Venta de Terrenos a estrenar En Uruguay

Manantiales, Maldonado - Uruguay
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Un elegante barrio privado con olas perfectas y club de playa, ubicado en la zona más exclusiva de Punta del Este, entre Manantiales y José Ignacio. El nido es un proyecto sustentable, comprometido en mantener el equilibrio ecológico de la zona. Un refugio natural diseñado para que tus clientes y sus familias puedan vivir todo el año.WaveGarden, una piscina de olas artificiales capaz de generar hasta mil olas perfectas por hora, del tamaño y la forma que cada uno quiera.El Nido se destaca por la ubicación privilegiada de una tierra única.Pero otro de los grandes motivos para decidir vivir todo el año en El Nido es la calidad, cantidad y variedad de amenities y servicios de un Club de Playa, que lo categorizan como un proyecto único en el mundo, tanto para vivienda como para inversión.Club de Playa, Piscina de olas Wavegarden, Canchas de Tennis, Canchas de Paddle, Canchas de Squash, Canchas de Fútbol 7, Canchas de Basket, Canchas de Beach Tennis, Canchas de Beach VolleyCódigo de referencia: VLA6963229

Durazno, Durazno - Uruguay
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Corredor Responsable: - Contacto: Walter Leal Excepcional Terreno de 1000 M2 en Barrio Las Praderas, ubicado a 3 minutos del nuevo centro de la ciudad, sobre Bypass de ruta 14 y Ruta 5. Tranquilidad, cercanía y seguridad en área de plena expansión y desarrollo. Entornos verdes, tranquilidad familiar y acceso a la ciudad con excelentes comodidades para construir, calles internas, áreas de esparcimiento y recreación, mucho verde Servicios: Vigilancia activa, agua, electricidad, iluminación, saneamiento sustentable. Financiación PROPIA y planes de financiamiento hasta 5 años. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Playa Grande, Maldonado - Uruguay
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CASASWEB(226832) Este terreno representa una oportunidad de inversión verdaderamente excepcional en Playa Grande.Características Destacadas:Superficie Estratégica: 993 m² de terreno, un metraje que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo.Ubicación Premium: Proximidad inmediata a Playa Hermosa, lo que garantiza un valor agregado significativo tanto para proyectos residenciales como de inversión turística.Versatilidad Única: Salida a tres calles, característica que multiplica las opciones de diseño y aprovechamiento del terreno.Zonificación Favorable: Ubicado en régimen de Barrio Jardín, lo que implica regulaciones que preservan la calidad ambiental y urbanística del sector.Conectividad Óptima: Acceso directo y fácil por Ruta 10, facilitando la movilidad y aumentando su atractivo para potenciales compradores o desarrolladores.Potenciales Usos del Terreno:Desarrollo Residencial:Construcción de vivienda unifamiliar de alto standingProyecto de casas pareadas o pequeño conjunto habitacionalViviendas con diseño contemporáneo aprovechando las vistas y la proximidad al marInversión Turística:Desarrollo de cabañas o apart-hotelesComplejo de departamentos con serviciosProyecto eco-turístico que integre naturaleza y confortValor de Mercado: La combinación de ubicación, superficie y características normativas lo posicionan como un activo inmobiliario de primer nivel. Ver mas detalles en casasweb.com?226832

Tres Cruces, Montevideo - Uruguay
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Edificio de oficinas, alquilado con excelente renta en Tres Cruces casi 18 de julio. Son 984 metros cuadrados totales divididos en 4 plantas. Actualmente alquilado a prestigiosa empresa internacional. Se vende con renta.Contrato vigente con 90 personas aproximadamente trabajando en relación de dependencia.Dimensiones:Terreno 379m210 metros de frente.343 metros cuadrados en planta baja.245 metros cuadrados en sub suelo.343 metros cuadrados en primer piso.53 metros cuadrados segundo piso.Cuenta con hall de recepción, varias oficinas privadas, salón comedor con parrillero. Muy buen estado de conservación.Oportunidad de inversión con importante retorno anual.Zonificación para construcción en altura: Altura de edificación 27mAdmite GáliboFOS: 100%

Buceo, Montevideo - Uruguay
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Terrenos en venta – Solano LópezSon 2 terrenos que se venden juntos.Superficie: 978 m²Frente: 19.60 mProfundidad: 50,00 mParámetros urbanísticosAltura máxima de construcción: 16.50 mFOS: 60%Retiro frontal: 4,00 mRef. ALA8491996Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Los Olivos de los Horneros, Canelones - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN LOS OLIVOS DE LOS HORNEROS. Orientacion NorOeste. Excelente lote! Reventa de uno de los mejores lotes; muy buena ubicación, orientación y altura. Lote: 159 Superficie: 975 metros Frente: 26 Profundidad media: 35,7 Orientacion: NorOeste. Precio contado: US 160.000 (Opcion financiacion a 7 años) Amenities: - Club house con parrillero interno y externo, estufa a leña, cocina y deck techado con vista al lago. - Piscina. - Cancha de tenis y pádel. - Lagos. - Plazas. - Juegos para chicos. - Espacios verdes. Arquitectura y Urbanismo: Gómez Platero Desarrollo y Administración: Estudio Luis E. Lecueder

Los Olivos de los Horneros, Canelones - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN LOS OLIVOS DE LOS HORNEROS. Orientacion NorOeste. Excelente lote! Reventa de uno de los mejores lotes; muy buena ubicación, orientación y altura. Lote: 159 Superficie: 975 metros Frente: 26 Profundidad media: 35,7 Orientacion: NorOeste. Precio contado: US 160.000 (Opcion financiacion a 7 años) Amenities: - Club house con parrillero interno y externo, estufa a leña, cocina y deck techado con vista al lago. - Piscina. - Cancha de tenis y pádel. - Lagos. - Plazas. - Juegos para chicos. - Espacios verdes. Arquitectura y Urbanismo: Gómez Platero Desarrollo y Administración: Estudio Luis E. Lecueder

Colonia del Sacramento, Colonia - Uruguay
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Muy buen terreno con ubicación estratégica. El mismo cuenta con frente a dos calles en el centro de Colonia.El terreno se encuentra muy próximo al puerto, al centro de la ciudad, +Colonia y a pocas cuadras de donde se instalara la UDELAR(Universidad de la Republica).Tiene acceso a todos los servicios(incluyendo saneamiento/cloaca)

Carrasco Norte, Montevideo - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN BARRIO OMBÚESOmbúes, es un barrio que cuenta con 23 lotes, ubicado al norte de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Montevideo, desarrolla el Grupo Ecco, basado en su filosofía original y en su experiencia como Grupo desarrollista.Ofrece múltiples opciones:Terrenos para casas individuales, viviendas PH (atractivo para familiares o amigos que deseen construir en conjunto), siempre en un entorno con seguridad y serenidad integral para brindarte la tranquilidad que buscás.Caracteristicas:23 lotes amplios de 600m2 a 1000m2SeguridadServicios ofrecidos:Calles asfaltadasSaneamientoAlumbrado públicoAgua potableRed de UTERed de GASFinanciamiento ItaúINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Carrasco Norte, Montevideo - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN BARRIO OMBÚESOmbúes, es un barrio que cuenta con 23 lotes, ubicado al norte de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Montevideo, desarrolla el Grupo Ecco, basado en su filosofía original y en su experiencia como Grupo desarrollista.Ofrece múltiples opciones:Terrenos para casas individuales, viviendas PH (atractivo para familiares o amigos que deseen construir en conjunto), siempre en un entorno con seguridad y serenidad integral para brindarte la tranquilidad que buscás.Caracteristicas:23 lotes amplios de 600m2 a 1000m2SeguridadServicios ofrecidos:Calles asfaltadasSaneamientoAlumbrado públicoAgua potableRed de UTERed de GASFinanciamiento ItaúINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Playa Mansa, Maldonado - Uruguay
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Lote en venta en Barrio privado Veramansa  Dentro del Barrio Privado Veramansa de un total de 15 hectáreas se definen lotes pensados para la construcción de viviendasunifamiliares.Lote N°6  913 m2Se ubica en una zona tranquila, rodeada de lagunas y espacios verdes.Estas nuevas viviendas tendrán derecho a uso de todos los amenities Veramansa y a los que se incorporen eventualmente.Las expensas se calcularán de acuerdo al área construida.El complejo posee: Jardines con juegos infantiles, dos lagos enjardinados y parque de 15 hectáreas con acceso directo a la playa con zona de reposeras y sombrillas.También tiene conjunto de piscinas con Vista al Mar:Una descubierta, otra cubierta climatizadaBar de piscinaSpa con sauna,Baño turcoHidromasajes y ducha escocesa que se conecta con el gimnasio y la piscina cubierta.MicrocineSalón wifiBusiness CenterClub House, Kids Club y juegos infantiles al aire libreQuinchos con capacidad para 40 personas, equipados con parrillas,Circuito aeróbico de 2000 mts.Jaula de golfCanchas de tenis, futbol y de multiusos.Servicio de mucama y porteríaCerramiento perimetral y vigilancia las 24 hs. que brindan seguridad al complejo durante todo el año,Financiación:Por medio de BancoITAÚ ofrece un Préstamo Hipotecario de hasta 20 años o cualquierPréstamo Hipotecario de Banco de preferencia del interesado.Por medio de TELAMARE S.A.40% pago en efectivo y saldo a pagar hasta 24 cuotas.Tasa anual efectivadel 8%.-

Carrasco Norte, Montevideo - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN BARRIO OMBÚESOmbúes, es un barrio que cuenta con 23 lotes, ubicado al norte de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Montevideo, desarrolla el Grupo Ecco, basado en su filosofía original y en su experiencia como Grupo desarrollista.Ofrece múltiples opciones:Terrenos para casas individuales, viviendas PH (atractivo para familiares o amigos que deseen construir en conjunto), siempre en un entorno con seguridad y serenidad integral para brindarte la tranquilidad que buscás.Caracteristicas:23 lotes amplios de 600m2 a 1000m2SeguridadServicios ofrecidos:Calles asfaltadasSaneamientoAlumbrado públicoAgua potableRed de UTERed de GASFinanciamiento ItaúINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Cavas de La Tahona, Canelones - Uruguay
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Descubra una oportunidad excepcional para construir la casa de sus sueños en Cavas de la Tahona. Este magnífico terreno de 910 m² ofrece el lienzo perfecto para diseñar un hogar a su medida, en un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de una ubicación privilegiada. Con un precio altamente competitivo de 220.000 dólares, esta es una inversión inteligente en uno de los desarrollos más deseados. Imagine despertar cada día rodeado de paisajes serenos y la promesa de un estilo de vida inigualable. No deje pasar la oportunidad de asegurar su futuro en este enclave exclusivo.

Colonia del Sacramento, Colonia - Uruguay
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Venta de Excelente Terreno en Altos de San Carlos¡Oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de San Carlos! Este terreno de 909 m2 es ideal para quienes buscan un lugar residencial en un entorno tranquilo y seguro, con fácil acceso a todos los servicios.Superficie total de 909 m2, ofreciendo amplio espacio para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión.Frente de 14,55 metros, lo que brinda un acceso cómodo y una gran visibilidad para cualquier tipo de construcción.Terreno con relleno listo para ser edificado sin necesidad de mayores modificaciones.Ubicado en una zona residencial de Altos de San Carlos, una de las áreas más buscadas por su tranquilidad y calidad de vida.Observaciones:Sobre calle asfaltada, lo que asegura fácil acceso y comodidad.Ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona tranquila pero a la vez cercana a servicios esenciales y a la ciudad.¡No pierdas esta excelente oportunidad!Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita.

Carrasco Norte, Montevideo - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN BARRIO OMBÚESOmbúes, es un barrio que cuenta con 23 lotes, ubicado al norte de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Montevideo, desarrolla el Grupo Ecco, basado en su filosofía original y en su experiencia como Grupo desarrollista.Ofrece múltiples opciones:Terrenos para casas individuales, viviendas PH (atractivo para familiares o amigos que deseen construir en conjunto), siempre en un entorno con seguridad y serenidad integral para brindarte la tranquilidad que buscás.Caracteristicas:23 lotes amplios de 600m2 a 1000m2SeguridadServicios ofrecidos:Calles asfaltadasSaneamientoAlumbrado públicoAgua potableRed de UTERed de GASFinanciamiento ItaúINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Colonia del Sacramento, Colonia - Uruguay
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Importante terreno que se destaca por su superficie, por su ubicación y su forma en proa orientada hacia la Plaza de Toros.Cuenta con dos importantes frentes de de 40,50m sobre calle Guyunusa y 38,70m sobre calle Tacuabé, calles que confluyen a la avenidad de circunvalación de la Plaza de Toros.

Punta del Este, Maldonado - Uruguay
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Terreno en venta de Barrio privado La Residence  - Punta del Este ,   zona de Colegios .Superficie: 852 m² y con una altura - con respecto a la calle- de 180 cm.Por mas información: PROP 2021

Cavas de La Tahona, Canelones - Uruguay
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DESTACAMOS Gran oportunidad de precio • Orientación Norte • Barrio con seguridad 24 hs • Excelentes amenities • Vista despejada sin vecinos a un lado • Excelentes amenities • No pagas gastos comunes por ahora. ¡Contamos con todos los terrenos disponibles en venta del barrio! Consultanos EL TERRENO El terreno cuenta con 850 m2. Terreno ancho y espacioso, ubicado en etapa 2. Ubicado en la primera etapa del barrio, en una zona elevada, con impresionantes vistas hacia el Campo de la Tahona, el área ecuestre y las canchas de polo. Cuenta con una orientación Norte, y una vista despejada hacia uno de sus lados, ideal para disfrutar de la tranquilidad de áreas verdes a los alrededores y del Sol durante todo el día. Entrega y construcción inmediata. El precio incluye planos de casa de 250 m2 construídos con 4 Dormitorios, 4 Baños y las mejores prestaciones. EL BARRIO En Cavas, el último Barrio Privado de La Tahona que unió lo mejor de todos los Barrios anteriores, y además con ubicación más cercana a la Interbalnearia. Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, próximo al aeropuerto y a 15-20 minutos de Carrasco o Zonamerica. El Barrio cuenta con seguridad y portería las 24 hs, tus hijos chicos pueden andar libremente por las calles del barrio compartiendo con amigos sabiendo que no pasa nada, tal como se vivía antes! Club House con piscina de uso libre, sin tener que pagar como los demás. Canchas polideportivas, tenis y pádel, hasta un Jardín de infantes dentro del barrio. Cuenta con transporte hacia Montevideo exclusivo del barrio. ¡Contamos con todos los terrenos en venta del barrio! Consultanos SERVICIOS La Tahona Plaza se ubica a pocos minutos, cuenta con todos los servicios básicos como farmacia, supermercado, restaurantes, lavandería, entre otros. Próximo al barrio también se encuentra el Preschool “Bunny's Kinder” y el colegio “IVY Thomas”. Centro Mall Car One con todo lo que necesitas: cafeterías, Clínica MP, supermercado Tienda Inglesa, Estación 24hs, y mucho más. Complejo LS con excelentes canchas. PRECIOS Y GASTOS No se pagan Gastos Comunes por +12 meses ¡Contamos con todos los terrenos en venta del barrio! Consultanos! ¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos. Inmobiliaria Metros Consulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades

Carrasco Norte, Montevideo - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN BARRIO OMBÚESOmbúes, es un barrio que cuenta con 23 lotes, ubicado al norte de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Montevideo, desarrolla el Grupo Ecco, basado en su filosofía original y en su experiencia como Grupo desarrollista.Ofrece múltiples opciones:Terrenos para casas individuales, viviendas PH (atractivo para familiares o amigos que deseen construir en conjunto), siempre en un entorno con seguridad y serenidad integral para brindarte la tranquilidad que buscás.Caracteristicas:23 lotes amplios de 600m2 a 1000m2SeguridadServicios ofrecidos:Calles asfaltadasSaneamientoAlumbrado públicoAgua potableRed de UTERed de GASFinanciamiento ItaúINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Balneario Buenos Aires, Maldonado - Uruguay
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La Tahona, Canelones - Uruguay
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Tu nuevo hogar en la naturaleza 7 barrios privados, 480 lotes, 72 hectáreas de parque.Los Olivos de los Horneros se desarrolla en varias etapas, entre las particularidades de este barrio privado se incluye la construcción de un colegio privado y un hotel boutique que abrirán su puertas en 2024.Se destaca su particular paisajismo el cual incluye dos grandes lagos centrales entre otros espejos de aguas los cuales dan a sus lotes que van entre 800 m2 y 1.000 m2 vistas naturales de alto valor.El proyecto incluye normativas especiales para para asegurar un estándar de calidad y cohesión en el diseño y la arquitectura del barrio, se admitirán residencias desde 150 m2 en adelante, creando así un ambiente armonioso y atractivo para todos los residentes.CARACTERÍSTICASFinanciación privadaClubhousePiscinasCanchas de Tennis y PaddleLagoLocales comercialesOficinasHotel Boutique (CW216509)

Canelones, Canelones - Uruguay
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Atención inversores y soñadores de hogares! Presentamos una oportunidad única para adquirir un terreno de 800 m2 en la encantadora Colonia Nicolich, Canelones. Imagínese despertando cada mañana en su casa de ensueño, construida exactamente a su gusto en este amplio terreno. Con un frente de 15 metros, este espacio ofrece un lienzo en blanco para que usted pueda diseñar y construir la casa que siempre ha deseado. Ubicado en la tranquila y acogedora Colonia Nicolich, este terreno ofrece la combinación perfecta de serenidad y accesibilidad. Aquí, usted estará rodeado de la belleza natural de Canelones, pero nunca estará lejos de las comodidades de la ciudad.No deje pasar esta oportunidad de inversión. Nuestros asesores están listos para responder todas sus preguntas y ayudarle a dar el primer paso hacia la realización de su sueño. Consulte con nosotros hoy mismo!Ag Gonzalo ArenasPrecio:80000Referencia Tera: JSI-1120 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

Carmelo, Colonia - Uruguay
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Características:- Ubicado sobre importante esquina de la rambla de la ciudad- 797 m2 edificados en superficie de 295 m2- Compuesto de 28 habitaciones con baños individuales, recepción, salón comercial, deposito y sótano- Con orientación sur este- Provisto de una gran vista de la rambla de Carmelo, su arroyo y puente giratorio - Destaca en importancia su robusta construcción a pesar de su desuso actual- Su punto estratégico lo hace ideal para proyecto de gran envergadura o modernización- Amplio frente sobre calle Uruguay de 27 mts y mas de 9 mts sobre calle 12 de febrero

Carrasco Norte, Montevideo - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN BARRIO OMBÚESOmbúes, es un barrio que cuenta con 23 lotes, ubicado al norte de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Montevideo, desarrolla el Grupo Ecco, basado en su filosofía original y en su experiencia como Grupo desarrollista.Ofrece múltiples opciones:Terrenos para casas individuales, viviendas PH (atractivo para familiares o amigos que deseen construir en conjunto), siempre en un entorno con seguridad y serenidad integral para brindarte la tranquilidad que buscás.Caracteristicas:23 lotes amplios de 600m2 a 1000m2SeguridadServicios ofrecidos:Calles asfaltadasSaneamientoAlumbrado públicoAgua potableRed de UTERed de GASFinanciamiento ItaúINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Solymar, Canelones - Uruguay
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Excelente terreno de 765 m² en Solymar Norte — ideal para inversores y desarrolladoresOportunidad real en una de las zonas de mayor crecimiento de Ciudad de la Costa. Terreno de 765 m² (17 m de frente × 45 m de fondo), de forma rectangular perfecta, ubicado en calle Bartolomé Hidalgo entre Av. Uruguay y Gerardo Matos Rodríguez, a pocas cuadras de la Ruta Interbalnearia y de Car One, Nueva Tienda Inglesa y Decathlon.Ubicación estratégica:A pasos de Av. Uruguay, con excelente conectividad y transporte. Próximo a supermercados, centros educativos, comercios y servicios de salud. Zona consolidada y en constante desarrollo, con fuerte demanda tanto para vivienda como para proyectos inmobiliarios.Características del terreno:• Superficie: 765 m² (padrón único)• Frente: 17 m — Fondo: 45 m• Forma rectangular regular, ideal para proyectar con eficiencia• Terreno limpio, desmalezado.• Red de saneamiento OSE habilitada en la cuadra• Servicios de agua y luz disponibles en la zona• Acceso asfaltadoIdeal para:Construcción de vivienda familiar o desarrollo de proyecto multivivienda en propiedad horizontal. La superficie y el frente lo hacen apto para evaluar un proyecto bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795).Documentación en regla. Escucho ofertas serias. Acepta financiación bancaria.Solymar Norte, Ciudad de la Costa, Canelones765 m² — 17 m de frenteTodos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

Solymar, Canelones - Uruguay
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Venta muy buen terreno por su ubicación media, qué lo hace accesible tanto a la ruta como a la playa en las mismas distancias.A tres cuadras en la ruta, comienza un centro comercial que se extiende hasta el Fresh Market.Se encuentra cerca de Centros de estudios como liceo y escuelaSu ubicación estratégica frente a una plaza totalmente arbolada, lo hace único y placentero.Terreno al frente, cercado con una linda portera de madera y a los costados y fondo con muros altos para mejor privacidad.El terreno cuenta con luz natural Todo el día, comenzando por su frente y rotando hacia un costado.Ideal para terminar la construcción y/o realizar casas en pH con grandes beneficios.Cuenta con agua y luzTodo al día.Contribución anual paga.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

Carrasco Norte, Montevideo - Uruguay
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VENTA DE TERRENO EN BARRIO OMBÚESOmbúes, es un barrio que cuenta con 23 lotes, ubicado al norte de uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de Montevideo, desarrolla el Grupo Ecco, basado en su filosofía original y en su experiencia como Grupo desarrollista.Ofrece múltiples opciones:Terrenos para casas individuales, viviendas PH (atractivo para familiares o amigos que deseen construir en conjunto), siempre en un entorno con seguridad y serenidad integral para brindarte la tranquilidad que buscás.Caracteristicas:23 lotes amplios de 600m2 a 1000m2SeguridadServicios ofrecidos:Calles asfaltadasSaneamientoAlumbrado públicoAgua potableRed de UTERed de GASFinanciamiento ItaúINMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya