Venta de Chacras o Campos lujosos en Rocha
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47 Hectareas Sobre Laguna Garzon , Ideal Barrio Privado!!
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Chacra sobre Laguna Garzón Descripción: Descubra esta encantadora chacra ubicada en la apacible Laguna Garzón, un entorno natural que ofrece tranquilidad y belleza. Con un terreno de 47 Hectáreas, con costa sobre la laguna Garzón ,esta propiedad se presenta como un lienzo en blanco para aquellos que buscan un espacio donde conectar con la naturaleza y disfrutar de la serenidad del paisaje uruguayo. Este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto , un refugio familiar o una inversión en turismo rural, ideal fraccionar Barrios Privados. Consulte con nuestros asesores para obtener más información sobre esta propiedad y explore las posibilidades que le brinda este rincón de Uruguay. Referencia Interna : Tera-4603
U$S 15.000.000
Chacras o Campos
47 Hectareas Sobre Laguna Garzon , Ideal Barrio Privado!!
1Ambiente
1
Baño
47m²
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Campo 92 Hectáreas Marítimas
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en Las Garzas – 92 Hectáreas frente al Océano Atlántico Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del Uruguay. Este excepcional campo de 92 hectáreas combina 200 metros sobre la Ruta 10 y más de 500 metros de frente costero directo al Océano Atlántico, ofreciendo vistas panorámicas inigualables y una ubicación estratégica a pocos minutos de José Ignacio y La Juanita. ???? Ubicación Situado en Las Garzas, Maldonado — área suburbana de gran crecimiento impulsada por desarrollos de primer nivel como Las Garzas Blancas de Eduardo Costantini y múltiples emprendimientos residenciales y turísticos en el entorno. ???? Características principales Superficie total: 92 hectáreas Frente sobre Ruta 10: 200 metros lineales Frente costero sobre el Atlántico: 500 metros Terreno con suaves lomadas y vistas al mar desde varios puntos Acceso directo desde la ruta Ideal para desarrollo inmobiliario (residencial, turístico o mixto) Potencial para subdivisión en fracciones desde 2.000 m² Zona con servicios cercanos y acceso consolidado ???? Potencial El predio se encuentra dentro de un área de expansión urbana y turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Su combinación de entorno natural, accesibilidad y vistas al mar lo hacen ideal para un masterplan con fracciones residenciales de alta gama, un resort eco–boutique o un club de chacras costeras. Referencia Interna : Tera-8
U$S 13.800.000
Chacras o Campos
Campo 92 Hectáreas Marítimas
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Venta De Campo Luxury En Rocha – 241 Hectáreas Con 2.100 Metros Frente A Costa Oceánica
La Coronilla, Rocha - Uruguay
La Coronilla, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa OceánicaUbicación Privilegiada y Atributos Únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Ubicado en Palmares de La Coronilla, departamento de Rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable.El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable• Frente Oceánico Directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.• Excepcionalidad Histórica (DINAMA): La propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m² totales donde la Casa Principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa.Seguridad Jurídica en Uruguay• Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región.• Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE vía COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno.• Distribución de la Infraestructura Edificada (580 m² totales con vista al mar):• Casa Principal: Diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa.• Casa de Invitados: Una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta.• Casa de Personal: Infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año.Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de Real Estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país.Luxury Oceanfront Land for Sale in Rocha – 241 Hectares with 2,100 Meters of Direct CoastlinePrime Location and Unique Attributes in the International MarketWe present one of the most extraordinary and exclusive pieces of coastal land in South America. Located in Palmares de La Coronilla, in the department of Rocha, this 241-hectare estate combines an imposing heritage scale with an unparalleled oceanfront.The Ultimate Differentiator: 2.1 Kilometers of Oceanfront and Irreplaceable Legacy ConstructionDirect Oceanfront: 2,100 meters of pristine beach and private Atlantic coastline, guaranteeing absolute privacy, security, and a world-class scenic environment. A highly scarce asset, impossible to replicate in today\'s market.Historic Legal Exception (DINAMA): The property features a built complex totaling 580 m², where the Main House is strategically situated just meters from the shoreline. Under current environmental regulations enforced by DINAMA, building at such a close distance to the sea is strictly prohibited today. This transforms the existing structures into a consolidated asset of absolute scarcity value, as it represents a pre-existing grandfathered status that cannot be built anywhere else on the coast.Legal and Fiscal Security in UruguayLegal Security: A stable legal framework, equal rights for foreign investors, full currency freedom, and unrestricted repatriation of capital. The most secure safe haven in the region.Large-Scale Investment Incentives: Access to key tax exemptions (such as VAT and Corporate Income Tax/IRAE via COMAP) for high-end tourism and real estate developments, maximizing financial returns.Breakdown of the Built Infrastructure (580 m² total with ocean views):Main House: Designed to capture endless ocean views and provide ultimate coastal comfort just steps from the beach.Guest House: A standalone structure, ideal for hosting visitors while maintaining absolute family privacy.Staff House: Functional infrastructure for caretakers or estate management, ensuring the smooth operation and maintenance of the property 365 days a year.Development and Investment PotentialDue to its geographical and legal characteristics, this asset is a masterpiece for ultra-luxury real estate developments. It is perfectly suited for an exclusive master plan of premium oceanfront estates (chacras marítimas) with direct beach access, sustainable eco-lodge hospitality projects, or a private international-scale heritage retreat that capitalizes on the country’s tax incentive policies.
U$S 12.900.000
Chacras o Campos
Venta De Campo Luxury En Rocha – 241 Hectáreas Con 2.100 Metros Frente A Costa Oceánica
1Ambiente
Baños
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Campo En Venta En Rocha 5767, Arrocero Y Ganadero, Sobre Laguna Merín
Chuy, Rocha - Uruguay
Chuy, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo en Rocha. Campo ganadero y arrocero con costa sobre la Laguna Merín, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 15. La propiedad cuenta con casa principal de cuatro dormitorios en buen estado, veterinaria, galpón con tinglado e instalaciones completas para trabajo con ganado. Dispone de 1.500 hectáreas arroceras con sistema de riego mediante bombas que extraen agua de la laguna y canal de riego, además de 700 hectáreas ganaderas. Cuenta también con 15.000 metros de alambrado eléctrico. Actualmente, entre 700 y 800 hectáreas se encuentran arrendadas a SAMAN por un período de 4 años (hasta 2027). El campo registra un rendimiento histórico de arroz de 180 bolsas secas por hectárea. Se vende la sociedad anónima (S.A.). Ref.: 5767-CC XINTEL (CBR-CBR-1376)
U$S 11.856.000
Chacras o Campos
Campo En Venta En Rocha 5767, Arrocero Y Ganadero, Sobre Laguna Merín
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1
Baño
2.470m²
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Estancia Completa De Primer Nivel
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
No se pierda de consultar, tenemos para la venta en exclusiva una de la mejores estancias de Rocha. Referencia Interna : Tera-5544
U$S 10.500.000
Chacras o Campos
Estancia Completa De Primer Nivel
1Ambiente
1
Baño
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Destacado
Campo Con Costa A La Laguna De Rocha
Laguna de Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo único de 223 hectáreas con costa a la Laguna de RochaExcepcional propiedad en un entorno natural privilegiado, con 500 metros de frente sobre la Laguna de Rocha y a pocos metros de la playa. Un lugar exclusivo donde se combinan la tranquilidad del campo, el encanto de la laguna y la inmensidad del mar.La propiedad cuenta con una casa de estancia de gran carácter, piscina, casa de caseros, garaje cerrado para dos autos y una capilla.El campo ofrece vistas excepcionales, con una panorámica privilegiada hacia la costa de la Laguna de Rocha y el océano Atlántico, en un entorno que reúne naturaleza, privacidad y una belleza paisajística incomparable.Ubicación estratégica:A 10 km de La PedreraA 6 km de La PalomaA 80 km de José IgnacioUna oportunidad única para proyectos turísticos, de conservación o para disfrutar como residencia exclusiva frente a la naturaleza.----Unique 223-hectare Estate with Frontage on Laguna de RochaExceptional property of 223 hectares in a privileged natural setting, with 500 meters of frontage on Laguna de Rocha and just steps from the beach. An exclusive place where the tranquility of the countryside blends with the charm of the lagoon and the vastness of the ocean.The estate features a characterful main estancia house, swimming pool, caretaker’s house, a closed garage for two cars, and a private chapel.The property offers unparalleled views, with a privileged panorama of the Laguna de Rocha coastline and the Atlantic Ocean, in a setting that combines nature, privacy, and unmatched scenic beauty.Strategic Location:6 km from La Paloma10 km from La Pedrera80 km from José IgnacioCódigo de referencia: VCS7386833
U$S 9.000.000
Chacras o Campos
Campo Con Costa A La Laguna De Rocha
6Ambientes
3+
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Destacado
Venta Campo Sobre Laguna De Rocha 9651
Laguna de Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo, Rocha. A solo 1000 metros del océano Atlántico, con su casco histórico y costa sobre la impresionante Laguna de Rocha. El casco colonial típico de las estancias tradicionales está rodeado por 1 Hectárea de parque con piscina conservando todo el encanto histórico de las antiguas estancias. Además, cuenta con su propia capilla dedicada a Santa María Auxiliadora, un detalle clásico de las estancias tradicionales. La propiedad dispone de todas las comodidades, incluyendo un galpón de 230 m², zona de lavandería, casa de personal, garajes entre otras. Con instalaciones de trabajo en excelentes condiciones y acceso directo desde Ruta 10, esta propiedad también se presenta como una gran oportunidad de inversión con un plan de fraccionamiento. 224 ha de naturaleza virgen, vistas excepcionales y el carácter histórico del casco colonial, hacen de esta propiedad algo realmente único. Ref.: 9651-CC XINTEL (CBR-CBR-1199)
U$S 9.000.000
Chacras o Campos
Venta Campo Sobre Laguna De Rocha 9651
1Ambiente
1
Baño
224m²
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Espectacular Finca Con Vista Al Mar Y A La Laguna De Rocha
La Paloma, Rocha - Uruguay
La Paloma, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Granja Marítima de 244 Hectáreas en Laguna de Rocha — Privacidad, Naturaleza y Encanto Colonial Un refugio único donde el campo, el mar y la laguna se encuentran. Esta espectacular propiedad de 244 hectáreas, con 500 metros de costa sobre la Laguna de Rocha, ofrece privacidad absoluta, vistas inigualables y un potencial excepcional tanto para la vida privada como para emprendimientos turísticos o productivos. La Casa Principal — Diseño Colonial y Vistas Panorámicas Diseñada por el arquitecto Rodolfo Edgardo Trambauer, la casa principal de 220 m² se levanta sobre una colina, ofreciendo vistas únicas de la laguna y el océano. Organizada en torno a un patio central, combina materiales nobles y una distribución pensada para la vida en familia o con huéspedes. Incluye: • 4 dormitorios en suite con entrada independiente (2 con estufa a leña tradicional) • 2 salas de estudio o dormitorios adicionales • Amplia sala de estar, comedor, gran vestíbulo y cocina • 3 terrazas, parrillero y piscina de 10 x 6 m • Anexo con 2 habitaciones y baño, además de cuartos de servicio (30 m²) El Campo — 244 Hectáreas Productivas y Diversificadas • 7 potreros permanentes con montes de eucaliptos • Pasturas naturales sobre suelo fértil de textura arenosa • Aguadas: lagunas naturales y artificiales • Infraestructura productiva: 230 m² de galpones, monturero, depósitos, garajes, sala de bombas y vivienda de personal • Capilla Santa María Auxiliadora en el corazón del campo Ubicación Estratégica y Potencial Turístico A 1,5 km de la playa, a 8 minutos de La Paloma y a poco más de 1 hora de Punta del Este, combina privacidad total con cercanía a los principales destinos turísticos y naturales de Rocha. Ideal para agroturismo, hotel boutique, proyectos ecuestres o para vivir rodeado de naturaleza en su máxima Laguna de Rocha — Naturaleza Protegida y Biodiversidad Única La Laguna de Rocha, ubicada en la costa atlántica de Uruguay, es una de las lagunas más extensas del país y forma parte del Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP). Rodeada de dunas, playas vírgenes y bosques costeros, su riqueza natural la convierte en un verdadero santuario para la fauna. Es un punto clave para aves migratorias y alberga una gran diversidad de especies acuáticas: garzas, patos, flamencos y peces encuentran aquí su hábitat natural. El área protegida abarca 2.200 hectáreas, y su conservación busca preservar la biodiversidad y fomentar el turismo responsable. Actividades como la observación de aves, senderismo, pesca deportiva o paseos en bote permiten disfrutar la laguna en armonía con su entorno. ⸻ Las Playas de Rocha — Naturaleza y Autenticidad Con más de 100 kilómetros de costa sobre el Atlántico, Rocha ofrece playas de singular belleza, muchas rodeadas de bosques y dunas blancas. Desde la serenidad de La Paloma hasta el encanto salvaje de Cabo Polonio, o la movida nocturna de La Pedrera, cada balneario tiene su esencia propia. Además del descanso y la naturaleza, las playas invitan a la práctica de surf, kitesurf, paseos a caballo, pesca deportiva o incluso el avistamiento de ballenas en temporada. ⸻ Rocha — Tierra de Historia, Naturaleza y Vida Costera El departamento de Rocha combina historia marítima, tradiciones rurales y una costa única en Uruguay. Pueblos icónicos como La Paloma, Cabo Polonio o Valizas ofrecen experiencias auténticas, donde la vida transcurre al ritmo de la naturaleza. Sus costas guardan historias de naufragios, sus campos esconden bosques de ombúes —uno de los más grandes del mundo— y su gente mantiene vivo el espíritu sencillo y hospitalario del lugar. Rocha es el destino ideal para quienes buscan playas vírgenes, naturaleza intacta y una vida sin apuros, conectada con lo esencial. ... modesto pero audaz, liberal y amante de la diversión ... @The Economist Magazine, 2013, nombró a Uruguay como el país del año.
U$S 9.000.000
Chacras o Campos
Espectacular Finca Con Vista Al Mar Y A La Laguna De Rocha
5Ambientes
3+
Baños
224m²
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1.137 Has Campaso Costa Laguna Negra
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo con excelente acceso. Energía eléctrica de 15 Kwts. Casco, galpón grande en buen estado, teléfono, casa de caseros. Instalaciones de trabajo nuevas. Agua Permanente. Explotación actual Ganadería, con 500 Has de praderas y mejoras en 16 potreros, con una carga actual de 1.540 animales. (Hay plantado Lotus, Raigrás, Festuca, Trébol ) Un campo bien trabajado ! Apto para agricultura (Cosecha de Soja 2019 3.5 TonHa) Potencial Turístico ya que se encuentra a pocos kilómetros de Laguna Negra, del mar y Fortaleza de Santa Teresa. Imponentes vistas de La Fortaleza y Laguna Negra. Suelos en su mayoria de 2.21 con IC de 105 y el resto 10.7 con IC de 131. Embalse o Represa de 16 Has ! Riegan 250 Has ! Referencia Interna : Tera-3697
U$S 8.527.500
Chacras o Campos
1.137 Has Campaso Costa Laguna Negra
1Ambiente
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Campo Agrícola Ganadero De 1500ha Rocha
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Establecimiento agrícola ganadero en Rocha a pocos km de la ciudad de Chuy, con 800ha arroceras y un 80 % agrícola para cultivos de secano, cuenta con costa de arroyo y 2 tomas de agua propia con bomba a luz eléctrica. Actualmente con contratos de arrendamiento arroceros en rotación de buen retorno y venta de agua para dicho cultivo. Como establecimiento ganadero completo con instalaciones propias manejo de potreros ideal para sistemas de cría, recría o invernada, cuenta con instalaciones de vivienda para encargado habitables y para personal a reciclar. muy buenos accesos por ruta asfaltada numero 9 y segundo acceso por camino vecinal. Altamente transitable en vehículo alcanzando a allegar a todos los potreros del predio. XINTEL (ATM-ATM-6974)
U$S 7.281.400
Chacras o Campos
Campo Agrícola Ganadero De 1500ha Rocha
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1.486m²
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Campo Forestal En Rocha, A 25 Km De Castillos.
Castillos, Rocha - Uruguay
Castillos, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
???? PROPIEDAD FORESTAL Rocha, Uruguay — 751 hectáreas ???? Un activo natural de escala, diversidad y proyección Ubicada en el departamento de Rocha, una propiedad forestal de gran escala que combina producción, conservación y diversificación en un entorno natural privilegiado. Flujo forestal proyectado (propietario) 2026 – Grandis (100%): US 140.000 2030 – SmithiiDunnii (50%): US 680.000 recibe el propietario 2036 – 280 ha *nuevas* Smithii (40%): US 1.000.000 recibe el propietario 2040 – SmithiiDunnii (50%): US 680.000 recibe el propietario 2046 – 280 ha nuevas Smithii (100%): US 2.300.000 recibe el propietario *Total estimado: US 4.800.000* Con una superficie total de 751 hectáreas, el campo presenta una estructura equilibrada entre forestación comercial, bosque nativo y producción agrícola, lo que lo posiciona como un activo estratégico tanto desde el punto de vista productivo como ambiental. ???? Composición del establecimiento La propiedad se organiza en diferentes unidades productivas: Forestación comercial: ~213 ha Bosque nativo: 105,7 ha Olivos: 44,8 ha (que se sacan en 2026) Otros usos: 6,8 ha Esta configuración permite una combinación eficiente entre rentabilidad, estabilidad ecológica y valorización a largo plazo. ???? Plantaciones forestales El componente forestal está compuesto por especies adaptadas a las condiciones del este del país: Eucalyptus smithii (2020): 161,86 ha Eucalyptus dunnii (2020): 29,95 ha Eucalyptus grandis (2015 – tallar): 21,10 ha Las plantaciones más recientes (2020) se encuentran en pleno desarrollo, con excelente proyección de crecimiento y valorización futura. ???? Esto posiciona al activo en una etapa de alto potencial biológico, previo a su madurez productiva. ???? Bosque nativo y valor ambiental La propiedad cuenta con más de 100 hectáreas de bosque nativo, generando: Alto valor paisajístico Protección de cuencas y biodiversidad Potencial para programas de carbono y certificaciones ambientales Este componente aporta un diferencial clave en el contexto actual de inversiones sostenibles. Producción de olivos Con 44,8 hectáreas de olivos, el establecimiento incorpora una línea productiva adicional, permitiendo: Diversificación de ingresos Uso eficiente del suelo Potencial desarrollo agroindustrial ???? Entorno natural y características del suelo El campo presenta: Presencia de cursos de agua naturales Sectores de relieve variado Suelos típicos del este uruguayo Estas condiciones han sido correctamente acompañadas por la elección de especies forestales adaptadas, optimizando el rendimiento y reduciendo riesgos productivos. ???? Infraestructura y accesibilidad Red de caminos internos Accesos definidos Organización por padrones Una casa principal de lujo Una casa de huéspedes Una casa de personal Una casa de campo vieja Esto permite una operativa eficiente tanto para manejo forestal como para futuras explotaciones. ???? Perfil de inversión Se presenta como un activo de características únicas: ✔ Escala relevante (751 ha) ✔ Diversificación productiva ✔ Forestación en etapa de crecimiento ✔ Fuerte componente ambiental ✔ Ubicación estratégica en Rocha ???? Ideal para inversores que buscan: Activos reales de largo plazo Valorización biológica Integración producción + sostenibilidad Una propiedad que combina de forma inteligente producción forestal, conservación y diversificación agrícola, con una clara proyección de crecimiento y valorización en el tiempo. Un activo alineado con las nuevas tendencias globales: tierra, sostenibilidad y valor real. Campo forestal de escala, con infraestructura completa, agua permanente y flujo de ingresos proyectado. Infraestructura y diferenciales: Electricidad en todo el campo 2 cañadas permanentes Represa central profunda Oportunidad: Activo forestal en marcha, con: ingresos escalonados expansión a ~280 ha nuevas forestadas fuerte valorización futura al pasar a 100% de propiedad en los ciclos siguientes Referencia Interna : Tera-41001
U$S 6.000.000
Chacras o Campos
Campo Forestal En Rocha, A 25 Km De Castillos.
1Ambiente
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Campo En Venta De 360 Ha Las Garzas, Maldonado.
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de 360 hectáreas en Las Garzas, Rocha - Gran potencial productivo e inmobiliario Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Rocha. Campo de 360 hectáreas actualmente dedicado a la ganadería, con una muy buena estructura productiva y un entorno natural de gran belleza. El predio cuenta con: Distribución de cortinas de árboles en los potreros, que brindan abrigo y mejoran el manejo del ganado. Muy buena disponibilidad de agua, con una importante cañada que atraviesa el campo. Casa para personal, galpones e instalaciones ganaderas completas (mangas, corrales, etc.). Excelente accesibilidad, a solo 1 km del asfalto, al sur de Ruta 9, y a 25 km de la costa y la Laguna de Rocha. Campo con muy buena ubicación y entorno, rodeado de caminos que le otorgan gran potencial inmobiliario y turístico a futuro, sin perder su actual valor productivo. Una opción ideal tanto para inversión agropecuaria como para desarrollo a largo plazo en una zona en pleno crecimiento. . Caracteristicas: LUZ ELECTRICA, CASCO, GALP?N XINTEL (ATM-ATM-8205)
U$S 5.500.000
Chacras o Campos
Campo En Venta De 360 Ha Las Garzas, Maldonado.
1Ambiente
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360m²
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Venta Coplejo Turistico Antoniópolis Rocha Cabañas Equipadas Piscina Costa Oceánica
La Paloma, Rocha - Uruguay
La Paloma, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
VENTA | DESARROLLO TURÍSTICO EN LA COSTA OCEÁNICACABAÑAS EQUIPADAS AMUEBLADAS · PISCINA · PARRILLEROS -COHERAS Y SALÓN DE EVENTOS A MINUTOS DEL CENTRO, LA PALOMACalle 3 y Calle 7 | Parada 16 B de la CostaneraEl complejo turístico *COUNTRY DEL SOL* se encuentra a solo 200 metros de la costa rochense, en un entorno natural privilegiado, ideal para el descanso y la conexión con el mar.Se presenta como una oportunidad de inversión especialmente atractiva en una de las áreas con mayor desarrollo y proyección de la costa oceánica uruguaya. Inserto en un corredor turístico consolidado y en constante crecimiento dentro de Rocha, su localización estratégica facilita un acceso rápido tanto al centro de La Paloma como a La Pedrera, asegurando afluencia sostenida de visitantes y un destacado potencial de rentabilidad durante todo el año.El emprendimiento ofrece cabañas familiares de 1 y 2 dormitorios, ubicadas en un amplio predio especialmente acondicionado para el disfrute del visitante. Las unidades se entregan completamente amobladas y equipadas, listas para su uso. Cada una incorpora cocina funcional, parrillero individual, estufa a leña y áreas exteriores de uso exclusivo, generando una propuesta que combina confort, privacidad y una experiencia más auténtica, en línea con la creciente demanda de alojamientos independientes y estadías personalizadas.Características destacadas: • 11 Cabañas de 1 y 2 dormitorios • Unidades totalmente equipadas • Aire Acondicionado• Cocina completa• Estufa a leña• Parrillero individual• Espacios exteriores privados• Piscinas exteriores climatizadas• Amplias áreas verdes• WiFi en todos los ambientes • Estacionamiento privado• Salón de eventos para 100 personas y 4 baños• Vivienda para caseros (casa y apartamento) Excelente entorno natural y residencialMuy buenas valoraciones en Booking y TripAdvisor 1. Autonomía operativaAgua propia (sin dependencia de OSE)Planta de tratamiento de aguas servidas (sin barométrica)Reduce costos fijos, minimiza riesgos de suministro y mejora los márgenes de rentabilidad.2. Potencial de ingresos adicionalAgua apta para envasadoPermite desarrollar una nueva línea de negocio o generar diferenciación comercial.3. Capacidad para abastecer alta ocupaciónPrevisión para expandir el desarrollo actual (30–40 cabañas)Tanque de 15.000 litrosInfraestructura preparada para uso intensivoGarantiza operación a máxima capacidad durante la temporada alta sin inconvenientes.4. Sostenibilidad como valor comercialSistema ecológicoDisminuye el impacto ambiental y suma atractivo para el turismo, especialmente internacional y vinculado al surf.Asimismo, la zona atraviesa un crecimiento sostenido impulsado por nuevas inversiones turísticas e inmobiliarias, atrayendo un público heterogéneo: familias, parejas, visitantes internacionales y una activa comunidad de surfistas, motivado por la calidad de sus olas, su entorno natural y su estilo de vida relajado, generando un flujo constante de demanda a lo largo del año.En este contexto, el desarrollo se presenta como una opción destacada para inversores que buscan un proyecto turístico operativo, con identidad definida y reconocimiento en el mercado, sumado al potencial de expansión y al dinamismo del destino, configura una propuesta sólida y atractiva dentro de un escenario de crecimiento sostenido.-------Precio: USD 5.100.000Honorarios inmobiliarios: 3% + IVACOMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS
U$S 5.100.000
Chacras o Campos
Venta Coplejo Turistico Antoniópolis Rocha Cabañas Equipadas Piscina Costa Oceánica
6Ambientes
3+
Baños
N/Am²
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Venta Chacra 4 Dormitorios En Rocha Zona Costera
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Casa construida en dos plantas con 22.5 hectáreas. Planta baja: Living y comedor para 10 personas. Toilette. Cocina equipada, lavadero y dependencia de servicio. 2 dormitorios con dos camas cada uno que comparten un baño. Planta alta: Master suite con balcón, vestidor, hogar y excelente vista al mar. Suite de huéspedes con dos camas y acceso independiente. Parrillero cerrado con vista a la pileta y doble entrada, pérgola. Estacionamiento techado para dos coches y garage para un coche. Pérgola en la playa. Referencia Interna : Tera-222286
U$S 5.000.000
Chacras o Campos
Venta Chacra 4 Dormitorios En Rocha Zona Costera
5Ambientes
3+
Baños
22m²
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Venta Chacra Frente Al Mar Rocha Las Garzas Jose Ignacio
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Casa construida en dos plantas con 22.5 hectáreas. Planta baja: Living y comedor para 10 personas. Toilette. Cocina equipada, lavadero y dependencia de servicio. 2 dormitorios con dos camas cada uno que comparten un baño. Planta alta: Master suite con balcón, vestidor, hogar y excelente vista al mar. Suite de huéspedes con dos camas y acceso independiente. Parrillero cerrado con vista a la pileta y doble entrada, pérgola. Estacionamiento techado para dos coches y garage para un coche. Pérgola en la playa. Referencia Interna : Tera-1207
U$S 4.950.000
Chacras o Campos
Venta Chacra Frente Al Mar Rocha Las Garzas Jose Ignacio
5Ambientes
Baños
23m²
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Inigualable Campo Ganadero
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
314 hs de excelente campo para producción ganadera.Ubicado aproximadamente a 50 km de la ciudad de Punta del Este.Perforación, luz eléctrica y cortina de árboles en todos los perímetros del campo.El área está atravesada por un arroyo.US 14.500 la hectárea.Valeria Báez | Imperium
U$S 4.553.000
Chacras o Campos
Inigualable Campo Ganadero
2Ambientes
1
Baño
60m²
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Venta Campo Chacra Rocha Ruta 10 Y 15
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de 224 Has. en ubicación estratégica entre las rutas 10 y 15 – Ideal para desarrollo turístico o fraccionamiento de chacras. Ubicado en una zona clave del este uruguayo, este excepcional campo de más de 224 hectáreas se encuentra entre las rutas 10 y 15, a solo:-5 km de La Paloma-7 km de La Pedrera-6,5 km de la Laguna de Rocha-23 km de la ciudad de Rocha-55 km de José Ignacio-80 km de Punta del Este. Su cercanía a los principales balnearios y destinos turísticos de la Costa Atlántica, junto con el acceso directo a la red vial nacional, lo posicionan como un punto estratégico para proyectos turísticos de alto impacto. El padrón cuenta con: Amplias extensiones de terreno mayormente plano. Aguadas naturales e islas de eucaliptos. Acceso por rutas principales. Vistas abiertas y entorno natural privilegiado. La superficie y características del campo lo hacen ideal tanto para el fraccionamiento en chacras turísticas como para el desarrollo de proyectos más ambiciosos como eco-resorts, emprendimientos de turismo rural o complejos recreativos. Además, los suelos fértiles permiten combinar lo turístico con lo productivo, generando un modelo de negocio mixto con alta proyección. La zona de Rocha está en plena expansión en materia de inversiones turísticas, lo que hace de esta propiedad una excelente oportunidad para adelantarse al crecimiento del mercado. Documentación al día, pronto para su ocupación. Gran oportunidad de inversión en una de las regiones más atractivas del país !!!Consúltanos para más información. ¡No te pierdas esta oportunidad única en Rocha!
U$S 4.500.000
Chacras o Campos
Venta Campo Chacra Rocha Ruta 10 Y 15
1Ambiente
Baños
N/Am²
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Campo En Venta Valizas Rocha
Barra de Valizas, Rocha - Uruguay
Barra de Valizas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Chacras marítimas de 130 hectáreas loteadas en Ruta 10 km 263, a 7 km de la costa de Arroyo de valizas y 2 km del acceso al pueblo de Cabo Polonio. Todos los servicios disponibles. Ubicación en reserva natural de fauna y flora, ideal para inversión o proyectos turísticos. CCS6631841.
U$S 4.500.000
Chacras o Campos
Campo En Venta Valizas Rocha
1Ambiente
Baños
N/Am²
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960 Hectáreas
Lascano, Rocha - Uruguay
Lascano, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
A 2 km de Lascano 960 has dividido en 15 potreros, 40 % hecho pradera, cuenta con caminería interna de balastro, no tiene problema de agua en época de sequía, 50 % apto para cultivo de arroz, cantera de balasto, instalaciones para trabajo con ganado, casa, galpón, luz eléctrica y agua de potable de OSE. Precio 3.700 la hectárea Referencia Interna : Tera-37996
U$S 4.320.000
Chacras o Campos
960 Hectáreas
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo En Venta De 750 Ha Ganaderas En Rocha, Uruguay.
Barra de Valizas, Rocha - Uruguay
Barra de Valizas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo ganadero de 754 hectáreas ubicado en una de las zonas más atractivas del departamento de Rocha, próximo a Valizas, sobre Ruta 10 y con costa directa a la Laguna de Castillos. Se trata de un campo ganadero típico de Rocha, con extensas planicies y muy buen comportamiento productivo. Genera excelentes pasturas naturales durante primavera, verano y otoño, lo que lo convierte en una unidad ideal tanto para engorde como también implementar un sistema productivo de ciclo completo, encontrándose actualmente en explotación ganadera propia. Mejoras e instalaciones Tres mangas con instalaciones completas para manejo de ganado. Dos embarcaderos. Casco antiguo a reciclar, con galpón. Ubicación estratégica A 3 km del mar. A 30 km de Castillos. A 50 km de la ciudad de Rocha. A 140 km de Punta del Este. Su combinación de escala, productividad natural, acceso por ruta y costa a la laguna le otorgan un atractivo diferencial, tanto desde el punto de vista productivo como estratégico, con gran potencial de desarrollo y valorización. Predio con sólida base ganadera y excelentes perspectivas de crecimiento. XINTEL (ATM-ATM-8314)
U$S 4.147.000
Chacras o Campos
Campo En Venta De 750 Ha Ganaderas En Rocha, Uruguay.
3Ambientes
1
Baño
754m²
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(bpv-bpv-6390) Venta De Campo Forestal - Ganadero En Rocha / Maldonado
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo Forestal - Ganadero en Rocha límite con Maldonado, casi Ruta 109. Imperdible oportunidad de campo forestal - ganadero de 670 hectáreas en el límite entre Rocha y Maldonado y acceso a 5 minutos de Ruta 109. Posee gran casco con todas las comodidades y alambrado en excelente estado. ¡Consulte! XINTEL (BPV-BPV-6390)
U$S 4.020.000
Chacras o Campos
(bpv-bpv-6390) Venta De Campo Forestal - Ganadero En Rocha / Maldonado
1Ambiente
1
Baño
670m²
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Campo En Rocha \"lomas De La Pedrera\"
La Pedrera, Rocha - Uruguay
La Pedrera, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Este desarrollo se encuentra en una de las áreas más exclusivas de La Pedrera: San Antonio. Ofrece 111 lotes, cuidadosamente diseñados con tamaños que varían de 3,000 m² a 5,000 m², y está convenientemente ubicado a solo 300 metros de la playa y el mar.Este entorno es excepcional, rodeado de belleza natural, que incluye bosques, lagunas, tajamares internos y vistas panorámicas al mar.Además, su ubicación es estratégica, ya que se encuentra a lo largo de la Ruta 10 interbalnearia, en el km 234, y ofrece acceso directo al Balneario San Antonio. Además, se encuentra a solo 3.5 km de La Pedrera, a 15 km de La Paloma y a 85 km de José Ignacio.Dos alternativas de compra: PARTE A: 16 ha y 0862 m2 usd 1.913.660PARTE B: 45 ha y 6.208 m2 usd 2.092.410(Venta en paquete: usd 4M)_This development is located in one of the most exclusive areas of La Pedrera: San Antonio. It offers 111 lots, carefully designed with sizes ranging from 3,000 m² to 5,000 m², and is conveniently situated just 300 meters from the beach and the sea. This setting is exceptional, surrounded by natural beauty, including forests, lagoons, internal ponds, and panoramic sea views. Furthermore, its location is strategic, as it is positioned along Route 10 interbalnearia, at km 234, providing direct access to Balneario San Antonio. Additionally, it is only 3.5 km from La Pedrera, 15 km from La Paloma, and 85 km from José Ignacio.
U$S 4.000.000
Chacras o Campos
Campo En Rocha \"lomas De La Pedrera\"
1Ambiente
Baños
N/Am²
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Destacado
Campo Oceánico De 109 Hectáreas Con 500 Metros De Costa
La Coronilla, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo oceánico único en Rocha. Son 109 hectáreas que se extienden desde Ruta 9 hasta el mar, con 500 metros de costa oceánica y amplias vistas panorámicas. La costa se caracteriza por sus playas amplias de arena blanca, aguas aptas para baños y un entorno natural excepcional. El campo presenta suaves ondulaciones y actualmente desarrolla actividad ganadera. La propiedad cuenta con casa principal de 4 dormitorios, 2 baños, living con cocina integrada, además de casco antiguo, galpón e instalaciones varias. Ubicado en un entorno privilegiado y de excelente conectividad, a 20 km de Punta del Diablo y Chuy, 160 km de José Ignacio y 190 km de Punta del Este. Una propiedad realmente escasa, con gran potencial de desarrollo inmobiliario, en uno de los sectores más atractivos y tranquilos de la costa uruguaya. Se analizan propuestas. Consultanos para más información y condiciones. TIERRIX Oportunidades Reales
U$S 3.900.000
Chacras o Campos
Campo Oceánico De 109 Hectáreas Con 500 Metros De Costa
5Ambientes
2
Baños
109m²
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Venta, Campo Productivo En Rocha, Laguna Merin, Uruguay.
Lascano, Rocha - Uruguay
Lascano, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
REFERNCIA A66-La ubicación en el mapa puede no ser exacta, consulte.DESCRIPCIÓN:Zona de Laguna Merín y Cebollatí. Rocha. Uruguay.Acceso por camino nacional en muy buen estado,Campo productivo; agrícola, ganadero.Turística,: Tiene 2,5 km de playa sobre la costa de la Laguna Merín. Vertientes naturales.Instalaciones:Casco antiguo, no habitable para reciclar.Usina eléctrica con capacidad para 80 kwpBuen estado de alambrados.Sistema de riego propio con Bomba de agua electrificada.84 wts de potencia. para abastecer 500 hectáreas.Plantaciones de Arroz. canal de riego.Agosto-23: libre, tuvo una renta para cosecha de arroz, de UDS 43.000 anuales.Dos filas de caño de hormigón para poder pasar el ganado.DESTINO E INDICES y VALORESEl uso IDEAL de acuerdo al análisis de suelo es fundamentalmente agrícola arrocero y ganadero.Indice de productividad: 23Indice coneat Y SUELOS: 3.51Planicies alcalinas, áreas alcalinas en las llanuras.suelos de texturas limosas y francas.Material madre: limo arcillosas El tipo de vegetación es de pradera estival y herbazales halófitos.Indice de Productividad 35.PRECIO POR HECTÁREA: uds 6.500SE FINANCIA- se ESCUCHAN OFERTAS.
U$S 3.744.000
Chacras o Campos
Venta, Campo Productivo En Rocha, Laguna Merin, Uruguay.
Monoambiente
Baños
N/Am²
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Campo En Cabo Polonio,
Cabo Polonio, Rocha - Uruguay
Cabo Polonio, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de una de las zonas mas codiciadas de la costa uruguaya. Este amplio campo de 145 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado entre Pueblo Nuevo y Cabo Polonio, comenzando en la ruta 10 ofreciendo una espectacular vista al mar desde toda su extensión. La propiedad presenta un potencial excepcional para el desarrollo de proyectos turísticos, aprovechando su proximidad a la costa y la belleza de todo su entorno. Adicionalmente se ofrecen en venta los derechos posesorios de padrón vecino hacia la cosa, que conecta este campo directamente con el mar conformado por 115 hectáreas por un valor de US1.500.000. Esto proporciona una oportunidad única para consolidar una franja de terreno que una la ruta 10 con la playa. Referencia Interna : Tera-7
U$S 3.625.000
Chacras o Campos
Campo En Cabo Polonio,
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Establecimiento completo, bien de alambres perimetrales e internos, aguadas naturales varias cañadas, instalaciones completas, bretes, huevo, tubo, cepo, etc. Casa principal en muy buenas condiciones y sólida construcción con 3 cuartos y 2 baños, cocina, living, comedor, parrillero y demás comodidades. 2 Casas para empleados, galpón. Luz de UTE, agua de cachimba con bomba y tanque. 100% de los suelos tipo 2 sin problemas de conservación por MMA, es más ya tiene plantada unas 70 Has con Eucaliptus al fondo (2do corte en 2032). Suelo 2.12 con IC de 83 suma unas 620 Has o 70% del Total. Además, tiene declarado unas 124 has de monte nativo, que hay en el fondo y sirven de refugio como abrigo y sombra. Consultenos tenemos mas campo en la zona Referencia Interna : Tera-4411
Desde U$S 3.317.000
Chacras o Campos
Estancia De 882 Has, Campo Mixto Ganadero - Forestal Muy Bien Ubicado - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
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Proyecto
Castillos, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Excelente Estancia Completa y funcionando. Campo Agrícola-Ganadero con costa a la laguna de castillos, Mas del 55% del área Total con potencial Agrícola y el resto del campo ganadero. Entrada sobre ruta 9, a 1 hora y media de Punta del Este. Alambres muy buenos, tanto perimetrales, como internos. Hay posibilidad de agrandar el área una 700 has mas. Consultenos tenemos mas propiedades en la zona Referencia Interna : Tera-3756
Desde U$S 2.415.000
Chacras o Campos
Excelente Estancia Completa Agrícola-ganadera, Sobre R.9 Y Costa Laguna Castillos - Ver 2 más
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Disponemos de varios campos con prioridad forestal en la zona. Campos forestados 1er y 2do corte, como con buena aptitud forestal también para plantar. Por favor empresas y gente del rubro forestal abstenerse, es para trato directo con cliente final o inversores particulares. Si queres invertir en el rubro forestal tenemos varias opciones de campos plantados y para plantar (con proyectos llave en mano). Consúltanos por mayor información y asesoramiento Negocio Forestal en Uruguay: Resumen para Inversores El negocio forestal en Uruguay es una inversión atractiva, impulsada por condiciones naturales óptimas y un marco legal favorable. Descripción • Gestión Integral: Abarca el cultivo, cosecha y procesamiento de recursos de bosques y plantaciones, principalmente Eucalipto y Pino. • Crecimiento Rápido: Uruguay ofrece tasas de crecimiento de árboles muy competitivas a nivel internacional, con ciclos de cosecha más cortos (15-20 años). • Cadena Industrial Robusta: Incluye grandes plantas de celulosa (UPM, Montes del Plata), industria de madera sólida (aserrada, contrachapados), y producción de bioenergía. • Fuerte Orientación Exportadora: La celulosa y la madera sólida son principales motores de exportación para el país. • Marco Legal Estable: La Ley Forestal de 1987 y normativas complementarias garantizan estabilidad y previsibilidad para inversiones a largo plazo. • Sistemas Integrados: Fomento de la integración forestal con ganadería (silvopastoreo) para mayor eficiencia y diversificación de ingresos. ________________________________________ Beneficios para Inversores • Incentivos Fiscales Notables: o Exoneración de IRAE (Impuesto a la Renta de Actividades Económicas) en rentas forestales. o Reducción del Impuesto al Patrimonio para bosques. o Exoneración de Contribución Inmobiliaria Rural para tierras forestales. o Devolución de IVA en insumos y servicios clave. o Exoneración de impuestos a la importación para maquinaria específica. • Estabilidad y Seguridad: Uruguay es reconocido por su solidez institucional, seguridad jurídica y estabilidad macroeconómica. • Libre Inversión Extranjera: Sin restricciones para el movimiento de capitales, divisas, utilidades o dividendos. • Ubicación y Logística Estratégica: Acceso al MERCOSUR y excelente infraestructura (puertos, carreteras) para la exportación. • Altas Tasas de Rentabilidad: Gracias al rápido crecimiento de las especies. • Demanda Sostenida: Grandes industrias procesadoras aseguran un mercado fuerte y en expansión. • Compromiso con la Sostenibilidad: Énfasis en prácticas sostenibles y certificaciones (FSC, PEFC) que valorizan la producción. • Expertise Local: Disponibilidad de profesionales y empresas experimentadas en el sector. ________________________________________ Virtudes • Activo Refugio: Excelente cobertura contra la inflación y la volatilidad del mercado. • Contribución Ambiental: Invertir en bosques gestionados sosteniblemente apoya la captura de carbono y la conservación de la biodiversidad. • Generación de Valor Biológico: Los árboles crecen y añaden valor intrínsecamente a lo largo del tiempo. • Flexibilidad Operativa: Posibilidad de almacenar la madera en pie para esperar mejores precios de mercado. • Diversificación de Riesgos: La integración con la ganadería y la potencialidad de subproductos diversifican las fuentes de ingreso. • Imagen de País Confiable: Uruguay proyecta una imagen de seriedad y compromiso con la sostenibilidad, atractivo para inversores ESG. En resumen, el sector forestal uruguayo presenta una oportunidad de inversión sólida y sostenible, respaldada por condiciones naturales privilegiadas, un marco legal de apoyo y una cadena de valor industrial madura. Referencia Interna : Tera-5278
Desde U$S 900.000
Chacras o Campos
Campos Forestales Varios - Ver 3 más
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Buen campo ganadero de 153 has, sobre Ruta 10; a 15 kms de Laguna Garzón y a 1 km del camino a las Garzas. Suelos en los cuales se puede hacer mejoramientos, permitiendo así realizar invernada de vacunos. Cañadas naturales y tajamares. Zona de alta valorización inmobiliaria, por haber en la misma grandes emprendimientos de desarrollo turístico. Casa chica a reciclar. Energía eléctrica de UTE. XINTEL (ATM-ATM-4327)
Desde U$S 30.000
Chacras o Campos
Campo En Venta - Ver 2 más
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