Venta de Terrenos lujosos cerca de Futuro21 Dimm
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Terreno En Venta En Barrio Aguada
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
Terrenos
Oportunidad Única! Descubre el lienzo perfecto para construir tus sueños. Te presentamos un terreno excepcional de 732 m2, ubicado en el corazón de Aguada, Montevideo. Con un frente de 22 metros y un fondo de 34 metros, este terreno ofrece un espacio generoso para dar vida a tus proyectos más ambiciosos. Imaginas una residencia de lujo, un edificio de apartamentos o tal vez un espacio comercial?Aquí puedes hacerlo realidad! Lo mejor de todo es que este terreno cuenta con un porcentaje edificable del 732%, lo que significa que tienes la libertad de construir hasta 7 veces la superficie del terreno. Las posibilidades son prácticamente ilimitadas!No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Montevideo. Aguada te espera con su rica historia, su vibrante vida cultural y su excelente ubicación.Coordiná una visita con nosotros!Inmobiliaria Filgueira & Filgueira Listo para dar el primer paso hacia tu próximo gran proyecto? Nuestros asesores están listos para ayudarte. Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que este terreno puede ofrecerte!Referencia Tera: FIL-2568 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos
U$S 500.000
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Terreno En Venta En Barrio Aguada
732m²
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Venta De Terreno En Aguada
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
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El inmueble presenta condiciones urbanísticas favorables para un desarrollo residencial de aproximadamente 1500 m2 comercializable, destacándose por su frente de 23,36 metros, FOS 100%, altura autorizada de 16,50 metros y ubicación estratégica próxima al Palacio Legislativo, Facultad de Medicina.Características destacadas* Superficie: 460 m²* Suelo urbano consolidado central.* FOS 100%, permitiendo el máximo aprovechamiento de la superficie del terreno.* Altura máxima autorizada: 16,50 metros.* Sin retiros frontal, lateral ni posterior según informe vigente.* Ubicado en un entorno de creciente valorización y renovación urbana.
U$S 475.000
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Venta De Terreno En Aguada
460m²
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Venta De Terraro En La Aguada
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
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Oportunidad única: Venta de dos padrones conectados - 517 m² totalesSe venden dos padrones independientes que se comunican por el fondo, conformando un terreno unificado de 517 m², ideal para múltiples usos gracias a su excelente disposición y potencial constructivo.Esta propiedad es perfecta para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto o ampliar su residencia con comodidad y funcionalidad. Al estar conectados internamente, permiten aprovechar al máximo los metros disponibles y pensar en soluciones creativas:Construcción de viviendas múltiplesDesarrollo de proyecto habitacional con unidades independientesEspacio para taller, depósito, emprendimientos comerciales o logísticosAmpliación de vivienda con gran patioPosibilidad de subdivisión o integración según necesidadesSu superficie total brinda una amplia maniobrabilidad, iluminación natural y privacidad, convirtiéndolos en una opción estratégica para quienes buscan espacio, versatilidad y proyección a futuro.Una oportunidad ideal para desarrolladores, inversores o familias que buscan un terreno amplio y con potencial real.Para más información o coordinar una visita, quedo a disposiciónNelda Ferrari 097281515Referencia Tera: FIL-2883 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos
U$S 450.000
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Venta De Terraro En La Aguada
517m²
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Venta Terreno En Aguada Yiexcl;atenciyoacute;n Inversionistas!
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
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Oportunidad única en Aguada, Montevideo! Sueñas con construir tu propio hogar o negocio? Buscas un terreno en una ubicación privilegiada?Tu búsqueda termina aquí! Presentamos un terreno excepcional de 343 m2, ubicado en el corazón de Aguada, una de las zonas más codiciadas de Montevideo. Este terreno ofrece un porcentaje edificable del 210%, lo que significa que tienes la libertad de diseñar y construir un espacio que se adapte perfectamente a tus necesidades y visiones. Imagina las posibilidades: una casa familiar con un amplio jardín, un edificio de apartamentos para inversión o incluso tu propio local comercial.Las oportunidades son infinitas!Coordiná una visita con nosotros!Inmobiliaria Filgueira & FilgueiraReferencia Tera: FIL-2408 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos
U$S 300.000
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Venta Terreno En Aguada Yiexcl;atenciyoacute;n Inversionistas!
343m²
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Destacado
Terreno En Venta De 539m2 Ubicado En Aguada
Aguada, Montevideo - Uruguay
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Oportunidad de inversión en Yaguaron y Venezuela, Aguada. Este amplio terreno en venta, con una superficie total de 539 m² y una superficie cubierta de 1500 m², se presenta como una opción ideal para desarrollos comerciales. Su acceso asfaltado y la disponibilidad de servicios como luz y agua corriente, junto con el desagüe cloacal, garantizan la comodidad y funcionalidad del espacio.Con un precio de US 295.000, este terreno es apto para crédito y ofrece opciones de financiación, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para aquellos que buscan establecer un negocio en una ubicación estratégica. La zona cuenta con un ambiente en crecimiento, ideal para emprender nuevos proyectos comerciales. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno que combina ubicación, accesibilidad y potencial de desarrollo en una de las áreas en auge de Aguada. Una inversión que promete rendimientos significativos a corto y largo plazo.REF: TE 3
U$S 295.000
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Terreno En Venta De 539m2 Ubicado En Aguada
539m²
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Terreno Con Proyecto Aprobado Aguada Inversion Desarrollo
Aguada, Montevideo - Uruguay
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Barrio Aguada, Calle Francisco Acuña de Figueroa, Esquina Colombia Estratégica ubicación a pasos de Av. Agraciada y el Palacio Legislativo. En zona de crecimiento y gran demanda, con Facultades y puntos de interes, servicios y locomoción a toda la ciudad Oportunidad concreta para desarrolladores e inversores: Terreno con proyecto aprobado, se vende la SAS titular del padrón 10149 con toda la gestión municipal avanzada y el proyecto Se trata del proyecto Jardines de Aguada prácticamente listo para construir El activo incluye: . Predio de 237 m² en Aguada con construcción original de 1922 (375 m² edificados) y proyecto de reciclaje aprobado para 12 unidades residenciales bajo régimen de PH . El Decreto de Incorporación a PH ya fue emitido por la Intendencia (septiembre 2025), las tasas están pagas y la Constancia de Inicio de Obras (CIO) fue otorgada en agosto 2025 El proyecto contempla: . 12 apartamentos (10 de 1 dormitorio + 2 de 2 dormitorios) distribuidos en planta subsuelo y planta baja, con entrepisos, patios interiores, balcones metálicos y cubierta liviana . Área total proyectada: 723,8 m². Vivienda de Interés Social con declaratoria promocional del Ministerio de Vivienda (Ley 18.795) . Beneficios fiscales vigentes de la Ley: exoneración de IVA en materiales, IRAE e ITP en primera enajenación, e IP durante construcción. Lo que compras al entrar: . La SAS ya tiene la CIO, el permiso de construcción en trámite activo, planos de arquitectura, sanitaria y agrimensura aprobados . Cambio de firma técnica vigente, e informe técnico de saneamiento extendido hasta junio 2026. Los números (según presentación del desarrollador): . Inversión total estimada: USD 750.000 (USD 225.000 valor SAS + USD 500.000 construcción + imprevistos) . Ingresos proyectados por venta de las 12 unidades: USD 1.077.500 . Ganancia neta estimada: +USD 327.500. ROI proyectado: ~44% INFORMACIÓN: Superficie del terreno: 237 m² Superficie construida existente: 375,6 m² Precio solo de la SAS: USD 225.000 Precio por el proyecto en total: USD 750.000 Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Referencia Interna : Tera-6524
U$S 225.000
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Terreno Con Proyecto Aprobado Aguada Inversion Desarrollo
237m²
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Terreno En Venta De 188m2 Ubicado En Aguada
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
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Terreno en venta en La Aguada – Gran potencial de desarrolloOportunidad única para desarrollar en una zona en constante crecimiento como La Aguada.El terreno cuenta con una superficie de 188 m² y un FOS del 100%, lo que permite un excelente aprovechamiento del padrón. Además, admite una altura de hasta 16,5 metros, ideal para proyectos de varias unidades.Se destaca su gran potencial de expansión, ya que en la zona se han aprobado desarrollos similares, lo que brinda un contexto favorable para inversores y desarrollistas.Características clave:FOS 100%Altura permitida: 16,5 mSin retiros frontales ni lateralesZona con antecedentes de proyectos aprobadosIdeal para edificio de apartamentos, renta o desarrollo mixto.Consultanos para más información y estudio de viabilidad.
U$S 120.000
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Terreno En Venta De 188m2 Ubicado En Aguada
188m²
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Venta Terreno En Aguada, Ideal Proyecto!
Aguada, Montevideo - Uruguay
Aguada, Montevideo - Uruguay
Terrenos
Atención inversores y soñadores de casas!Presentamos una oportunidad única para adquirir un terreno de 119 m2 en el corazón de Aguada, Montevideo. Imagina construir tu hogar o proyecto de inversión en uno de los barrios más vibrantes y codiciados de la ciudad. Area construída 119 m2Altura permitida 16.5 mtsFOS 100%Comunicate con nosotros!Inmobiliaria Filgueira & FilgueiraReferencia Tera: FIL-2626 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos
U$S 115.000
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Venta Terreno En Aguada, Ideal Proyecto!
119m²
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