Bado Asociados - Venta de Edificios En Uruguay
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Oportunidad De Inversión Estratégica En El Centro De Montevideo
Centro, Montevideo - Uruguay
Centro, Montevideo - Uruguay
Edificios
Ubicada en una zona céntrica en plena transformación urbana, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, ya sea residencial, comercial o de uso mixto. El terreno, con un frente de 11,47 metros y normativa que permite construir hasta 27 metros de altura, ofrece un marco ideal para proyectos nuevos en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. La construcción actual se compone de: — Planta baja + sótano (282 m²): Espacio versátil apto para local comercial o estacionamiento. — Planta alta: Dos unidades de 120 m² cada una, con balcones al frente, acceso independiente y azoteas transitables. Distribución total: 8 dormitorios, 5 baños. Una propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial constructivo, pensada para inversores que saben mirar hacia el futuro.
U$S 490.000
Edificios
Oportunidad De Inversión Estratégica En El Centro De Montevideo
1Ambiente
1
Baño
248m²
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Ideal Inversores Edificio De Oficinas Reciclado Frente Al Puerto
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Edificios
Se ofrecen 2 padrones linderos en la rambla 25 de Agosto de 330m² cada uno y 11m de frente. En uno de ellos hay un edificio de oficinas de 960m² completamente reciclado. Cuenta con PB y 3 pisos. Ascensor, aire acondicionado split por habitación, red de datos, telefonía, alarma, detectores de incendio. PB Recepción (52m²) 3 salas de reuniones (44m² la mayor), living de reuniones. Patio Tisanería, 2 baños, deposito, sala de maquinas. Vestuario personal depósito. PISO 1 Planta de oficinas, al frente 90m² y al fondo 80m² Oficina gerencia, Tisanería, 3 baños, deposito, sala de servidores acondicionada. PISO 2 Oficinas al frente 93m², oficinas al fondo 66m². 2 salas de reuniones, 2 tisanerías, 3 baños, comedor. PISO 3 Depósito de 66m², Acceso azotea. En el segundo padrón hay un depósito que ocupa la totalidad del padrón, con acceso para camiones. Se comunica con el otro padrón mediante acceso al vestuario de personal. En caso de usarse como estacionamiento pueden entrar 20 vehículos. Zona de influencia del sector del Comercio Exterior. En las inmediaciones encontramos empresas de logística multimodal, despachantes de aduana, estudios contables y jurídicos, empresas proveedoras de la actividad portuaria, traders en general, empresas financieras, bancos con sus casas matrices, etc. La Ciudad Vieja en los últimos años ha tenido una lenta pero sostenida recuperación, debido al trabajo de la comisión de Patrimonio de la IMM y a la incorporación de cámaras de seguridad por parte del Ministerio del Interior, junto con la buena actividad económica que ha tenido el Uruguay en los últimos 10 años. Esto ha motivado varios reciclajes de oficinas y de edificio para oficinas y para vivienda familiar. Two adjacent plots are available on Rambla 25 de Agosto, each measuring 330m² and with an 11m frontage. One of these plots features a completely refurbished office building of 960m². It comprises a ground floor and 3 additional floors, equipped with an elevator, individual room split air conditioning, data network, telephony, alarms, and fire detectors. The ground floor includes a reception area (52m²), 3 meeting rooms (the largest being 44m²), and a living meeting room. Theres a tea room patio, 2 bathrooms, a storage room, and a utility room. A changing room for personnel and storage is also provided. On the first floor, theres an office floor plan with 90m² at the front and 80m² at the rear. It contains a managerial office, tea room, 3 bathrooms, a storage room, and a conditioned server room. The second floor comprises front offices of 93m² and rear offices of 66m². There are 2 meeting rooms, 2 tea rooms, 3 bathrooms, and a dining area. The third floor consists of a 66m² storage area and rooftop access. The second plot houses a storage warehouse that occupies the entire space and offers truck access. It connects to the other plot through access to the personnel changing room. If used for parking, it can accommodate up to 20 vehicles. The area is influential in the Foreign Trade sector. Nearby, you can find companies engaged in multimodal logistics, customs brokers, legal and accounting firms, suppliers to port activities, general traders, financial companies, and banks with their headquarters, among others. In recent years, Ciudad Vieja has experienced a gradual but steady recovery, thanks to the efforts of the Urban Heritage Committee of the Municipality of Montevideo and the incorporation of security cameras by the Ministry of the Interior. This, combined with Uruguays strong economic activity over the past decade, has spurred various office renovations and the conversion of buildings for both office and residential use.
U$S 1.200.000
Edificios
Ideal Inversores Edificio De Oficinas Reciclado Frente Al Puerto
6Ambientes
3+
Baños
1.360m²
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Edificio Excelente En Ciudad Vieja
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Edificios
ENTORNO: Se encuentra en pleno corazón del centro histórico de la capital, a pocos metros de la Plaza Zabala, de la sede central del Banco Republica y del Puerto de Montevideo. A su alrededor se ubican las sedes sociales de los principales bancos internacionales: Itau, BBVA, Santander, HSBC, Scotiabank, etc, además de importantes instituciones como el Ministerio de Viviendas, la Agencia Nacional de Viviendas, la Marina Nacional, el Palacio Taranco, la Aduana, Fiscalia de la Nacion, etc. etc. CARACTERÍSTICAS. Se trata de un edificio de estilo tradicional construido en hormigón armado sobre un terreno de 125 m2. Tiene una fachada en hormigón armado, con ventanas y balcones hacia la calle Solís. Cuenta con una entrada situada al eje del edificio, donde esta situada una escalera que conduce al Nivel 1. La planta baja tiene 2 locales independientes con acceso desde la calle con cortinas metálicas. Tiene un excelente nivel lumínico por las ventanas al frente y al contra-frente, y a través una amplia claraboya central. Se encuentra en perfecto estado. COMODIDADES. Planta baja: 2 locales con plantas libres y entradas independientes reunidos al fondo, con 2 gabinetes higiénicos y con 2 patios abiertos. Nivel 1, 2, 3, 4: cuatro plantas de 125 m2 cada una con 2 espacios grandes y 2 espacios mas chicos, con servicios higiénicos y tisanerias. Área total: 625 m2. SITUACIÓN LOCATIVA.
U$S 550.000
Edificios
Edificio Excelente En Ciudad Vieja
1Ambiente
1
Baño
625m²
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Edificio Patrimonial Con Alto Valor Arquitectónico Y Gran Potencial De Restauración
Montevideo, Montevideo - Uruguay
Montevideo, Montevideo - Uruguay
Edificios
Ubicado en un enclave estratégico del Centro de Montevideo, este imponente edificio de época representa una oportunidad singular para la restauración y revalorización de un activo con carácter institucional. Construido en 1919 y funcionando anteriormente como sede judicial, la propiedad conserva elementos originales de una calidad excepcional que definen su identidad arquitectónica. Entre sus detalles más destacados se encuentran una escalera de mármol de Carrara, suelos de marquetería italiana, barandas de bronce y hierro forjado, y claraboyas con vitrales originales, además de un ascensor mecánico de época plenamente operativo. La estructura cuenta con una superficie construida de 1.128 m², distribuidos en múltiples niveles que ofrecen una versatilidad espacial poco común en el mercado actual. La planta incluye diversas oficinas, salones de gran escala y compartimentos funcionales que permiten una reconversión integral hacia una sede corporativa de prestigio, un centro académico de vanguardia o un desarrollo residencial de lujo. Su escala y solidez constructiva proporcionan un lienzo ideal para un proyecto de recuperación que respete la nobleza de sus materiales originales mientras integra infraestructura tecnológica moderna. Al tratarse de una propiedad declarada Patrimonio Histórico, el proyecto de restauración accede a beneficios fiscales y exoneraciones tributarias específicas, optimizando significativamente la viabilidad económica de la inversión. Actualmente desocupada y lista para su intervención, esta pieza arquitectónica se erige como uno de los testimonios más potentes de la historia urbana de la capital. Es una inversión de alto perfil en el corazón administrativo y comercial de Montevideo, donde la presencia urbana y el prestigio histórico aseguran una proyección de valor a largo plazo.
U$S 2.475.000
Edificios
Edificio Patrimonial Con Alto Valor Arquitectónico Y Gran Potencial De Restauración
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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