Venta de Chacras o Campos en Minas
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Venta Chacra En Lavalleja 9337, Minas
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo, Lavalleja. Chacra de recreo de 23Ha, en excelente ubicación. Hermoso entorno con grandes cursos de agua. Casa principal de piedra con deck y parrillero. Galpón. Buenos accesos a 9 km de Minas. Ref.: 9337-PP XINTEL (CBR-CBR-1109)
U$S 230.000
Chacras o Campos
Venta Chacra En Lavalleja 9337, Minas
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Salus Valle De Fortaleza | Activo Forestal Con Múltiples Oportunidades Desarroll
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
-Salus Valle de Fortaleza-Campo híbrido forestal en Uruguay | Activo productivo diversificado con historia, flujo de caja y múltiples costos de oportunidad ???? Ubicación: Lavalleja, Uruguay ???? Precio de referencia: USD 768.000 (negociable) ???? Disponible: a partir de abril/diciembre de 2026 ???? Perfil del activo: campo híbrido forestal en producción, con alto potencial ganadero, logístico, paisajístico y de desarrollo futuroUna oportunidad poco común: tierra que se valoriza y producción que genera flujo de cajaSalus Valle de Fortaleza no es simplemente un campo forestal. Es un activo híbrido de largo plazo, con una estructura productiva ya consolidada, historia técnica detrás, posibilidades reales de diversificación y una combinación muy poco frecuente entre: -crecimiento del valor de la tierra, -flujo de caja forestal real, -diversificación biológica y comercial, -múltiples mercados de salida, -y costos de oportunidad de alto valor futuro.A diferencia de otras inversiones que dependen exclusivamente del comportamiento financiero de terceros o de oscilaciones de mercado más difíciles de controlar, aquí existe una base física, tangible y productiva: tierra + agua + forestación + estrategia + mercados + posibilidad de reconversión.Dicho de forma simple: este campo no solo puede aumentar de valor año a año, sino que además puede generar ingresos reales cada determinado tiempo cuando se decide vender la madera, ya sea a un solo mercado o a varios mercados diferentes según convenga.En ese sentido, puede compararse con un apartamento destinado a renta: el inmueble puede subir de valor y al mismo tiempo generar alquiler.La diferencia es que, en este caso, la forestación bien manejada puede ofrecer una tasa interna de retorno superior, con pocos problemas operativos comparativos y con un margen de decisión estratégica mucho mayor respecto a qué vender, cuándo vender y a qué mercado orientar la producción.Material disponible para compradores o inversores seriosEl proyecto cuenta o podrá contar con: -Video profesional con dron -Fotografías actualizadas -Carpeta técnica en PDF con -detalle de plantaciones, especies, densidades y proyecciones -Estimaciones de retorno económico y TIR -Posibilidad de visitas al predio con ingenieros forestales -Material audiovisual orientado al mercado nacional e internacionalEs decir:A solo 2 años del último corte, la especie más demandada por el mundo ya presenta aproximadamente 6 metros de altura..Plantación con historia, criterio técnico y visión de largo plazoEste campo no nació de una decisión improvisada.Fue plantado y diseñado en los años 90 como uno de los últimos campos forestados por uno de los pioneros de la forestación en Uruguay, en trabajo conjunto con un ingeniero agrónomo forestal, bajo una visión productiva y estratégica de largo plazo poco frecuente.Aquí no hubo decisiones tomadas al azar. -Cada elemento fue pensado: -el tipo de suelo, -la elección de especies, -la densidad de plantación, los accesos,-el agua, -la lógica de manejo, -y la proyección económica futura.Hoy, toda esa historia se traduce en una base forestal sólida, madura, cuidada y técnicamente valiosa, sobre tierras que se encuentran entre las más aptas del país para este tipo de explotación.Ese componente histórico y técnico tiene un valor intangible real, porque reduce incertidumbre y demuestra que el activo ya fue pensado con inteligencia productiva desde su origen.Composición forestal: diversificación real de la TIR y menor riesgoUno de los puntos más fuertes del campo es que presenta una diversificación real de la tasa interna de retorno en el largo plazo.Esto ocurre porque no depende de una sola especie ni de un solo mercado. Por el contrario, cuenta con distintas especies forestales que atienden destinos diferentes, lo cual reduce: -el riesgo biológico, -el riesgo comercial, -y el riesgo de precio.Las especies presentes incluyen:-Eucalyptus globulus -Eucalyptus maidenii -Eucalyptus viminalis -Eucalyptus grandisEsta coexistencia permite una estrategia flexible de:-cosecha, -espera, -reconversión, -replantación, -selección por calidad, y orientación según el mercado más conveniente.En términos simples: el campo permite adaptar la estrategia productiva a los ciclos del mercado, tanto para pulpa y celulosa como para otros destinos industriales y de mayor valor.Mejoras técnicas, económicas y productivas ya realizadasA lo largo del tiempo se han hecho mejoras técnicas reales que fortalecen el activo y mejoran su retorno esperado.Raleos programados y anticipados Se realizaron raleos pensados en función de: -la topografía, -la ubicación dentro del campo, -la cercanía a caminos, -la conveniencia estructural de cada árbol, -y la proyección hacia mercados de mayor valor.En varias zonas se aplicó una lógica de raleo anticipado, incluso antes de lo habitual, buscando: mejorar la calidad del -crecimiento, -aumentar el volumen por hectárea, -favorecer la rectitud, -y cuidar la cepa.Selección manual para mercados premiumSe efectuó una selección específica de árboles con destino a mercados de mayor precio, entre ellos el mercado de Vietnam, que demanda determinadas condiciones del árbol.Esto ya deja al campo con una especie de reserva forestal posicionada, sin necesidad de partir de cero ni hacer inversiones iniciales adicionales para capturar ese valor diferencial.2.Caminería interna y mejoras logísticasEl predio cuenta con muy buena caminería interna, lo cual mejora el acceso, la logística y la eficiencia de extracción.3.Monitoreo y controlSe incorporó una lógica de monitoreo de salida de producción, pensada para facilitar el control de los metros cúbicos extraídos.4.Modelo de trabajo eficienteParte de las mejoras forestales fue realizada mediante acuerdos donde el contratista intercambia trabajo por madera extraída, lo cual permitió mejorar el activo sin costo financiero directo equivalente.5.Rebrote sano y velocidad de respuestaUno de los datos más fuertes del predio es que, en zonas bajas, el rebrote presenta más de 5 a 8 metros de altura, incluso habiendo sido el último corte hace aproximadamente 2 años. Este dato es extremadamente potente muestra : -calidad de suelo, -fuerza biológica, -velocidad de recuperación, -y generación futura de valor.Estrategia comercial por especie: un activo que ya tiene “manual”Uno de los atributos más interesantes del campo es que no solo tiene madera: también tiene una lógica clara de qué conviene hacer con cada especie.Eso es valioso incluso para quien no es experto en economía ni en forestación, porque permite ver que el activo ya tiene una hoja de ruta estratégica.Eucalyptus globulusLa lógica sugerida es mantenerlo como una de las especies centrales, acompañando futuras replantaciones puntuales cuando corresponda, y orientarlo principalmente a pulpa o celulosa, mercado donde tiene muy buena posición estructural.Eucalyptus viminalis / maideniiConviene orientarlo también a pulpa/celulosa, priorizando la empresa o destino que mejor pague al momento, sea a través de grandes compradores locales o exportación.Eucalyptus grandisAquí aparece una de las mayores oportunidades de valorización:-una parte seleccionada puede venderse a mercado de Vietnam, donde el precio puede ser superior al de la celulosa, -y las hectáreas restantes, según momento, aceptación de mercado y estrategia del comprador, pueden venderse entre 8 y 11 años para pulpa, celulosa, impregnado u otros destinos.En otras palabras, la forestación no solo produce: también permite hacer ingeniería comercial dentro del propio campo.Mercado internacional y ventaja competitivaEl campo ya posee una selección forestal apta para mercados exigentes como Vietnam, y eso representa una ventaja concreta.Con las proyecciones actuales de precios internacionales, esa base ya seleccionada potencia el valor de la producción existente incluso antes de futuras reconversiones.Funciona, en los hechos, como un capital forestal ya “posicionado”, que: -mejora la ecuación de retorno, -reduce tiempos, -y eleva el atractivo frente a un comprador con visión exportadora o industrial.Además, Uruguay ofrece condiciones estructurales muy valiosas para un inversor extranjero: -estabilidad institucional, -tradición forestal, -logística exportadora, -y reputación internacional del sector.Todo esto también puede incorporarse en el material audiovisual final, para orientar mejor la venta hacia mercados externos.Agua: un activo estratégico poco comúnUno de los diferenciales más potentes de Salus Valle de Fortaleza es el agua.El predio se encuentra en una zona extraordinaria desde ese punto de vista, a muy poca distancia del entorno de Agua Salus, lo cual le agrega un valor estratégico excepcional.A tan solo entre 10 y 40 metros del predio, según sectores, se encuentra una de las mejores calidades de agua comprobadas de la zona, y el campo cuenta además con: -fuente natural -pozo -agua permanenteEsto habilita de forma real: -ampliación de tajamares, -uso ganadero intensivo, sistemas mixtos, -uso recreativo, -proyectos turísticos, -y múltiples desarrollos complementarios.Es decir se puede transformar al predio en un campo no solo forestal, sino en un verdadero activo híbrido.Condiciones generales del campo (prioridad forestal)-Tierra de excelente calidad (prioridad forestal, tipo de tierras en detalles técnicos) -Muy buena sanidad forestal -Muy buena caminería interna -Línea eléctrica en el predio (con trámite solicitado a UTE) -Agua permanente -Fuente natural y pozo-Excelente acceso-A solo 5 km de Minas -Cercanía a servicios, logística y mano de obra -Potencial de fraccionamiento futuro -Excelentes vistas -Gran valor paisajísticoCostos de oportunidad: el valor que va más allá de la forestaciónEl campo ya tiene una base forestal sólida, pero además presenta múltiples costos de oportunidad estudiados, que permiten diversificar todavía más la TIR y adaptar el activo a diferentes perfiles de inversor. Pensando en el período 2025-2035, y en una inversión de mediano y largo plazo, el campo permite imaginar esquemas complementarios de gran valor si se decide destinar determinadas hectáreas a usos mixtos o alternativos. Alternativas complementarias identificadasNogal pecán Con demanda internacional creciente, buenas condiciones para Uruguay, producción de largo plazo y muy buena lógica exportadora.Palta Hass Con demanda global sostenida y posibilidad de explorar experiencias exitosas en zonas puntuales del país.Frutos rojos Arándanos, moras, frambuesas y otros, con rápida entrada en producción y opciones de valor agregado.Olivos Con potencial de aceite premium y posicionamiento gourmet exportable.Forestación selectiva y maderas nobles Con especies nativas o de alto valor, integrables a sistemas silvopastoriles y con posibles incentivos según proyecto.Cítricos Con tradición exportadora uruguaya y mercado estable.Cáñamo industrial Con enorme potencial en fibra, cosmética, bioplásticos y otros usos, bajo marco legal favorable.BonusTambién existen otras posibilidades complementarias como: -yerba mate, -stevia, -hongos comestibles, proyectos gourmet, -sistemas productivos mixtos de escala intermedia.Todo esto no significa que haya que hacer todo. Significa algo más importante: el campo ya es valioso por lo que tiene, y además tiene muchas capas adicionales de valorización futura.Uso residencial-productivo:vivir en un lugar excepcional con renta detrásOtro costo de oportunidad único es la posibilidad de destinar una hectárea o menos a vivienda, sin afectar la estructura productiva del predio.El campo ofrece: -vistas panorámicas, -paisajes internos únicos, -canteras y formaciones naturales, -piedras altas, 1recorridos hermosos, 1cercanía a Minas, -y una atmósfera natural de enorme calidad.Dicho de forma clarase puede vivir en el campo y, detrás, tener una renta productiva vitalicia.Eso cambia por completo la manera de mirar el activo. Ya no es solo una compra rural.Es también:-vivienda + inversión -calidad de vida + renta 1patrimonio + producción -activo familiar con salida económica realY comparado con un apartamento urbano tradicional, el potencial de TIR puede ser superior, con más flexibilidad y más respaldo real en tierra y producción.Paisaje, entorno y valor emocional del activoMás allá de los números, este campo tiene algo que no siempre aparece en una planilla:presencia.Tiene vistas a las sierras, relieve, roca, agua, bosque, recorridos internos, potencial turístico y una sensación de lugar con identidad.Porque un comprador no se compra solo hectáreas:se compra proyección, seguridad, relato, belleza, posibilidad y sentido. Y en ese plano, Valle de Fortaleza tiene una fortaleza real: une lo productivo con lo paisajístico, lo técnico con lo humano, y la renta con la calidad de vida.“Aquí no solo aumenta el valor de la tierra: también existe flujo de caja real” Ese concepto debe repetirse con claridad.la tierra puede valorizarse, la madera puede venderse cuando convenga, existen diferentes mercados, y hay una estrategia ya pensada por especie. Otra frase fuerte para posicionamiento podría ser: “Un campo que combina valorización patrimonial con ingreso productivo real.” Y otra: “No es solo tierra: es tierra que crece, produce y se adapta.”2 años del corte ya hay sectores donde la especie más demandada del mundo ronda los 6 metros de altura.Eso impacta muchísimo. Proyección de mercado El campo se apoya sobre fundamentos de mercado reales: demanda creciente de pulpa, buena calidad de fibra, mercados diversos, buena logística para exportación, posibilidad de venta a celulosa, posibilidad de venta a impregnado, posibilidad de venta a leña, posibilidad de venta a Vietnam, posibilidad de reconversión futura según estrategia..Cierre comercialMi objetivo no es simplemente vender un campo. Es presentar un activo serio, con visión de largo plazo, de forma prolija, estratégica y bien explicada, para que cualquier interesado pueda evaluarlo con claridad. Salus Valle de Fortaleza reúne condiciones que rara vez aparecen juntas: historia técnica, base forestal sólida, especies diversificadas, rebrote vigoroso, múltiples mercados, agua estratégica, cercanía a Minas, valor paisajístico, potencial residencial, y una estructura apta para producir, esperar, reconvertir o desarrollar.Es, en definitiva, un activo pensado para quien quiera algo más que hectáreas: un campo con lógica económica, fortaleza biológica, posibilidades reales y valor patrimonial a largo plazo.
U$S 12.000
Chacras o Campos
Salus Valle De Fortaleza | Activo Forestal Con Múltiples Oportunidades Desarroll
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Baño
N/Am²
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Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Dueño Vende inmejorable oportunidad Sobre ruta 8 a 2 kms de Aguas Blancas (zona del templo budista)En posición estratégica ,se encuentran estas 32 hectáreas y media que poseen 200 metros sobre la ruta ,abriendo un sin fin de posibilidades.Además cuenta con un casco (a realizar arreglos)y hermosos galpones de construcción sólida e inmejorable (de lo que ya no se encuentra)también sobre ruta.En sus comienzos fue bodega y conserva aún en zona del sotano el espacio donde se almacenaba el vino.Buen campo con 2 tajamares,monte,árboles frutales,hermosas vistas y posibilidad de lotear en chacras de 3 hectáreas si así se deseara.Consúltenos!
Desde U$S 480.000
Chacras o Campos
Dueño Vende Sobre Ruta 8 ,32 Hectáreas Y Media Con Casco.(ex Bodega) - Ver 2 más
1 y 2 dormitorios
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Destacado
Chacra En Venta Vergel De San Francisco
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
¡Viví las Sierras con tus caballos!Chacras ecuestres panorámicas desde 5 ha – desde USD 60.000En el exclusivo Vergel de San Francisco, a solo 8 km de Minas (Lavalleja), te espera un entorno único para vos y tus caballos: naturaleza pura, vistas majestuosas y un estilo de vida en armonía con las sierras.Aquí no solo encontrás tu lugar en la naturaleza, sino también un centro de equitación activo donde compartimos la pasión por los caballos: -Podés mantener tus caballos en nuestros rebaños, que rotan libremente por el campo con abundante agua y pasto natural. -Ofrecemos cuidado integral: supervisión, desparasitación y atención veterinaria. -Disfrutá de clases de equitación y paseos grupales, en un ambiente familiar y seguro.Además, cada chacra cuenta con: -Energía eléctrica (UTE) disponible -Aguadas naturales y manantiales -Camino de acceso directo desde Ruta 12 -Un entorno seguro, tranquilo y de gran belleza -Comunidad orientada al cuidado del paisaje y la vida silvestreInvitamos a familias y personas que aman los caballos, la vida al aire libre y el silencio de la sierra, a ser parte de este proyecto pensado con respeto por la naturaleza y la tradición ecuestre.Coordiná tu visita y vení a conocer este paraíso ecuestre.Tu lugar en las sierras (y el de tus caballos) te está esperando.
U$S 60.000
Chacras o Campos
Chacra En Venta Vergel De San Francisco
Monoambiente
Baños
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(bpv-bpv-5792) Quinta En Venta En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en LAVALLEJA. Espectacular chacra con una superficie 38 hectáreas enmarcadas en un entorno rural único, posee dos cañadas de agua permanente, monte autóctono con coronillas centenarios, y una vista única y panorámica a la ciudad de Aiguá. Tiene casa a reaccionar con luz de ute, alambrados en excelente estado, Ubicada sobre ruta 13 a unos 4 kilómetros de Aiguá. Gran oportunidad ¡Consulte! XINTEL (BPV-BPV-5792)
U$S 220.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-5792) Quinta En Venta En Lavalleja
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38m²
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(bpv-bpv-6824) Quinta En Venta En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra, LAVALLEJA Excelente campo de 261 has para fraccionamiento turístico por sus hermosas vistas, o explotación ganadera. Gran oportunidad ¡Consulte! XINTEL (BPV-BPV-6824)
U$S 678.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-6824) Quinta En Venta En Lavalleja
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1
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(bpv-bpv-11366) Quinta En Venta En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en Maldonado, Uruguay Espectacular chacra de 7 has sobre ruta 12. Consulte! XINTEL (BPV-BPV-11366)
U$S 100.000
+ $ 1 GC
Chacras o Campos
(bpv-bpv-11366) Quinta En Venta En Lavalleja
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1
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(bpv-bpv-11364) Quinta En Venta En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en Maldonado, Uruguay Espectacular chacra de 14 has sobre ruta 12 y camino nacional. Consulte! XINTEL (BPV-BPV-11364)
U$S 190.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-11364) Quinta En Venta En Lavalleja
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(bpv-bpv-9423) Campo En Venta En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo, Lavalleja Espectacular campo de 167 has ubicado en San Francisco de la Sierras. Muy buena ubicación, ideal para emprendimientos cuenta con arroyo, cerro y llanuras. Consulte! XINTEL (BPV-BPV-9423)
U$S 1.336.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-9423) Campo En Venta En Lavalleja
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1.670.000m²
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(bpv-bpv-9110) Quinta En Venta En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en Maldonado, Uruguay Espectacular chacra de 7 has sobre ruta 12. Consulte! XINTEL (BPV-BPV-9110)
U$S 110.000
+ $ 1 GC
Chacras o Campos
(bpv-bpv-9110) Quinta En Venta En Lavalleja
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1
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Venta De Estancia En Lavalleja, De 1661 Hectareas Con Instalaciones Completa
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Estancia en lavalleja, de 1661 has., posee casco completo, bien de alambrados, para dotacion completa ganadera, buen acceso, buen precio y buena inversion y renta asegurada. Referencia Interna : Tera-169249
U$S 3.550
Chacras o Campos
Venta De Estancia En Lavalleja, De 1661 Hectareas Con Instalaciones Completa
4Ambientes
2
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1.681m²
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Chacras De Las Sierras
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
20 hectáreas en Lavalleja en un Country privado, con Club House donde poder hacer la casa de tus sueños!ProyectoEn el departamento de Lavalleja, a una hora del Aeropuerto Internacional de Carrasco y tan solo a 45 minutos de Punta del Este. Un proyecto único en un escenario de casi 1100 hectáreas con el paisaje más panorámico del Uruguay, el mismo se encuentra fraccionado en 60 chacras de un máximo de 16 hectáreas cada una, se combinan con áreas reservadas para la preservación de bosques nativos, cascadas, viñedos, polo y club house. Nuestra propuesta es que puedas disfrutar de una vida sustentable dotada de un alto confort y seguridad. Podrás darte el gusto de tener tus propios caballos y salir de cabalgata recorriendo más de 15 Km. de sierras descubriendo cada rincón de este paisaje excepcional del que emana una energía incomparable. las fotos publicadas pertenecen al ClServiciosServicios: Personal y encargados residentes Vigilancia 24 hs,Suministro de leña, Mantenimiento de camineria. Cuidado de jardines Club House Cancha y escuela de polo Cuidado de caballos y cabalgatas Producción de vinosGastos comunes: 12.000Financiación BancoFinanciación propia a 10 años (CW76769)
U$S 240.000
+ $ 12.000 GC
Chacras o Campos
Chacras De Las Sierras
4Ambientes
3+
Baños
1m²
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Venta Campo Ganadero En Lavalleja 79 Hectáreas
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Ubicado en ruta 60 km 43, LavallejaCampo ganadero y forestal79 hectáreas totalesIndice Coneat 65Tiene vertiente permanente Campo limpioTiene una parte arbolada con sombra y bañadoPRECIO: USD 624.100Comisión Inmobiliaria equivalente a un 3% más IVAAsesora Florencia Camiletti - Inmobiliaria Imperium
U$S 624.100
Chacras o Campos
Venta Campo Ganadero En Lavalleja 79 Hectáreas
1Ambiente
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79m²
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Campo Altamente Productivo De 27 Hectáreas En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Campo altamente productivo de 27 hectáreas en LavallejaUbicación • Departamento: Lavalleja • Entorno: rural productivo, vecinos permanentes • Todos los servicios a 3 kmSuperficie • Superficie total: 27 hectáreas • Frente: aprox. 2.500 m • Fondo: aprox. 800 m • División interna: • 2 potreros de aprox. 13,5 ha cada unoSuelos y productividad • Índice CONEAT: 200 • Campo altamente productivo • Uso actual: ganadería • Pasturas: 20 hectáreas implantadasAgua • Pozo de agua permanente • Caudal: 10.000 litros • Bomba: 3 HP • Potencial de mayor caudal • Tajamar principal • Permanente (nunca se seca) • Profundidad aprox.: 3 metros • Segundo tajamar preparado para riego • Excelente disponibilidad de agua incluso en períodos de sequíaInfraestructura • Energía eléctrica: monofásica • Campo totalmente alambrado • Callejón vecinal incluido (alambrado) • Tubos y mejoras para manejo de ganado • Monte natural • No posee viviendaAptitud y usos posibles • Ganadería • Praderas mejoradas • Campo intensivo y productivo • Ideal para: • Cría y recría intensiva • Engorde a pasto • Sistemas ganaderos con alta carga animal • Producción forrajera de alto rendimientoPrecio • USD 350.000
U$S 350.000
Chacras o Campos
Campo Altamente Productivo De 27 Hectáreas En Lavalleja
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1
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Venta | Campo 91 Ha Con Casa, Arroyo Y Vistas Serranas | Ruta 12
Minas, Lavalleja - Uruguay
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Chacras o Campos
Campo 91 ha con casa, arroyo y vistas serranas | Ruta 12Campo de 91 hectáreas, ubicado sobre Ruta 12, a aproximadamente una hora de Punta del Este, en un entorno natural de gran belleza, ideal para uso residencial, recreativo o turístico.La propiedad combina privacidad, confort y naturaleza, con hermosas vistas a las sierras, presencia de monte nativo y un arroyo que cruza el predio, aportando un alto valor paisajístico y funcional.El acceso es mediante senda de paso desde Ruta 12, lo que permite ingresar al campo manteniendo un entorno tranquilo y reservado.Superficie: 91 hectáreas Ubicación: Ruta 12Infraestructura habitacional: Residencia principal con 3 dormitorios y 3 baños. Dos estufas a leña. Barbacoa con parrillero y horno a leña. Piscina.Infraestructura y mejoras: Galpón de aproximadamente 600 m². Pozo semisurgente. Instalación eléctrica (UTE). Alambrados en muy buen estado.Recursos naturales: Arroyo que atraviesa la propiedad. Monte nativo. Relieve serrano con vistas abiertas.Propiedad ideal para quienes buscan un campo con comodidades, en un entorno natural destacado, con potencial para uso residencial o turístico.Consúltanos para más información o para coordinar una visita.
U$S 2.200.000
Chacras o Campos
Venta | Campo 91 Ha Con Casa, Arroyo Y Vistas Serranas | Ruta 12
4Ambientes
3+
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91m²
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Venta | Campo De 39 Hectáreas En Mariscala
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de 39 hectáreas en Mariscala – Índice de productividad 70, ideal ganadero o recreativoPropiedad de 39 hectáreas ubicada a solo 8 km de la Ruta 8 y del centro de Mariscala, con todos los servicios cercanos.Acceso cómodo: camino de balastro en excelente estado, y una senda de paso bien delimitada de aproximadamente 200 metros.El campo presenta índice de productividad 70, suelo apto para ganaderíaCuenta con lindas vistas panorámicas y con la presencia del Arroyo Sarandí, que realza el entorno natural.Una opción atractiva para inversión rural, explotación ganadera, turismo de naturaleza, y entorno tranquilo.ubicación aproximada, consúltenos y coordine una visita
U$S 160.000
Chacras o Campos
Venta | Campo De 39 Hectáreas En Mariscala
1Ambiente
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39m²
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Campo 46 Hectáreas Sobre Ruta 8 Mariscala
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en Ruta 8 km 194 – LavallejaSuperficie: 46 hectáreas 737 m²Precio: USD 300.000Ubicación: Ruta 8, km 194 – A 10 km de Mariscala y 195 km de MontevideoTajamarAlambrados a mejorarÍndice de productividad promedio: 83Composición de suelos:93.66% de suelos 2.126.34% de suelos 2.11aCampo con excelente acceso y ubicación. No se encuentra arrendado.
U$S 300.000
Chacras o Campos
Campo 46 Hectáreas Sobre Ruta 8 Mariscala
1Ambiente
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Baño
46m²
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Venta Campo Ruta 8
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en venta – 22,5 hectáreas sobre Ruta 8Ubicación: A solo 5 km de Solís de Mataojo, departamento de Lavalleja. Acceso a 1 km de Ruta 8 y a 80 km de Montevideo.Superficie: 22,5 hectáreasÍndice Coneat promedio: 99Características destacadas:Cañada permanente con agua todo el añoZona tranquila y sin vecinos cercanosIdeal para uso ganaderoPrecio: USD 160.000Comisión inmobiliaria: 3% + IVAUbicación aproximada.
U$S 160.000
Chacras o Campos
Venta Campo Ruta 8
1Ambiente
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22m²
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Venta Campo Ganadero En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
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Chacras o Campos
Ubicado en ruta 60 km 43, Lavalleja Campo ganadero y forestal 79 hectáreas totales Indice Coneat 65 Tiene vertiente permanente Campo limpio Tiene una parte arbolada con sombra y bañado PRECIO: USD 650.000 Comisión Inmobiliaria equivalente a un 3% más IVA Asesora Florencia Camiletti - Inmobiliaria Imperium
U$S 650.000
Chacras o Campos
Venta Campo Ganadero En Lavalleja
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Baños
79m²
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Venta Establecimiento Turístico 10ha Lavalleja.
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Venta establecimiento turístico 10ha Lavalleja. Valor: US 540.000 Características Destacadas: Acceso por Ruta 8, Ruta 12 o Ruta 60 Ubicación a 12 km de la ciudad de Minas Campo con excelente Índice Coneat Productividad 186 – Valor real 251 Tributos al día Aguas naturales permanentes Cañada de 200 mts en límite vecinal Pozo de agua potable de 35 mts Bomba sumergible de presión Tanque de abastecimiento Equipo de pastoreo eléctrico solar (5.000 mts) Alambrados en muy buenas condiciones Caminería interna impecable Monte indígena Monte de eucaliptus en desarrollo Portera principal de 3 mts con luz y fotocélula Portera anexa para maquinaria Servicio de UTE, Antel e Internet 4 cámaras de seguridad solares wifi con motorización y grabación en nube Iluminación exterior con fotocélulas Luces solares en árboles de jardín No incluye animales Casa: Construcción del año 2012 245 mts2 construidos aprox. Orientación Norte con vista al Cerro Arequita Construcción en ticholo Pisos de porcelanato italiano Aberturas de aluminio anodizado con mosquiteros Techo combinado de tejas francesas, plancha e isopanel 4 dormitorios con aire acondicionado smart wifi (3 con cama matrimonial y 1 con tres camas singles) 2 baños completos con calefón de 80 lts Living comedor con cocina integrada Aire acondicionado smart wifi Estufa a leña Estufa de alto rendimiento central Bomba de presión para ingreso de agua Galerías Galería de entrada techada de 38 mts2 aprox. Galería lateral techada de 40 mts2 aprox. Terraza techada desde dormitorio Parrillero Pergola de madera y policarbonato Deck de madera de 70 mts2 aprox Barra para comensales Jardín Jardín de 3.000 mts2 aprox. Cerrado con alambrado tejido Árboles en desarrollo Canteros diseñados por paisajistas Porteras de acceso al predio, casa y galpón Piscina de 7 x 3.5 x 1.40 Equipo completo: bombas, filtros, bomba de calor, manta térmica Manejo remoto Iluminación completa en jardín y piscina Galpón: Construcción de 5 x 3 mts aprox. Portón doble Ventana y estantes Estacionamiento para 2 vehículos con sombrite (5 x 5 mts) Incluye herramientas y lavarropas Se vende con mobiliario completo Tractor desmalezador Roland, motosierra, cortacésped 2 desmalezadoras, fumigadora, herramientas y repuestos Tender lateral de 15 mts2 Caballerizas Construcción de 52 mts2 aprox. Doble entrada Iluminación interior y exterior Suministro de agua Campo dividido y electrificado en 3 potreros Refugio para caballos Construcción de 20 mts2 aprox. Por consultas: Micaela Pérez - Agente inmobiliaria Imperium Magic office Comisión inmobiliaria 3% más IVA
U$S 540.000
Chacras o Campos
Venta Establecimiento Turístico 10ha Lavalleja.
5Ambientes
2
Baños
10m²
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Chacra Minas Lavalleja Ch502632 3 Dormitorios 3 Baños
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
CHACRA MINAS LAVALLEJA CH502632 Chacra en venta ubicada en la zona de Minas, con una superficie de 5 hectareas. El predio cuenta con electricidad y agua corriente pasando por la puerta, ideal para desarrollo productivo, vivienda permanente o proyecto de descanso en un entorno natural y tranquilo.
U$S 250.000
Chacras o Campos
Chacra Minas Lavalleja Ch502632 3 Dormitorios 3 Baños
4Ambientes
3+
Baños
5m²
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Chacra En Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Campo ubicada en el Departamento de Lavalleja, con una extensión de 517 hectáreas, índice coneat predominante de 105. Además cuenta con una propiedad para caseros, distribuida en dos dormitorios, cocina, living comedor y baño. Segunda vivienda; living comedor, cocina, baño y un dormitorio. Galpón de 100 m2. Corrales con manguera, tubos balanza y cepo, todo en funcionamiento listo para trabajar. Alambrados en perfectas condiciones, dividido en 12 potreros. Ofrece un entorno natural impresionante con lagunas, cañadas, una vertiente de agua natural y seis tajamares que garantizan un caudal de agua constante. Con 200 hectáreas de praderas sembradas, diversos montes de eucaliptus, coronillas y leña de sierra, proporciona excelente resguardo y sombra para el ganado. Las vistas son sencillamente espectaculares, con un paisaje sereno enmarcado por las hermosas sierras de la región. No pierdas la oportunidad de conocer este lugar único. ¡Contáctanos para coordinar tu visita! Referencia Interna : Tera-1734
U$S 6.204.000
Chacras o Campos
Chacra En Lavalleja
1Ambiente
1
Baño
517m²
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Proyecto
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Chacra en venta ubicada a 2 km de la ciudad de Aigua. A 50 km de la ciudad de Minas y 93 km de Punta del Este. Construcciones, casa principal de 90 m2 con teléfono e internet. Compuesta por: 2 dormitorios, living, officio, cocina, baño. Un garaje de 50m2, con una habitación con baño de 35m2. Una casa galpón de 35m2. Mejoras: Cuenta con 3 tajamares, 3 porteros y 1 hectárea de monte. Box para caballos. Corral para adestramiento Varios corrales Cañaveral Tubo Embarcadero Quinta Servicios: Dos aljibes y pozo de agua semisurgente que abastece la casa todo el año. Consulta con nuestros asesores!!! Referencia Interna : Tera-797
Desde U$S 150.000
Chacras o Campos
Chacra En Venta Ubicada A 2 Km De La Ciudad De Aigua. - Ver 2 más
2 dormitorios
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Ch262- Chacra En Venta, Un Lugar Estratégico, Donde La Naturaleza Y La Paz Se Apodera Del Lugar
Minas, Lavalleja - Uruguay
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Chacras o Campos
Chacra ubicada en el departamento de Lavalleja, acceso por ruta 12, en un entorno totalmente natural, en medio del monte Serrano donde la naturaleza te invita al descanso y la desconexión. Cuenta con 5 hectáreas, donde encontramos dos cascos, siendo el principal el de mayores comodidades. El casco principal se distribuye en un luminoso living con estufa de alto rendimiento, cocina-comedor, dos dormitorios y dos baños. Desde aquí se aprecian vistas maravillosas hacia las sierras y el entorno natural, un paisaje único que cambia con cada estación del año. El segundo casco dispone de living, comedor y cocina integrados, baño y dormitorio. En el exterior se encuentra una amplia terraza con parrillero, ideal para disfrutar del aire libre, los atardeceres y la paz del entorno, ofreciendo una experiencia auténtica de campo y tranquilidad absoluta, tambien cuenta con una cascada que le da el plus a esta hermosa chacra. Importante oportunidad. Veni y coordina tu próxima visita. Referencia Interna : Tera-2505
U$S 250.000
Chacras o Campos
Ch262- Chacra En Venta, Un Lugar Estratégico, Donde La Naturaleza Y La Paz Se Apodera Del Lugar
1Ambiente
1
Baño
5m²
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Campo En Venta - Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
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Chacras o Campos
Venta de Campo Ganadero en Lavalleja - 700 Hectáreas a USD 3800 la HectáreaOportunidad única de adquirir un excelente campo ganadero en la región de Lavalleja. Con un total de 700 hectáreas, este campo se presenta como una opción ideal para explotación ganadera gracias a sus características sobresalientes.Características destacadas:Precio: USD 3800 por hectáreaSuperficie: 700 hectáreas.Estado de las instalaciones: Viviendas y estructuras ganaderas en excelente estado, listas para la explotación ganadera.Relieve: Suelos profundos y de alta calidad, adecuados para la ganadería e implantacion de verdeos.Acceso: A solo 10 km de ruta nacional asfaltada, con excelente conectividad.Infraestructura ganadera: Casa para personal, instalaciones de trabajo con vacunos, y alambrados en muy buen estado.Índices Coneat: Buenos índices para la actividad ganadera.Este campo representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión en el sector ganadero con tierras de calidad y condiciones ideales para el desarrollo de su actividad.¡No pierdas la oportunidad de conocer más y aprovechar esta excelente oferta!Cuenta con buenos suelos forestales IC 80 para un buen aprovechamiento forestal sin areas afectadas por DINAMAPROP25536
U$S 3.800
Chacras o Campos
Campo En Venta - Lavalleja
1Ambiente
Baños
N/Am²
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Chacra En Venta De 5ha En Minas
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Chacra en Minas, Lavalleja Naturaleza, diseño y vistas a las sierrasUbicada en un entorno privilegiado de la ciudad de Minas, departamento de Lavalleja, sobre las rutas 12 y 60 y a tan solo 9 km del centro de la ciudad, esta singular chacra combina naturaleza, diseño contemporáneo y una propuesta constructiva diferente.Se trata de una vivienda modular Multihome diseñada e integrada a partir de contenedores marítimos. La propiedad totaliza 150 m2. Construida como solución \llave en mano\ haciendo uso de 5 contenedores de 40 pies logrando una distribución funcional, moderna y con una fuerte conexión con el entorno natural.Uno de sus grandes protagonistas son sus 19 ventanales DVH de aluminio anodizado color negro, que permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una integración permanente entre los espacios interiores y el paisaje de sierras que rodea la propiedad que se puede apreciar tambien desde fuera en sus casi 80m2 de terraza.En planta baja, se encuentra una amplia cocina integrada a un luminoso estar, equipado con una estufa de alto rendimiento, además de un baño completo.La planta alta ofrece dos dormitorios con walking closet aún con terminaciones pendientes y un amplio living, también equipado con estufa de alto rendimiento y privilegiadas vistas hacia el paisaje serrano.La propiedad se desarrolla sobre aproximadamente 5 hectáreas, de las cuales 1 hectárea está destinada a una plantación de olivares maduros y en producción, aportando no solo valor paisajístico, sino también interesantes posibilidades productivas.La casa se encuentra en proceso de terminación en cuanto a estética y alajhamientos , lo que brinda al futuro propietario la posibilidad de incorporar detalles y terminaciones de acuerdo con su propio estilo, necesidades y proyecto, convirtiendo la propiedad en un espacio verdaderamente personalizado.Por sus características y ubicación, ofrece múltiples posibilidades de uso: residencia permanente, refugio de descanso, casa de fin de semana o proyecto turístico con potencial de generación de renta, en una zona que despierta creciente interés tanto entre turistas nacionales como extranjeros.Una propuesta diferente para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, sin resignar diseño ni confort, en uno de los entornos más atractivos de Lavalleja.Un lugar para vivir la tranquilidad de las sierras y, al mismo tiempo, proyectar una experiencia de vida o de inversión con identidad propia.No apto crédito bancarioHonorarios profesionales 3% + IVA
U$S 169.000
Chacras o Campos
Chacra En Venta De 5ha En Minas
3Ambientes
1
Baño
5m²
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Tourism Estate With Established Business – Route 8, Arroyo Campanero
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Ubicada sobre Ruta 8, en el entorno natural del Arroyo Campanero, esta chacra de aproximadamente 3 hectáreas ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar naturaleza, hospitalidad y rentabilidad en uno de los paisajes serranos más atractivos del Uruguay. La propiedad cuenta con un complejo turístico completamente desarrollado y operativo, diseñado para recibir huéspedes durante todo el año. Sus instalaciones incluyen 14 dormitorios, áreas comunes confortables y un restaurante completamente equipado, permitiendo continuar con la actividad turística desde el primer día. El sector exterior fue concebido para maximizar la experiencia de descanso y contacto con la naturaleza. Entre sus amenidades se destacan una piscina, jacuzzis de madera al aire libre y amplios espacios verdes que invitan a disfrutar del paisaje serrano, el silencio y la tranquilidad del entorno. El proyecto se integra armoniosamente con el paisaje natural del Arroyo Campanero, ofreciendo un ambiente ideal para turismo de descanso, escapadas de fin de semana, retiros o experiencias de bienestar. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores o emprendedores turísticos, ya que el complejo se encuentra completamente desarrollado y listo para continuar generando ingresos desde el primer día. Descubra cómo hacer crecer su inversión en uno de los destinos naturales emergentes del Uruguay.
U$S 750.000
Chacras o Campos
Tourism Estate With Established Business – Route 8, Arroyo Campanero
6Ambientes
3+
Baños
20.074m²
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Chacra Con Casa A Estrenar En Los Alrededores De La Ciudad De Minas
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Ubicada sobre Ruta 8, pocos minutos después de la ciudad de Minas en dirección este, la propiedad se encuentra en una de las zonas serranas más atractivas del Uruguay. El entorno ofrece proximidad a destacados puntos turísticos como Salto del Penitente, reconocido por sus cascadas y paisajes naturales; Villa Serrana, destino icónico de arquitectura y turismo de naturaleza diseñado por Julio Vilamajó; el Parque Salus, con sus senderos y reservas naturales; y el imponente Cerro Arequita, uno de los paisajes geológicos más emblemáticos del país. Esta combinación de sierras, arroyos y paisajes panorámicos convierte a la zona en un destino privilegiado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida a poca distancia de Montevideo y Punta del Este. La propiedad fue concebida con una distribución funcional y amplios espacios sociales, destacándose un gran living-comedor integrado que se conecta naturalmente con la cocina, diseñada con isla central con pileta, generando un ambiente ideal para la vida cotidiana y la recepción de invitados. El área privada se compone de cuatro dormitorios, incluyendo dos cómodas suites, además de dormitorio de servicio independiente. La casa cuenta también con playroom, lavadero (laundry) y espacios de guardado cuidadosamente planificados. En el exterior, un parrillero techado anexo a la casa permite disfrutar plenamente de la vida al aire libre durante todo el año, integrándose con el paisaje circundante. Entre sus prestaciones tecnológicas y constructivas se destacan: Losa radiante eléctrica sectorizada Bomba de calor de alta eficiencia Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Sistema de purificación de agua Garage para dos vehículos con cargadores eléctricos Las terminaciones de calidad y los detalles constructivos reflejan un cuidadoso estándar de diseño, orientado a ofrecer confort térmico, eficiencia energética y durabilidad.
U$S 850.000
Chacras o Campos
Chacra Con Casa A Estrenar En Los Alrededores De La Ciudad De Minas
4Ambientes
3+
Baños
8.971m²
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Chacra En Venta De 50000m2 Ubicado En Minas
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
ADQUIERA SU PROPIA TOSCANA EN UN LUGAR MÁGICO DE URUGUAYA solo hora y cuarenta minutos aprox. de Punta del Este y de Montevideo se encuentra ubicada una joya. En medio de las sierras de Minas, departamento de Lavalleja, esta impresionante propiedad en venta ofrece un total de 50000 m2, de los cuales 290 m2 son cubiertos, brindando un amplio espacio para disfrutar y desarrollar diversas actividades. La casa dispone de 190 m2 contando con la barbacoa anexada a la casa. un galpón para herramientas de 50m2 y un SUM exterior.Con un precio de UD349,000, esta propiedad destaca por su excelente distribución y comodidades que se adaptan a un estilo de vida de relax. Dispone de tres dormitorios (dos de ellos en suite) , tres baños (uno social), cocina equipada y un acogedor living-comedor, ideal para compartir momentos en familia. La amplia barbacoa esta anexada a la casa, lo que la hace mucho más práctica y disfrutable, para pasar horas en familia o entre amigos.Posee además una habitación exterior: posible SUM, gimnasio o escritorio. También tiene lavadero.Al estar encima de un cerro ofrece vistas espectaculares de 360 grados, se ve el cerro Arequita. Las noches estrelladas son un verdadero deleite visual.El exterior de la propiedad es un verdadero oasis, con un jardín arbolado y áreas verdes, con 600 arbustos de olivos. Se accede por una servidumbre muy bien cuidada, atravesando una chacra de 13 ha enteramente de plantación de olivos que invitan a la relajación. Además, cuenta con un patio y parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre. Los detalles adicionales como aire acondicionado, alarma, cámaras CCTV, WIFI, lavadero, contribuyen a la seguridad y el confort del hogar. El galpón para maquinarias y/o herramientas, también se utiliza como garaje, lo que proporciona un espacio adicional para el resguardo de vehículos.El acceso es muy fácil, siendo únicamente los últimos 2 kilómetros de ripio, muy bien mantenido.Con una antigüedad de solo 12 años, esta propiedad combina modernidad y el escape perfecto del bullicio. Ideal para quienes buscan un espacio amplio, rodeado de naturaleza y relax total, es una oportunidad única que no querrá dejar pasar. Si la ves la compras!.
U$S 349.000
Chacras o Campos
Chacra En Venta De 50000m2 Ubicado En Minas
4Ambientes
3+
Baños
50.000m²
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Venta Chacra Minas - Lavalleja
Minas, Lavalleja - Uruguay
Minas, Lavalleja - Uruguay
Chacras o Campos
Minas - Departamento de Lavalleja Superficie total: 11.9 hectáreas Precio: USD 110.000 Ubicación: Zona rural de Minas, Lavalleja Distancias: • 10 km de la ciudad de Minas • aprox. 120 km de Montevideo (1 h 40 min) Características del suelo: • Índice CONEAT alto: 99 – 131 • Suelos aptos para ganadería, agricultura y uso mixto • Zona rural productiva consolidada • Topografía funcional y aprovechable Recursos hídricos: • Pozo manantial de 41 m • Cañada natural que recorre parte del predio • 2 Tajamares Abastecimiento de agua permanente para riego y abrevadero, reduciendo costos operativos. Infraestructura: • Vivienda en construcción ya casi finalizada de buenas dimensiones • Construcción tradicional en ladrillo, techo de plancha • 2 dormitorios • Baño • Living comedor amplio • Estufa de alto rendimiento. • Cocina integrada • Instalación eléctrica realizada por medio de batería • Posibilidad de incorporar energías renovables (paneles solares, molino) Entorno y accesibilidad: • Acceso por camino natural en excelente estado • Entorno serrano característico de Lavalleja • Cortina de eucaliptos como abrigo natural • Cercanía a ciudad con servicios, comercio y logística Potencial de inversión • Campo apto para: • Producción ganadera • Proyectos agro productivos • Emprendimientos mixtos • Turismo rural • Vivienda permanente o de descanso • Tierra como activo de resguardo de valor, con proyección de valorización. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-
U$S 110.000
Chacras o Campos
Venta Chacra Minas - Lavalleja
3Ambientes
1
Baño
12m²
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