Venta Oficina Doble Torre Libertad 18 De Julio, Centro

Descripción

En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrece oficina en venta.
Esta unidad es una muy buena oportunidad de obtener una renta fija.

La unidad se encuentra con alquiler vigente por 2 años desde mayo 2026.
Alquiler: $33.000, Garantía PORTO seguros.

Ubicada en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.

Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 92m² (se pueden dividir en dos unidades de 46m² ccada una). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.

Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.

CARACTERÍSTICAS (Unidad - 92m²):
* Cocina
* 2 Baños completo
* Luces LED actualizadas
* Instalación eléctrica y de red para 30 operadores
* 4 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando

* SIN GARAJE
Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.

Gastos comunes: $5,882
Fondo de reserva temporal: $5,700
Contribución Inmobiliaria: $29,691 anual
Impuesto de Primaria: $5,451 anual
Tributos domiciliarios: $3,011 bimestral

Honorarios Profesionales: 3% + IVA (no incluidos en el precio de publicación)

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