Descripción
Corredor Responsable: -
Contacto: Marianela Lopez
ATENTO INVERSORES!!!! SE VENDE APARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON RENTA BRUTA ACTIVA SUPERIOR AL 6%.Departamento de 53 m² al frente, ubicado estratégicamente en pleno Centro de Montevideo, sobre calle Yaguarón, con excelente conectividad urbana. Propiedad ideal para inversores y profesionales que buscan una ubicación central con excelente rentabilidad.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES• Superficie total de 53 m² construidos
• Ubicación privilegiada a tres cuadras de 18 de Julio
• Edificio sólido construido en 1977
• Segundo piso por escalera en edificio de 6 apartamentosDISTRIBUCIÓN• Living/comedor con ventanal frontal protegido por rejas
• Piso de parqué original y pared revestida con lambriz
• Cocina funcional con muebles aéreos y bajo mesada
• Mesada con pileta doble y grifería monocomando
• Dos dormitorios con placares empotrados
• Baño completo con mampara de acrílico
• Acceso a terraza/lavadero frontal con persiana metálicaBENEFICIOS DE INVERSIÓN• Contrato de alquiler vigente en hasta enero de 2027 con garantía de Porto Seguros
• Renta bruta superior al 6%
• Gastos comunes de $4.700 mensuales
• Tributos Bimensuales de $1.281
• Excelente estado de conservaciónENTORNO Y CONECTIVIDAD• Zona céntrica con alta demanda de alquiler
• Proximidad a instituciones educativas
• Acceso inmediato a servicios urbanos
• Edificio con mantenimiento impecableOportunidad de inversión con ubicación estratégica en el corazón de Montevideo. Propiedad que combina funcionalidad, rentabilidad y potencial de valorización.Honorarios inmobiliarios - 3% más I.V.A.Compartimos con todos los colegas.Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
