctrica de 15 Kwts. Casco, galpón grande en buen estado, teléfono, casa de caseros. Instalaciones de trabajo nuevas. Agua Permanente. Explotación actual Ganadería, con 500 Has de praderas y mejoras en 16 potreros, con una carga actual de 1.540 animales. (Hay plantado Lotus, Raigrás, Festuca, Trébol ) Un campo bien trabajado ! Apto para agricultura (Cosecha de Soja 2019 3.5 TonHa) Potencial Turístico ya que se encuentra a pocos kilómetros de Laguna Negra, del mar y Fortaleza de Santa Teresa. Imponentes vistas de La Fortaleza y Laguna Negra. Suelos en su mayoria de 2.21 con IC de 105 y el resto 10.7 con IC de 131. Embalse o Represa de 16 Has ! Riegan 250 Has ! Referencia Interna : Tera-3697
U$S 8.527.500
Chacras o Campos
1.137 Has Campaso Costa Laguna Negra
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo Agrícola Ganadero De 1500ha Rocha
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Establecimiento agrícola ganadero en Rocha a pocos km de la ciudad de Chuy, con 800ha arroceras y un 80 % agrícola para cultivos de secano, cuenta con costa de arroyo y 2 tomas de agua propia con bomba a luz eléctrica. Actualmente con contratos de arrendamiento arroceros en rotación de buen retorno y venta de agua para dicho cultivo. Como establecimiento ganadero completo con instalaciones propias manejo de potreros ideal para sistemas de cría, recría o invernada, cuenta con instalaciones de vivienda para encargado habitables y para personal a reciclar. muy buenos accesos por ruta asfaltada numero 9 y segundo acceso por camino vecinal. Altamente transitable en vehículo alcanzando a allegar a todos los potreros del predio. . XINTEL (ATM-ATM-6974)
U$S 7.281.400
Chacras o Campos
Campo Agrícola Ganadero De 1500ha Rocha
1Ambiente
1
Baño
1.486m²
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Campo Forestal En Rocha, A 25 Km De Castillos.
Castillos, Rocha - Uruguay
Castillos, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
???? PROPIEDAD FORESTAL Rocha, Uruguay — 751 hectáreas ???? Un activo natural de escala, diversidad y proyección Ubicada en el departamento de Rocha, una propiedad forestal de gran escala que combina producción, conservación y diversificación en un entorno natural privilegiado. Flujo forestal proyectado (propietario) 2026 – Grandis (100%): US 140.000 2030 – SmithiiDunnii (50%): US 680.000 recibe el propietario 2036 – 280 ha *nuevas* Smithii (40%): US 1.000.000 recibe el propietario 2040 – SmithiiDunnii (50%): US 680.000 recibe el propietario 2046 – 280 ha nuevas Smithii (100%): US 2.300.000 recibe el propietario *Total estimado: US 4.800.000* Con una superficie total de 751 hectáreas, el campo presenta una estructura equilibrada entre forestación comercial, bosque nativo y producción agrícola, lo que lo posiciona como un activo estratégico tanto desde el punto de vista productivo como ambiental. ???? Composición del establecimiento La propiedad se organiza en diferentes unidades productivas: Forestación comercial: ~213 ha Bosque nativo: 105,7 ha Olivos: 44,8 ha (que se sacan en 2026) Otros usos: 6,8 ha Esta configuración permite una combinación eficiente entre rentabilidad, estabilidad ecológica y valorización a largo plazo. ???? Plantaciones forestales El componente forestal está compuesto por especies adaptadas a las condiciones del este del país: Eucalyptus smithii (2020): 161,86 ha Eucalyptus dunnii (2020): 29,95 ha Eucalyptus grandis (2015 – tallar): 21,10 ha Las plantaciones más recientes (2020) se encuentran en pleno desarrollo, con excelente proyección de crecimiento y valorización futura. ???? Esto posiciona al activo en una etapa de alto potencial biológico, previo a su madurez productiva. ???? Bosque nativo y valor ambiental La propiedad cuenta con más de 100 hectáreas de bosque nativo, generando: Alto valor paisajístico Protección de cuencas y biodiversidad Potencial para programas de carbono y certificaciones ambientales Este componente aporta un diferencial clave en el contexto actual de inversiones sostenibles. Producción de olivos Con 44,8 hectáreas de olivos, el establecimiento incorpora una línea productiva adicional, permitiendo: Diversificación de ingresos Uso eficiente del suelo Potencial desarrollo agroindustrial ???? Entorno natural y características del suelo El campo presenta: Presencia de cursos de agua naturales Sectores de relieve variado Suelos típicos del este uruguayo Estas condiciones han sido correctamente acompañadas por la elección de especies forestales adaptadas, optimizando el rendimiento y reduciendo riesgos productivos. ???? Infraestructura y accesibilidad Red de caminos internos Accesos definidos Organización por padrones Una casa principal de lujo Una casa de huéspedes Una casa de personal Una casa de campo vieja Esto permite una operativa eficiente tanto para manejo forestal como para futuras explotaciones. ???? Perfil de inversión Se presenta como un activo de características únicas: ✔ Escala relevante (751 ha) ✔ Diversificación productiva ✔ Forestación en etapa de crecimiento ✔ Fuerte componente ambiental ✔ Ubicación estratégica en Rocha ???? Ideal para inversores que buscan: Activos reales de largo plazo Valorización biológica Integración producción + sostenibilidad Una propiedad que combina de forma inteligente producción forestal, conservación y diversificación agrícola, con una clara proyección de crecimiento y valorización en el tiempo. Un activo alineado con las nuevas tendencias globales: tierra, sostenibilidad y valor real. Campo forestal de escala, con infraestructura completa, agua permanente y flujo de ingresos proyectado. Infraestructura y diferenciales: Electricidad en todo el campo 2 cañadas permanentes Represa central profunda Oportunidad: Activo forestal en marcha, con: ingresos escalonados expansión a ~280 ha nuevas forestadas fuerte valorización futura al pasar a 100% de propiedad en los ciclos siguientes Referencia Interna : Tera-41001
U$S 6.000.000
Chacras o Campos
Campo Forestal En Rocha, A 25 Km De Castillos.
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Venta Campo Las Garzas
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Terrenos
Hermoso campo de más de 350 hectáreas ubicada en la zona Rocha. El terreno se destaca por sus suaves lomadas, áreas boscosas y suelos fértiles ideales tanto para la agricultura como para la cría de ganado. Un entorno natural privilegiado, con paisajes únicos y gran potencial productivo, con cercanía del mar y Rocha, José Ignacio y pueblo Garzón. (CW244317)
U$S 5.000.000
Terrenos
Venta Campo Las Garzas
350m²
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960 Hectáreas
Lascano, Rocha - Uruguay
Lascano, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
A 2 km de Lascano 960 has dividido en 15 potreros, 40 % hecho pradera, cuenta con caminería interna de balastro, no tiene problema de agua en época de sequía, 50 % apto para cultivo de arroz, cantera de balasto, instalaciones para trabajo con ganado, casa, galpón, luz eléctrica y agua de potable de OSE. Precio 3.700 la hectárea Referencia Interna : Tera-37996
U$S 4.320.000
Chacras o Campos
960 Hectáreas
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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(bpv-bpv-6390) Venta De Campo Forestal - Ganadero En Rocha / Maldonado
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo Forestal - Ganadero en Rocha límite con Maldonado, casi Ruta 109. Imperdible oportunidad de campo forestal - ganadero de 670 hectáreas en el límite entre Rocha y Maldonado y acceso a 5 minutos de Ruta 109. Posee gran casco con todas las comodidades y alambrado en excelente estado. ¡Consulte! XINTEL (BPV-BPV-6390)
U$S 4.020.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-6390) Venta De Campo Forestal - Ganadero En Rocha / Maldonado
1Ambiente
1
Baño
670m²
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Campo En Cabo Polonio,
Cabo Polonio, Rocha - Uruguay
Cabo Polonio, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de una de las zonas mas codiciadas de la costa uruguaya. Este amplio campo de 145 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado entre Pueblo Nuevo y Cabo Polonio, comenzando en la ruta 10 ofreciendo una espectacular vista al mar desde toda su extensión. La propiedad presenta un potencial excepcional para el desarrollo de proyectos turísticos, aprovechando su proximidad a la costa y la belleza de todo su entorno. Adicionalmente se ofrecen en venta los derechos posesorios de padrón vecino hacia la cosa, que conecta este campo directamente con el mar conformado por 115 hectáreas por un valor de US1.500.000. Esto proporciona una oportunidad única para consolidar una franja de terreno que una la ruta 10 con la playa. Referencia Interna : Tera-7
U$S 3.625.000
Chacras o Campos
Campo En Cabo Polonio,
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo Turístico Sobre Océano En Rocha.
La Pedrera, Rocha - Uruguay
La Pedrera, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo pon 145 Hás sobre el Mar, acceso por Ruta, excelentes vistas al mar en zona muy tranquila.Fraccionable en Chacras de 5 hás.
U$S 3.625.000
Chacras o Campos
Campo Turístico Sobre Océano En Rocha.
1Ambiente
1
Baño
145m²
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Campo Productivo De 553 Ha En Rocha 8224
Lascano, Rocha - Uruguay
Lascano, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en Rocha de 553 hectáreas, con excelente ubicación sobre la Ruta 15. La propiedad cuenta con: - Casa principal y casa de capataz. - Galpón y amplio taller. - Posada con habitaciones en proceso de reconstrucción. - Lago y tajamares. - Montes de sombra y abrigo. - Aguadas naturales, incluyendo la cañada De la Isla. Índice CONEAT: 75. Situación productiva (febrero 2022): - 20 hectáreas de sorgo. - 1.000 vacunos. - 600 lanares. Excelente oportunidad productiva, con buena infraestructura y recursos naturales consolidados. Ref.: 8224-CC XINTEL (CBR-CBR-759)
U$S 3.594.500
Chacras o Campos
Campo Productivo De 553 Ha En Rocha 8224
1Ambiente
1
Baño
553m²
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Establecimiento completo, bien de alambres perimetrales e internos, aguadas naturales varias cañadas, instalaciones completas, bretes, huevo, tubo, cepo, etc. Casa principal en muy buenas condiciones y sólida construcción con 3 cuartos y 2 baños, cocina, living, comedor, parrillero y demás comodidades. 2 Casas para empleados, galpón. Luz de UTE, agua de cachimba con bomba y tanque. 100% de los suelos tipo 2 sin problemas de conservación por MMA, es más ya tiene plantada unas 70 Has con Eucaliptus al fondo (2do corte en 2032). Suelo 2.12 con IC de 83 suma unas 620 Has o 70% del Total. Además, tiene declarado unas 124 has de monte nativo, que hay en el fondo y sirven de refugio como abrigo y sombra. Consultenos tenemos mas campo en la zona Referencia Interna : Tera-4411
Desde U$S 3.317.000
Chacras o Campos
Estancia De 882 Has, Campo Mixto Ganadero - Forestal Muy Bien Ubicado - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
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Venta Campo Ganadero Forestal Rocha
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en venta a pocos kilometros de la ciudad de Rocha Cuenta con 604 hectáreas de las cuales 167 están con renta forestal de eucalipto. Tiene 2 casas, instalaciones para trabajar con ganado, taperas y corral de piedra de la época. Alambrados linderos hechos a nuevo. Para mayor información, consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-3990
U$S 3.201.200
Chacras o Campos
Venta Campo Ganadero Forestal Rocha
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo Arrocero Neto. Actualmente esta con una rotación de arroz 13 y ganado 23 rotando anualmente. Renta anual en Dólares USA es de 120 x Ha o unos USD 90.000 Año. Consultenos tenemos mas campos similares en la zona Referencia Interna : Tera-4112
Desde U$S 3.125.000
Chacras o Campos
744 Has Arroceras - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
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Venta Campo 740 Hás Rocha Agrícola Ganadero R 7085
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Muy buen campo Agrícola Ganadero de 744ha ubicado en el departamento de Rocha en la zona de San Luis, campo ideal para la explotación rotativa de ganadería de invernada con agricultura de arroz, permitiendo también implementar agricultura de secano, campos bajos de alta fertilidad y gran producción de forraje natural para engorde o recría como también una muy buena respuesta a la siembra de pasturas mejoradas, como predio agrícola cuenta con rendimiento de mas de 220 bolsas de arroz por ha. Cuenta con casa para personal y galpón instalaciones ganaderas completas, actualmente arrendado tanto para agricultura como para agricultura. . XINTEL (ATM-ATM-7085)
U$S 2.976.000
Chacras o Campos
Venta Campo 740 Hás Rocha Agrícola Ganadero R 7085
1Ambiente
1
Baño
744m²
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Oportunidad Venta De Campo Agricola Ganadero 576 Hectáreas En Rocha Laguna Merin
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de 576 hectáreas en Rocha zona Laguna Merín y Cebollatí. A 65 km de Lascano. A 23 km del Empalme. Toma de agua electrificada. Sistema de riego propio. Sistematización en todo el campo. Toma de agua eléctrica que nunca se seca por qué está en la costa de la Laguna. 84 watts de potencia. Con bomba para todo el sistema de riego. Zona electrificada, sistema de riego que abastece todo el campo. En caso de usar el campo para agricultura, el riego abastece todo el campo. Dos filas de caño de hormigón para poder pasar el ganado. Tiene 2.3 km de playa disfrutables. . No tiene construcción habitable, tiene un casco viejo. Es un campo ganadero y agrícola. Usina eléctrica con capacidad para 80 kwp Riega unas 500 has El productor riega su cultivo y vende agua para otros arroceros, ganancias compartidas con el titular del campo Naturalmente que cambiamos los valores de la ha , cómo se había anunciado Hubo inversores en arroz , y hubo inversiones a nivel del propietario La hectárea 5000 dólares. El campo se vende todo. Se puede financiar con garantía del mismo campo. Con una entrega importante. Referencia Interna : Tera-2557
U$S 2.880.000
Chacras o Campos
Oportunidad Venta De Campo Agricola Ganadero 576 Hectáreas En Rocha Laguna Merin
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo Agrícola Ganadero
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Xintel Ref 6502 Venta de Campo, 400 hectáreas Rocha San Luis.Muy buen campo agrícola ganadero, con suelos que permiten el cultivo de arroz, como el de pasturas permanentes o verdeos de invierno o verano.Actualmente 100% en campo natural, con agua que se distribuye por todo el campo a través de los canales de riego, además cuenta con 1300 metros de costa sobre Laguna Merín.Interesante para una muy buena rotación arroz pasturas. Instalaciones básicas de trabajo. . XINTEL (ATM-ATM-6502)
U$S 2.800.000
Chacras o Campos
Campo Agrícola Ganadero
1Ambiente
1
Baño
400m²
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Venta De Campo Agrícola Ganadero En Venta Rocha
Chuy, Rocha - Uruguay
Chuy, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo, Rocha.Prácticamente sobre ruta 9, a 20 minutos de la costa oceánica y 30 minutos de las mejores playas de Rocha, se encuentra éste muy interesante establecimiento ganadero agrícola, con suelos que permiten cultivos tanto de secano como de arroz en algunas zonas del predio, actualmente el mismo se encuentra en producción ganadera, con mejoramiento de pasturas en casi toda su extensión. Con muy buenas aguadas artificiales, bien empotrerado, y varios montes de sombra y abrigo distribuidos en diferentes puntos.En cuanto a instalaciones cuenta con casa para personal como casco patronal los cuales son de buena construcción aunque necesitan algunos arreglos para quedar en excelentes condiciones, además de tener galpones, mangas, corrales y tubo de buena calidad y en buenas condiciones. . Caracteristicas: ESTUFA A LEñA, CASCO, CORRAL, GALPóN, TANQUE DE AGUA XINTEL (ATM-ATM-6354)
U$S 2.670.000
Chacras o Campos
Venta De Campo Agrícola Ganadero En Venta Rocha
1Ambiente
1
Baño
445m²
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Campo Agrícola - Ganadero, 422 Has Sobre Ruta 15
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
**Descubra su Refugio en el Corazón de Rocha: Campo Agrícola-Ganadero en Ruta 15** Ubicado en un entorno natural privilegiado, a tan solo 15 km de la ciudad de Rocha y a 120 km de la vibrante Punta del Este, este campo agrícola-ganadero es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el campo uruguayo. Con un índice CONEAT de 90, la propiedad se destaca por su potencial productivo, actualmente utilizado para ganadería, lo que garantiza un rendimiento sostenible y rentable. Con fácil acceso desde la Ruta 15, este terreno ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos agrícolas o ganaderos, así como para disfrutar de la tranquilidad y belleza del paisaje rochense. La cercanía a Montevideo, a 230 km, permite disfrutar de la vida rural sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Aptitud Agrícola - Ganadero Área 422 hectáreas. Establecimiento completo cuenta con casa, galpones, instalaciones para trabajar con ganado. Energía UTE Buen estado de alambres y disponibilidad de agua ya sea por aguadas o cañadas naturales. Muy buen abrigo con montes naturales. No deje pasar la oportunidad de adquirir este campo que combina ubicación, productividad y un entorno natural inigualable. Consulte con nuestros asesores para más información y descubra cómo este terreno puede convertirse en su próximo gran proyecto. ¡Su futuro en el campo comienza aquí! Referencia Interna : Tera-5119
U$S 2.321.000
Chacras o Campos
Campo Agrícola - Ganadero, 422 Has Sobre Ruta 15
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo 230 Has - Ganadero Y Turístico En Rocha
La Paloma, Rocha - Uruguay
La Paloma, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo Ganadero y Turístico Entre La Paloma y Cabo Polonio Descubre este excepcional campo ubicado sobre Ruta donde la tranquilidad de la naturaleza se encuentra con el potencial de un negocio próspero. Este campo ofrece un entorno ideal para el desarrollo ganadero y turístico, brindando la oportunidad de crear un espacio que combine la producción con el disfrute de la belleza natural de la región. Con un acceso inmejorable, podrás disfrutar de la cercanía a los principales puntos de interés de Uruguay. **Características del campo:** - Extensión ideal para actividades ganaderas - Potencial turístico en una ubicación estratégica - Entorno natural privilegiado No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Consulta con nuestros asesores y descubre todo lo que este campo tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo proyecto te espera! Referencia Interna : Tera-9862
U$S 2.260.000
Chacras o Campos
Campo 230 Has - Ganadero Y Turístico En Rocha
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Proyecto
Castillos, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Excelente Estancia Completa y funcionando. Campo Agrícola-Ganadero con costa a la laguna de castillos, Mas del 55% del área Total con potencial Agrícola y el resto del campo ganadero. Entrada sobre ruta 9, a 1 hora y media de Punta del Este. Alambres muy buenos, tanto perimetrales, como internos. Hay posibilidad de agrandar el área una 700 has mas. Consultenos tenemos mas propiedades en la zona Referencia Interna : Tera-3756
Desde U$S 2.242.500
Chacras o Campos
Excelente Estancia Completa Agrícola-ganadera, Sobre R.9 Y Costa Laguna Castillos - Ver 3 más
Monoambiente dormitorios
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Campo Ganadero Arrocero En Rocha 9734
Chuy, Rocha - Uruguay
Chuy, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Excelente campo ganadero-arrocero de 514 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, próximo a la Laguna Merín. El establecimiento cuenta con 460 ha en rotación con cultivo de arroz, infraestructura de riego mediante canales y muy buenas condiciones productivas. Posee costa sobre el río Cebollatí y una estratégica ubicación con acceso directo desde Ruta 15. Existe además la posibilidad de incorporar mayor superficie, sumando hasta 430 ha adicionales. Índice CONEAT promedio: 59. Ref.: 9734-CC XINTEL (CBR-CBR-1356)
U$S 2.158.800
Chacras o Campos
Campo Ganadero Arrocero En Rocha 9734
1Ambiente
1
Baño
514m²
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Disponemos de varios campos con prioridad forestal en la zona. Campos forestados 1er y 2do corte, como con buena aptitud forestal también para plantar. Por favor empresas y gente del rubro forestal abstenerse, es para trato directo con cliente final o inversores particulares. Si queres invertir en el rubro forestal tenemos varias opciones de campos plantados y para plantar (con proyectos llave en mano). Consúltanos por mayor información y asesoramiento Negocio Forestal en Uruguay: Resumen para Inversores El negocio forestal en Uruguay es una inversión atractiva, impulsada por condiciones naturales óptimas y un marco legal favorable. Descripción • Gestión Integral: Abarca el cultivo, cosecha y procesamiento de recursos de bosques y plantaciones, principalmente Eucalipto y Pino. • Crecimiento Rápido: Uruguay ofrece tasas de crecimiento de árboles muy competitivas a nivel internacional, con ciclos de cosecha más cortos (15-20 años). • Cadena Industrial Robusta: Incluye grandes plantas de celulosa (UPM, Montes del Plata), industria de madera sólida (aserrada, contrachapados), y producción de bioenergía. • Fuerte Orientación Exportadora: La celulosa y la madera sólida son principales motores de exportación para el país. • Marco Legal Estable: La Ley Forestal de 1987 y normativas complementarias garantizan estabilidad y previsibilidad para inversiones a largo plazo. • Sistemas Integrados: Fomento de la integración forestal con ganadería (silvopastoreo) para mayor eficiencia y diversificación de ingresos. ________________________________________ Beneficios para Inversores • Incentivos Fiscales Notables: o Exoneración de IRAE (Impuesto a la Renta de Actividades Económicas) en rentas forestales. o Reducción del Impuesto al Patrimonio para bosques. o Exoneración de Contribución Inmobiliaria Rural para tierras forestales. o Devolución de IVA en insumos y servicios clave. o Exoneración de impuestos a la importación para maquinaria específica. • Estabilidad y Seguridad: Uruguay es reconocido por su solidez institucional, seguridad jurídica y estabilidad macroeconómica. • Libre Inversión Extranjera: Sin restricciones para el movimiento de capitales, divisas, utilidades o dividendos. • Ubicación y Logística Estratégica: Acceso al MERCOSUR y excelente infraestructura (puertos, carreteras) para la exportación. • Altas Tasas de Rentabilidad: Gracias al rápido crecimiento de las especies. • Demanda Sostenida: Grandes industrias procesadoras aseguran un mercado fuerte y en expansión. • Compromiso con la Sostenibilidad: Énfasis en prácticas sostenibles y certificaciones (FSC, PEFC) que valorizan la producción. • Expertise Local: Disponibilidad de profesionales y empresas experimentadas en el sector. ________________________________________ Virtudes • Activo Refugio: Excelente cobertura contra la inflación y la volatilidad del mercado. • Contribución Ambiental: Invertir en bosques gestionados sosteniblemente apoya la captura de carbono y la conservación de la biodiversidad. • Generación de Valor Biológico: Los árboles crecen y añaden valor intrínsecamente a lo largo del tiempo. • Flexibilidad Operativa: Posibilidad de almacenar la madera en pie para esperar mejores precios de mercado. • Diversificación de Riesgos: La integración con la ganadería y la potencialidad de subproductos diversifican las fuentes de ingreso. • Imagen de País Confiable: Uruguay proyecta una imagen de seriedad y compromiso con la sostenibilidad, atractivo para inversores ESG. En resumen, el sector forestal uruguayo presenta una oportunidad de inversión sólida y sostenible, respaldada por condiciones naturales privilegiadas, un marco legal de apoyo y una cadena de valor industrial madura. Referencia Interna : Tera-5278
Desde U$S 900.000
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Buen campo ganadero de 153 has, sobre Ruta 10; a 15 kms de Laguna Garzón y a 1 km del camino a las Garzas. Suelos en los cuales se puede hacer mejoramientos, permitiendo así realizar invernada de vacunos. Cañadas naturales y tajamares.Zona de alta valorización inmobiliaria, por haber en la misma grandes emprendimientos de desarrollo turístico. Casa chica a reciclar. Energía eléctrica de UTE. . XINTEL (ATM-ATM-4327)
Desde U$S 30.000
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