Campo De Inversión En Uruguay – 276 Ha Canelones | Activo Con Renta+potencial

Descripción

 Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial

Paraje Noya, Canelones – Uruguay

Superficie: ~298 hectáreas

A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8

INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)

Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:

✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día

✔ Evitar costos hundidos iniciales

✔ Tener flujo + valorización de tierra

ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)

Este campo no depende de una única renta. Permite:

• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)

• Sistemas híbridos forestal–ganaderos

• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos

• Desarrollo residencial rural

• Turismo o uso recreativo

• Energías renovables (eólica / solar)

• Generación de créditos de carbono

???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial.

COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)

Más allá de la forestación actual, el activo permite:

✔ Reconfiguración productiva según mercado

✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)

✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)

✔ Potencial de valorización por ubicación

???? En términos económicos:

no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• 80 km de Montevideo

• 42 km de Atlántida

• 94 km de Punta del Este

• Acceso cercano a Ruta 8

Zona con:

✔ buena conectividad

✔ acceso logístico

✔ creciente interés de inversión

CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLE

Uruguay es reconocido por:

✔ estabilidad jurídica

✔ seguridad para inversiones

✔ desarrollo forestal consolidado

✔ exportaciones forestales fuertes

???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:

• inversores locales
• argentinos
• fondos internacionales

VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)

Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:

Brígido Diano

???? Lo que implica:

• visión productiva desde origen
• criterio técnico en plantación
• base forestal consolidada

MATERIAL DISPONIBLE

✔ Video profesional con dron

✔ Fotografías actualizadas

✔ Información técnica

✔ Posibilidad de visitas

ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)

Se ofrece acompañamiento en:

• manejo forestal

• estrategias productivas

• reconversión del campo

• maximización del retorno

???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos.

IDEAL PARA

• empresas forestales

• inversores agroindustriales

• fondos ESG

• desarrolladores rurales

• compradores internacionales

CONSULTAS

Se brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.

“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”

Garantías

Campo en producción que cubre costos operativos e impuestos. Documentación completa disponible. Asesoramiento técnico post-venta para maximizar rentabilidad y desarrollo del activo

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