Descripción
Ubicación Estratégica:
Esta propiedad se sitúa a solo 100 metros de las playas de Balneario La Floresta, un enclave privilegiado conocido por su tranquilidad y belleza natural. Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos:
• A 54 km de Montevideo: Acceso rápido y fácil a la capital, permitiendo la integración con la dinámica urbana.
• A 35 km del Aeropuerto Internacional de Carrasco: Conexión directa con flujos turísticos nacionales e internacionales.
• A 10 km de Atlántida: Proximidad a un centro turístico consolidado, lo que amplifica la oferta de servicios y entretenimiento.
• A 79 km de Punta del Este: Posicionamiento estratégico entre los dos principales polos turísticos de Uruguay, captando lo mejor de ambos mundos.
Además, el predio se encuentra sobre una avenida pavimentada e iluminada, con autobús que transita por el frente, asegurando una accesibilidad excepcional tanto para residentes como para visitantes sin locomoción propia.
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Dimensiones y Potencial Constructivo
Estamos hablando de un terreno de 936 metros cuadrados con una imponente construcción existente de 983 metros cuadrados. Al superar la construcción el metraje de la superficie del terreno, nos habla de una edificación de gran envergadura y una estructura sólida, concebida para resistir el paso del tiempo.
Si bien la edificación es de época y requiere una reciclaje total, su robustez y diseño en dos pisos la convierten en la estructura perfecta para cualquier emprendimiento. Imagine la posibilidad de modernizar y adaptar estos espacios a las exigencias del mercado actual.
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Distribución Versátil: Un Espacio Multiuso con Historia y Futuro
La estructura actual, que en su momento albergó un restaurante y un importante lugar de alojamiento, ofrece una distribución adaptable a múltiples proyectos:
• Planta Baja:
o Un imponente frente techado y cerrado que da la bienvenida.
o Un gran espacio recibidor, recepción, que puede transformarse en un lobby de impacto.
o Una amplia sala con mostrador, ideal para cafetería, restaurante, sala de reuniones, juegos o lounge en donde también encontramos una gran estufa a leña.
o Una gran y bien distribuida cocina, lista para ser equipada con la última tecnología, con cámara frigorífica y una 2da.cocina alternativa.
o 2 baños independientes y 6 habitaciones con baño privado, ofreciendo una base sólida para el alojamiento.
• Planta Alta:
o 11 habitaciones con baño privado, sumando una capacidad total de 17 habitaciones con baño propio.
o Un espacio multifunción como un recibidor con importante estufa a leña.
o Una importante terraza con vista al mar, un espacio que invita a la expansión, con la posibilidad de añadir otra construcción liviana para maximizar las vistas y el atractivo.
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Oportunidades de Negocio:
Este inmueble, actualmente sin mantenimiento y listo para una renovación y reciclaje integral, es ideal para una vasta gama de emprendimientos:
• Residencial o Hostel: Dada la cantidad de habitaciones y baños, es una opción natural para alojamiento turístico de alta demanda.
• Hotel Boutique: Con una inversión en diseño y acabados, podría convertirse en un referente en la zona.
• Co-working o Co-housing: La amplitud de los espacios permite crear ambientes colaborativos o de vivienda compartida, tendencias en auge.
• Restaurante con Alojamiento: Revivir su pasado, combinando gastronomía de calidad con hospedaje.
• Colonia de Vacaciones: Un espacio seguro y amplio para grupos.
• Salón Multifunción: Para eventos, conferencias o celebraciones.
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Invierta en su Visión
Esta propiedad es mucho más que metros cuadrados; es una oportunidad de inversión estratégica para aquellos que saben ver más allá. El potencial de revalorización tras una inversión inteligente es exponencial. Imaginen el retorno de su capital al desarrollar un concepto innovador en esta ubicación privilegiada.
Estamos a su disposición para analizar en detalle este proyecto y guiarles en la materialización de su próxima inversión exitosa.
Recuerde, los Mejores Negocios Inmobiliarios, solo en Varela Inmobiliaria.
Referencia Interna : Tera-22632
