Venta de Chacras o Campos lujosos usados en Rocha
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Excelente Estancia Completa Agrícola-ganadera, Sobre R.9 Y Costa Laguna Castillos
Castillos, Rocha - Uruguay
Castillos, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Excelente Estancia Completa y funcionando. Campo Agrícola-Ganadero con costa a la laguna de castillos, Mas del 55% del área Total con potencial Agrícola y el resto del campo ganadero. Entrada sobre ruta 9, a 1 hora y media de Punta del Este. Alambres muy buenos, tanto perimetrales, como internos. Hay posibilidad de agrandar el área una 700 has mas. Consultenos tenemos mas propiedades en la zona Referencia Interna : Tera-3756
U$S 15.760.000
Chacras o Campos
Excelente Estancia Completa Agrícola-ganadera, Sobre R.9 Y Costa Laguna Castillos
1Ambiente
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47 Hectareas Sobre Laguna Garzon , Ideal Barrio Privado!!
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Chacra sobre Laguna Garzón Descripción: Descubra esta encantadora chacra ubicada en la apacible Laguna Garzón, un entorno natural que ofrece tranquilidad y belleza. Con un terreno de 47 Hectáreas, con costa sobre la laguna Garzón ,esta propiedad se presenta como un lienzo en blanco para aquellos que buscan un espacio donde conectar con la naturaleza y disfrutar de la serenidad del paisaje uruguayo. Este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto , un refugio familiar o una inversión en turismo rural, ideal fraccionar Barrios Privados. Consulte con nuestros asesores para obtener más información sobre esta propiedad y explore las posibilidades que le brinda este rincón de Uruguay. Referencia Interna : Tera-4603
U$S 15.000.000
Chacras o Campos
47 Hectareas Sobre Laguna Garzon , Ideal Barrio Privado!!
1Ambiente
1
Baño
47m²
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Campo 92 Hectáreas Marítimas
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en Las Garzas – 92 Hectáreas frente al Océano Atlántico Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del Uruguay. Este excepcional campo de 92 hectáreas combina 200 metros sobre la Ruta 10 y más de 500 metros de frente costero directo al Océano Atlántico, ofreciendo vistas panorámicas inigualables y una ubicación estratégica a pocos minutos de José Ignacio y La Juanita. ???? Ubicación Situado en Las Garzas, Maldonado — área suburbana de gran crecimiento impulsada por desarrollos de primer nivel como Las Garzas Blancas de Eduardo Costantini y múltiples emprendimientos residenciales y turísticos en el entorno. ???? Características principales Superficie total: 92 hectáreas Frente sobre Ruta 10: 200 metros lineales Frente costero sobre el Atlántico: 500 metros Terreno con suaves lomadas y vistas al mar desde varios puntos Acceso directo desde la ruta Ideal para desarrollo inmobiliario (residencial, turístico o mixto) Potencial para subdivisión en fracciones desde 2.000 m² Zona con servicios cercanos y acceso consolidado ???? Potencial El predio se encuentra dentro de un área de expansión urbana y turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Su combinación de entorno natural, accesibilidad y vistas al mar lo hacen ideal para un masterplan con fracciones residenciales de alta gama, un resort eco–boutique o un club de chacras costeras. Referencia Interna : Tera-8
U$S 13.800.000
Chacras o Campos
Campo 92 Hectáreas Marítimas
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1
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Venta De Campo Luxury En Rocha – 241 Hectáreas Con 2.100 Metros Frente A Costa Oceánica
La Coronilla, Rocha - Uruguay
La Coronilla, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Campo Luxury en Rocha – 241 Hectáreas con 2.100 Metros frente a Costa OceánicaUbicación Privilegiada y Atributos Únicos en el Mercado Internacional Presentamos una de las piezas de tierra costera más extraordinarias y exclusivas de Sudamérica. Ubicado en Palmares de La Coronilla, departamento de Rocha, este campo de 241 hectáreas combina una escala patrimonial imponente, con un frente marítimo inigualable.El Gran Diferencial: 2.1 Kilómetros de Frente Marítimo y Edificación Irreplicable• Frente Oceánico Directo: 2.100 metros de playa y costa atlántica propia, garantizando absoluta privacidad, seguridad y un entorno paisajístico de nivel global. Un producto sumamente escaso, imposible de replicar en el mercado actual.• Excepcionalidad Histórica (DINAMA): La propiedad cuenta con un complejo edificado de 580 m² totales donde la Casa Principal se encuentra estratégicamente emplazada a escasos metros de la línea de costa. Bajo el marco normativo ambiental vigente de la DINAMA, hoy en día está estrictamente prohibido edificar a tan corta distancia del mar. Esto transforma a las estructuras existentes en un activo consolidado de un valor de escasez absoluto, ya que representa una situación edilicia preexistente que no se puede volver a construir en ninguna otra parte de la costa.Seguridad Jurídica en Uruguay• Seguridad Jurídica: Marco legal estable, igualdad de derechos para el extranjero, total libertad cambiaria y libre repatriación de capitales. El refugio de valor más seguro de la región.• Incentivos a la Gran Inversión: Acceso a exoneraciones impositivas clave (IVA e IRAE vía COMAP) para desarrollos turísticos e inmobiliarios de alta gama, maximizando el retorno.• Distribución de la Infraestructura Edificada (580 m² totales con vista al mar):• Casa Principal: Diseñada para capturar las vistas infinitas al océano y brindar el máximo confort costero a metros de la playa.• Casa de Invitados: Una estructura independiente, ideal para recibir visitas manteniendo la privacidad familiar absoluta.• Casa de Personal: Infraestructura funcional para caseros o personal de administración, asegurando la operatividad y mantenimiento del campo los 365 días del año.Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus características geográficas y legales, este activo es una joya para desarrollos de Real Estate de ultra-lujo, tales como un fraccionamiento exclusivo de chacras marítimas premium con acceso directo a la playa, proyectos hoteleros sustentables estilo eco-lodges, o un refugio patrimonial privado de escala internacional que se beneficia de las políticas de incentivo fiscal del país.Luxury Oceanfront Land for Sale in Rocha – 241 Hectares with 2,100 Meters of Direct CoastlinePrime Location and Unique Attributes in the International MarketWe present one of the most extraordinary and exclusive pieces of coastal land in South America. Located in Palmares de La Coronilla, in the department of Rocha, this 241-hectare estate combines an imposing heritage scale with an unparalleled oceanfront.The Ultimate Differentiator: 2.1 Kilometers of Oceanfront and Irreplaceable Legacy ConstructionDirect Oceanfront: 2,100 meters of pristine beach and private Atlantic coastline, guaranteeing absolute privacy, security, and a world-class scenic environment. A highly scarce asset, impossible to replicate in today\'s market.Historic Legal Exception (DINAMA): The property features a built complex totaling 580 m², where the Main House is strategically situated just meters from the shoreline. Under current environmental regulations enforced by DINAMA, building at such a close distance to the sea is strictly prohibited today. This transforms the existing structures into a consolidated asset of absolute scarcity value, as it represents a pre-existing grandfathered status that cannot be built anywhere else on the coast.Legal and Fiscal Security in UruguayLegal Security: A stable legal framework, equal rights for foreign investors, full currency freedom, and unrestricted repatriation of capital. The most secure safe haven in the region.Large-Scale Investment Incentives: Access to key tax exemptions (such as VAT and Corporate Income Tax/IRAE via COMAP) for high-end tourism and real estate developments, maximizing financial returns.Breakdown of the Built Infrastructure (580 m² total with ocean views):Main House: Designed to capture endless ocean views and provide ultimate coastal comfort just steps from the beach.Guest House: A standalone structure, ideal for hosting visitors while maintaining absolute family privacy.Staff House: Functional infrastructure for caretakers or estate management, ensuring the smooth operation and maintenance of the property 365 days a year.Development and Investment PotentialDue to its geographical and legal characteristics, this asset is a masterpiece for ultra-luxury real estate developments. It is perfectly suited for an exclusive master plan of premium oceanfront estates (chacras marítimas) with direct beach access, sustainable eco-lodge hospitality projects, or a private international-scale heritage retreat that capitalizes on the country’s tax incentive policies.
U$S 12.900.000
Chacras o Campos
Venta De Campo Luxury En Rocha – 241 Hectáreas Con 2.100 Metros Frente A Costa Oceánica
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Baños
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Estancia Completa De Primer Nivel
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
No se pierda de consultar, tenemos para la venta en exclusiva una de la mejores estancias de Rocha. Referencia Interna : Tera-5544
U$S 10.500.000
Chacras o Campos
Estancia Completa De Primer Nivel
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1.137 Has Campaso Costa Laguna Negra
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo con excelente acceso. Energía eléctrica de 15 Kwts. Casco, galpón grande en buen estado, teléfono, casa de caseros. Instalaciones de trabajo nuevas. Agua Permanente. Explotación actual Ganadería, con 500 Has de praderas y mejoras en 16 potreros, con una carga actual de 1.540 animales. (Hay plantado Lotus, Raigrás, Festuca, Trébol ) Un campo bien trabajado ! Apto para agricultura (Cosecha de Soja 2019 3.5 TonHa) Potencial Turístico ya que se encuentra a pocos kilómetros de Laguna Negra, del mar y Fortaleza de Santa Teresa. Imponentes vistas de La Fortaleza y Laguna Negra. Suelos en su mayoria de 2.21 con IC de 105 y el resto 10.7 con IC de 131. Embalse o Represa de 16 Has ! Riegan 250 Has ! Referencia Interna : Tera-3697
U$S 8.527.500
Chacras o Campos
1.137 Has Campaso Costa Laguna Negra
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Campo Forestal En Rocha, A 25 Km De Castillos.
Castillos, Rocha - Uruguay
Castillos, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
???? PROPIEDAD FORESTAL Rocha, Uruguay — 751 hectáreas ???? Un activo natural de escala, diversidad y proyección Ubicada en el departamento de Rocha, una propiedad forestal de gran escala que combina producción, conservación y diversificación en un entorno natural privilegiado. Flujo forestal proyectado (propietario) 2026 – Grandis (100%): US 140.000 2030 – SmithiiDunnii (50%): US 680.000 recibe el propietario 2036 – 280 ha *nuevas* Smithii (40%): US 1.000.000 recibe el propietario 2040 – SmithiiDunnii (50%): US 680.000 recibe el propietario 2046 – 280 ha nuevas Smithii (100%): US 2.300.000 recibe el propietario *Total estimado: US 4.800.000* Con una superficie total de 751 hectáreas, el campo presenta una estructura equilibrada entre forestación comercial, bosque nativo y producción agrícola, lo que lo posiciona como un activo estratégico tanto desde el punto de vista productivo como ambiental. ???? Composición del establecimiento La propiedad se organiza en diferentes unidades productivas: Forestación comercial: ~213 ha Bosque nativo: 105,7 ha Olivos: 44,8 ha (que se sacan en 2026) Otros usos: 6,8 ha Esta configuración permite una combinación eficiente entre rentabilidad, estabilidad ecológica y valorización a largo plazo. ???? Plantaciones forestales El componente forestal está compuesto por especies adaptadas a las condiciones del este del país: Eucalyptus smithii (2020): 161,86 ha Eucalyptus dunnii (2020): 29,95 ha Eucalyptus grandis (2015 – tallar): 21,10 ha Las plantaciones más recientes (2020) se encuentran en pleno desarrollo, con excelente proyección de crecimiento y valorización futura. ???? Esto posiciona al activo en una etapa de alto potencial biológico, previo a su madurez productiva. ???? Bosque nativo y valor ambiental La propiedad cuenta con más de 100 hectáreas de bosque nativo, generando: Alto valor paisajístico Protección de cuencas y biodiversidad Potencial para programas de carbono y certificaciones ambientales Este componente aporta un diferencial clave en el contexto actual de inversiones sostenibles. Producción de olivos Con 44,8 hectáreas de olivos, el establecimiento incorpora una línea productiva adicional, permitiendo: Diversificación de ingresos Uso eficiente del suelo Potencial desarrollo agroindustrial ???? Entorno natural y características del suelo El campo presenta: Presencia de cursos de agua naturales Sectores de relieve variado Suelos típicos del este uruguayo Estas condiciones han sido correctamente acompañadas por la elección de especies forestales adaptadas, optimizando el rendimiento y reduciendo riesgos productivos. ???? Infraestructura y accesibilidad Red de caminos internos Accesos definidos Organización por padrones Una casa principal de lujo Una casa de huéspedes Una casa de personal Una casa de campo vieja Esto permite una operativa eficiente tanto para manejo forestal como para futuras explotaciones. ???? Perfil de inversión Se presenta como un activo de características únicas: ✔ Escala relevante (751 ha) ✔ Diversificación productiva ✔ Forestación en etapa de crecimiento ✔ Fuerte componente ambiental ✔ Ubicación estratégica en Rocha ???? Ideal para inversores que buscan: Activos reales de largo plazo Valorización biológica Integración producción + sostenibilidad Una propiedad que combina de forma inteligente producción forestal, conservación y diversificación agrícola, con una clara proyección de crecimiento y valorización en el tiempo. Un activo alineado con las nuevas tendencias globales: tierra, sostenibilidad y valor real. Campo forestal de escala, con infraestructura completa, agua permanente y flujo de ingresos proyectado. Infraestructura y diferenciales: Electricidad en todo el campo 2 cañadas permanentes Represa central profunda Oportunidad: Activo forestal en marcha, con: ingresos escalonados expansión a ~280 ha nuevas forestadas fuerte valorización futura al pasar a 100% de propiedad en los ciclos siguientes Referencia Interna : Tera-41001
U$S 6.000.000
Chacras o Campos
Campo Forestal En Rocha, A 25 Km De Castillos.
1Ambiente
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Campo En Venta De 360 Ha Las Garzas, Maldonado.
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de 360 hectáreas en Las Garzas, Rocha - Gran potencial productivo e inmobiliario Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Rocha. Campo de 360 hectáreas actualmente dedicado a la ganadería, con una muy buena estructura productiva y un entorno natural de gran belleza. El predio cuenta con: Distribución de cortinas de árboles en los potreros, que brindan abrigo y mejoran el manejo del ganado. Muy buena disponibilidad de agua, con una importante cañada que atraviesa el campo. Casa para personal, galpones e instalaciones ganaderas completas (mangas, corrales, etc.). Excelente accesibilidad, a solo 1 km del asfalto, al sur de Ruta 9, y a 25 km de la costa y la Laguna de Rocha. Campo con muy buena ubicación y entorno, rodeado de caminos que le otorgan gran potencial inmobiliario y turístico a futuro, sin perder su actual valor productivo. Una opción ideal tanto para inversión agropecuaria como para desarrollo a largo plazo en una zona en pleno crecimiento. . Caracteristicas: LUZ ELECTRICA, CASCO, GALP?N XINTEL (ATM-ATM-8205)
U$S 5.500.000
Chacras o Campos
Campo En Venta De 360 Ha Las Garzas, Maldonado.
1Ambiente
1
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360m²
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Venta Coplejo Turistico Antoniópolis Rocha Cabañas Equipadas Piscina Costa Oceánica
La Paloma, Rocha - Uruguay
La Paloma, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
VENTA | DESARROLLO TURÍSTICO EN LA COSTA OCEÁNICACABAÑAS EQUIPADAS AMUEBLADAS · PISCINA · PARRILLEROS -COHERAS Y SALÓN DE EVENTOS A MINUTOS DEL CENTRO, LA PALOMACalle 3 y Calle 7 | Parada 16 B de la CostaneraEl complejo turístico *COUNTRY DEL SOL* se encuentra a solo 200 metros de la costa rochense, en un entorno natural privilegiado, ideal para el descanso y la conexión con el mar.Se presenta como una oportunidad de inversión especialmente atractiva en una de las áreas con mayor desarrollo y proyección de la costa oceánica uruguaya. Inserto en un corredor turístico consolidado y en constante crecimiento dentro de Rocha, su localización estratégica facilita un acceso rápido tanto al centro de La Paloma como a La Pedrera, asegurando afluencia sostenida de visitantes y un destacado potencial de rentabilidad durante todo el año.El emprendimiento ofrece cabañas familiares de 1 y 2 dormitorios, ubicadas en un amplio predio especialmente acondicionado para el disfrute del visitante. Las unidades se entregan completamente amobladas y equipadas, listas para su uso. Cada una incorpora cocina funcional, parrillero individual, estufa a leña y áreas exteriores de uso exclusivo, generando una propuesta que combina confort, privacidad y una experiencia más auténtica, en línea con la creciente demanda de alojamientos independientes y estadías personalizadas.Características destacadas: • 11 Cabañas de 1 y 2 dormitorios • Unidades totalmente equipadas • Aire Acondicionado• Cocina completa• Estufa a leña• Parrillero individual• Espacios exteriores privados• Piscinas exteriores climatizadas• Amplias áreas verdes• WiFi en todos los ambientes • Estacionamiento privado• Salón de eventos para 100 personas y 4 baños• Vivienda para caseros (casa y apartamento) Excelente entorno natural y residencialMuy buenas valoraciones en Booking y TripAdvisor 1. Autonomía operativaAgua propia (sin dependencia de OSE)Planta de tratamiento de aguas servidas (sin barométrica)Reduce costos fijos, minimiza riesgos de suministro y mejora los márgenes de rentabilidad.2. Potencial de ingresos adicionalAgua apta para envasadoPermite desarrollar una nueva línea de negocio o generar diferenciación comercial.3. Capacidad para abastecer alta ocupaciónPrevisión para expandir el desarrollo actual (30–40 cabañas)Tanque de 15.000 litrosInfraestructura preparada para uso intensivoGarantiza operación a máxima capacidad durante la temporada alta sin inconvenientes.4. Sostenibilidad como valor comercialSistema ecológicoDisminuye el impacto ambiental y suma atractivo para el turismo, especialmente internacional y vinculado al surf.Asimismo, la zona atraviesa un crecimiento sostenido impulsado por nuevas inversiones turísticas e inmobiliarias, atrayendo un público heterogéneo: familias, parejas, visitantes internacionales y una activa comunidad de surfistas, motivado por la calidad de sus olas, su entorno natural y su estilo de vida relajado, generando un flujo constante de demanda a lo largo del año.En este contexto, el desarrollo se presenta como una opción destacada para inversores que buscan un proyecto turístico operativo, con identidad definida y reconocimiento en el mercado, sumado al potencial de expansión y al dinamismo del destino, configura una propuesta sólida y atractiva dentro de un escenario de crecimiento sostenido.-------Precio: USD 5.100.000Honorarios inmobiliarios: 3% + IVACOMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS
U$S 5.100.000
Chacras o Campos
Venta Coplejo Turistico Antoniópolis Rocha Cabañas Equipadas Piscina Costa Oceánica
6Ambientes
3+
Baños
N/Am²
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Venta Chacra 4 Dormitorios En Rocha Zona Costera
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Casa construida en dos plantas con 22.5 hectáreas. Planta baja: Living y comedor para 10 personas. Toilette. Cocina equipada, lavadero y dependencia de servicio. 2 dormitorios con dos camas cada uno que comparten un baño. Planta alta: Master suite con balcón, vestidor, hogar y excelente vista al mar. Suite de huéspedes con dos camas y acceso independiente. Parrillero cerrado con vista a la pileta y doble entrada, pérgola. Estacionamiento techado para dos coches y garage para un coche. Pérgola en la playa. Referencia Interna : Tera-222286
U$S 5.000.000
Chacras o Campos
Venta Chacra 4 Dormitorios En Rocha Zona Costera
5Ambientes
3+
Baños
22m²
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Venta Chacra Frente Al Mar Rocha Las Garzas Jose Ignacio
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Casa construida en dos plantas con 22.5 hectáreas. Planta baja: Living y comedor para 10 personas. Toilette. Cocina equipada, lavadero y dependencia de servicio. 2 dormitorios con dos camas cada uno que comparten un baño. Planta alta: Master suite con balcón, vestidor, hogar y excelente vista al mar. Suite de huéspedes con dos camas y acceso independiente. Parrillero cerrado con vista a la pileta y doble entrada, pérgola. Estacionamiento techado para dos coches y garage para un coche. Pérgola en la playa. Referencia Interna : Tera-1207
U$S 4.950.000
Chacras o Campos
Venta Chacra Frente Al Mar Rocha Las Garzas Jose Ignacio
5Ambientes
Baños
23m²
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Inigualable Campo Ganadero
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
314 hs de excelente campo para producción ganadera.Ubicado aproximadamente a 50 km de la ciudad de Punta del Este.Perforación, luz eléctrica y cortina de árboles en todos los perímetros del campo.El área está atravesada por un arroyo.US 14.500 la hectárea.Valeria Báez | Imperium
U$S 4.553.000
Chacras o Campos
Inigualable Campo Ganadero
2Ambientes
1
Baño
60m²
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960 Hectáreas
Lascano, Rocha - Uruguay
Lascano, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
A 2 km de Lascano 960 has dividido en 15 potreros, 40 % hecho pradera, cuenta con caminería interna de balastro, no tiene problema de agua en época de sequía, 50 % apto para cultivo de arroz, cantera de balasto, instalaciones para trabajo con ganado, casa, galpón, luz eléctrica y agua de potable de OSE. Precio 3.700 la hectárea Referencia Interna : Tera-37996
U$S 4.320.000
Chacras o Campos
960 Hectáreas
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo En Venta De 750 Ha Ganaderas En Rocha, Uruguay.
Barra de Valizas, Rocha - Uruguay
Barra de Valizas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo ganadero de 754 hectáreas ubicado en una de las zonas más atractivas del departamento de Rocha, próximo a Valizas, sobre Ruta 10 y con costa directa a la Laguna de Castillos. Se trata de un campo ganadero típico de Rocha, con extensas planicies y muy buen comportamiento productivo. Genera excelentes pasturas naturales durante primavera, verano y otoño, lo que lo convierte en una unidad ideal tanto para engorde como también implementar un sistema productivo de ciclo completo, encontrándose actualmente en explotación ganadera propia. Mejoras e instalaciones Tres mangas con instalaciones completas para manejo de ganado. Dos embarcaderos. Casco antiguo a reciclar, con galpón. Ubicación estratégica A 3 km del mar. A 30 km de Castillos. A 50 km de la ciudad de Rocha. A 140 km de Punta del Este. Su combinación de escala, productividad natural, acceso por ruta y costa a la laguna le otorgan un atractivo diferencial, tanto desde el punto de vista productivo como estratégico, con gran potencial de desarrollo y valorización. Predio con sólida base ganadera y excelentes perspectivas de crecimiento. XINTEL (ATM-ATM-8314)
U$S 4.147.000
Chacras o Campos
Campo En Venta De 750 Ha Ganaderas En Rocha, Uruguay.
3Ambientes
1
Baño
754m²
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Campo En Cabo Polonio,
Cabo Polonio, Rocha - Uruguay
Cabo Polonio, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de una de las zonas mas codiciadas de la costa uruguaya. Este amplio campo de 145 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado entre Pueblo Nuevo y Cabo Polonio, comenzando en la ruta 10 ofreciendo una espectacular vista al mar desde toda su extensión. La propiedad presenta un potencial excepcional para el desarrollo de proyectos turísticos, aprovechando su proximidad a la costa y la belleza de todo su entorno. Adicionalmente se ofrecen en venta los derechos posesorios de padrón vecino hacia la cosa, que conecta este campo directamente con el mar conformado por 115 hectáreas por un valor de US1.500.000. Esto proporciona una oportunidad única para consolidar una franja de terreno que una la ruta 10 con la playa. Referencia Interna : Tera-7
U$S 3.625.000
Chacras o Campos
Campo En Cabo Polonio,
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Campo Turístico Sobre Océano En Rocha.
La Pedrera, Rocha - Uruguay
La Pedrera, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo pon 145 Hás sobre el Mar, acceso por Ruta, excelentes vistas al mar en zona muy tranquila.Fraccionable en Chacras de 5 hás.
U$S 3.625.000
Chacras o Campos
Campo Turístico Sobre Océano En Rocha.
1Ambiente
1
Baño
145m²
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Oportunidad Venta De Campo Agricola Ganadero 576 Hectáreas En Rocha Laguna Merin
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo de 576 hectáreas en Rocha zona Laguna Merín y Cebollatí. A 65 km de Lascano. A 23 km del Empalme. Toma de agua electrificada. Sistema de riego propio. Sistematización en todo el campo. Toma de agua eléctrica que nunca se seca por qué está en la costa de la Laguna. 84 watts de potencia. Con bomba para todo el sistema de riego. Zona electrificada, sistema de riego que abastece todo el campo. En caso de usar el campo para agricultura, el riego abastece todo el campo. Dos filas de caño de hormigón para poder pasar el ganado. Tiene 2.3 km de playa disfrutables. . No tiene construcción habitable, tiene un casco viejo. Es un campo ganadero y agrícola. Usina eléctrica con capacidad para 80 kwp Riega unas 500 has El productor riega su cultivo y vende agua para otros arroceros, ganancias compartidas con el titular del campo Naturalmente que cambiamos los valores de la ha , cómo se había anunciado Hubo inversores en arroz , y hubo inversiones a nivel del propietario La hectárea 6000 dólares. El campo se vende todo. Se puede financiar con garantía del mismo campo. Con una entrega importante. Referencia Interna : Tera-2557
U$S 3.456.000
Chacras o Campos
Oportunidad Venta De Campo Agricola Ganadero 576 Hectáreas En Rocha Laguna Merin
1Ambiente
1
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N/Am²
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Establecimiento completo, bien de alambres perimetrales e internos, aguadas naturales varias cañadas, instalaciones completas, bretes, huevo, tubo, cepo, etc. Casa principal en muy buenas condiciones y sólida construcción con 3 cuartos y 2 baños, cocina, living, comedor, parrillero y demás comodidades. 2 Casas para empleados, galpón. Luz de UTE, agua de cachimba con bomba y tanque. 100% de los suelos tipo 2 sin problemas de conservación por MMA, es más ya tiene plantada unas 70 Has con Eucaliptus al fondo (2do corte en 2032). Suelo 2.12 con IC de 83 suma unas 620 Has o 70% del Total. Además, tiene declarado unas 124 has de monte nativo, que hay en el fondo y sirven de refugio como abrigo y sombra. Consultenos tenemos mas campo en la zona Referencia Interna : Tera-4411
Desde U$S 3.317.000
Chacras o Campos
Estancia De 882 Has, Campo Mixto Ganadero - Forestal Muy Bien Ubicado - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
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Venta Campo Ganadero Forestal Rocha
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en venta a pocos kilometros de la ciudad de Rocha Cuenta con 604 hectáreas de las cuales 167 están con renta forestal de eucalipto. Tiene 2 casas, instalaciones para trabajar con ganado, taperas y corral de piedra de la época. Alambrados linderos hechos a nuevo. Para mayor información, consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-3990
U$S 3.201.200
Chacras o Campos
Venta Campo Ganadero Forestal Rocha
1Ambiente
1
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N/Am²
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo Arrocero Neto. Actualmente esta con una rotación de arroz 13 y ganado 23 rotando anualmente. Renta anual en Dólares USA es de 120 x Ha o unos USD 90.000 Año. Consultenos tenemos mas campos similares en la zona Referencia Interna : Tera-4112
Desde U$S 3.125.000
Chacras o Campos
744 Has Arroceras - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
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Campo En Venta De 625 Ha Rocha, Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo productivo en zona de San Luis, Rocha, a tan solo 12 km del pueblo, ideal para explotación agropecuaria con excelente rendimiento y sólida infraestructura. Se trata de un establecimiento arrocero en rotación con ganadería, con sistema de riego consolidado gracias a toma de agua propia desde Laguna Guacha, conectada además a la Laguna Merín, lo que garantiza disponibilidad hídrica estratégica para la producción. El predio cuenta con una importante red de canales que optimizan la explotación arrocera, además de un arroyo lateral que aporta valor adicional al sistema productivo. Actualmente se encuentra arrendado, generando ingresos mediante bolsas de arroz y kilos de carne, lo que lo convierte en una inversión activa y rentable. Dispone de buenas instalaciones ganaderas, casa para personal y un amplio tinglado destinado a maquinaria, brindando todas las comodidades necesarias para una operativa eficiente. Acceso por camino vecinal en buen estado, permitiendo conectividad durante todo el año. Una excelente oportunidad para inversores o productores que buscan un campo completo, con infraestructura desarrollada y en plena producción. . Caracteristicas: LUZ ELECTRICA XINTEL (ATM-ATM-8340)
U$S 2.812.500
Chacras o Campos
Campo En Venta De 625 Ha Rocha, Uruguay
1Ambiente
1
Baño
625m²
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\"553 Hectáreas En Exclusividad. Campo De Excelentes Características Productivas.\" ????
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Excelente campo de aptitud ganadera, con muy buenas condiciones naturales y gran potencial productivo. ✅ Buen acceso ✅ Aguadas naturales ✅ Excelente entorno productivo ✅ Ideal para inversión o explotación ganadera ✅ Sin casco de estancia Una oportunidad para quienes buscan escala, ubicación y potencial. Referencia Interna : Tera-4620
U$S 2.500.000
Chacras o Campos
\"553 Hectáreas En Exclusividad. Campo De Excelentes Características Productivas.\" ????
1Ambiente
1
Baño
N/Am²
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Excelente Chacra De 15 Has En Ruta 10 Km 198
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Las Garzas, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Venta de Chacra en Las Garzas, Rocha XINTEL (ATM-AT3-6767)
U$S 2.400.000
Chacras o Campos
Excelente Chacra De 15 Has En Ruta 10 Km 198
1Ambiente
1
Baño
15m²
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Campo Agrícola - Ganadero, 422 Has Sobre Ruta 15
Rocha, Rocha - Uruguay
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
**Descubra su Refugio en el Corazón de Rocha: Campo Agrícola-Ganadero en Ruta 15** Ubicado en un entorno natural privilegiado, a tan solo 15 km de la ciudad de Rocha y a 120 km de la vibrante Punta del Este, este campo agrícola-ganadero es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el campo uruguayo. Con un índice CONEAT de 90, la propiedad se destaca por su potencial productivo, actualmente utilizado para ganadería, lo que garantiza un rendimiento sostenible y rentable. Con fácil acceso desde la Ruta 15, este terreno ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos agrícolas o ganaderos, así como para disfrutar de la tranquilidad y belleza del paisaje rochense. La cercanía a Montevideo, a 230 km, permite disfrutar de la vida rural sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Aptitud Agrícola - Ganadero Área 422 hectáreas. Establecimiento completo cuenta con casa, galpones, instalaciones para trabajar con ganado. Energía UTE Buen estado de alambres y disponibilidad de agua ya sea por aguadas o cañadas naturales. Muy buen abrigo con montes naturales. No deje pasar la oportunidad de adquirir este campo que combina ubicación, productividad y un entorno natural inigualable. Consulte con nuestros asesores para más información y descubra cómo este terreno puede convertirse en su próximo gran proyecto. ¡Su futuro en el campo comienza aquí! Referencia Interna : Tera-5119
U$S 2.321.000
Chacras o Campos
Campo Agrícola - Ganadero, 422 Has Sobre Ruta 15
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1
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Campo 230 Has - Ganadero Y Turístico En Rocha
La Paloma, Rocha - Uruguay
La Paloma, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo Ganadero y Turístico Entre La Paloma y Cabo Polonio Descubre este excepcional campo ubicado sobre Ruta donde la tranquilidad de la naturaleza se encuentra con el potencial de un negocio próspero. Este campo ofrece un entorno ideal para el desarrollo ganadero y turístico, brindando la oportunidad de crear un espacio que combine la producción con el disfrute de la belleza natural de la región. Con un acceso inmejorable, podrás disfrutar de la cercanía a los principales puntos de interés de Uruguay. **Características del campo:** - Extensión ideal para actividades ganaderas - Potencial turístico en una ubicación estratégica - Entorno natural privilegiado No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Consulta con nuestros asesores y descubre todo lo que este campo tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo proyecto te espera! Referencia Interna : Tera-9862
U$S 2.260.000
Chacras o Campos
Campo 230 Has - Ganadero Y Turístico En Rocha
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1
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Campo Con Casa El Caracol
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
El Caracol Costa Bonita, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Campo en venta en El Caracol – Rocha ???? Oportunidad de inversión en una de las zonas rurales con mayor proyección del departamento. • ???? Superficie: 59 hectáreas • ???? Precio de venta: USD 1.770.000 • ???? Ubicación: El Caracol, Rocha, Uruguay Campo ideal para desarrollo productivo, emprendimiento rural o inversión patrimonial, ubicado en un entorno natural privilegiado y de fácil acceso dentro del departamento de Rocha. La propiedad se encuentra en una zona de alto valor ambiental, próxima a la Laguna de Garzón, situada sobre la costa atlántica uruguaya y en el límite entre los departamentos de Rocha y Maldonado. Esta laguna forma parte del Área de Manejo de Hábitats yo Especies, integrada al sistema de áreas protegidas del Uruguay. La región se destaca por su extraordinaria riqueza natural y biodiversidad, abarcando más de 9.500 hectáreas de superficie terrestre y 27.000 hectáreas de superficie marina, con un espejo de agua de aproximadamente 1.750 hectáreas que conforman la Laguna Garzón. Una inversión estratégica en un entorno único, con proyección de valorización y gran valor ambiental. Referencia Interna : Tera-640
U$S 1.770.000
Chacras o Campos
Campo Con Casa El Caracol
4Ambientes
2
Baños
59m²
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Proyecto
La Coronilla, Rocha - Uruguay
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**Descubre tu Refugio en la Naturaleza: Campo Turístico con Costa al Mar en La Coronilla** Ubicado a tan solo 1 km de la encantadora localidad de La Coronilla, este campo turístico ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil en un entorno natural privilegiado. Actualmente utilizado para ganadería, este terreno se presenta como una opción ideal para desarrollar proyectos turísticos o simplemente disfrutar de la tranquilidad del mas alejado del resto de los balnearios y gente. Con un paisaje que invita a la desconexión y a la contemplación, este campo es perfecto para aquellos que desean invertir en un estilo de vida más cercano a la naturaleza y el océano atlántico impoluto, con toda su magnificencia. Imagina despertar cada mañana rodeado de la belleza de la flora y fauna local, con la posibilidad de crear tu propio refugio o un emprendimiento turístico que aproveche el potencial de la zona, de frente al mara todo solo para ti. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de tierra en uno de los rincones más hermosos de Rocha. Para más información y asesoramiento personalizado, no dudes en consultar con nuestros expertos. ¡Tu nuevo comienzo te espera! Referencia Interna : Tera-5073
Desde U$S 1.600.000
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Ultimas 70 Has Con Títulos, única Fracción Con Costa Al Mar Directo ! - Ver 2 más
Monoambiente dormitorios
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210 Has Ganaderas Muy Buenas Ic 105
La Pedrera, Rocha - Uruguay
La Pedrera, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Muy buen campo ganadero, con aptitud agrícola, IC 105 96% de los suelos del grupo 2.21. Muy buen acceso camino de tierra menos de 2 Kms desde R.15 2 Cañadas y 3 tajamares, 2 montes de Eucaliptus para abrigo. Luz en la portera, sin casa, ni instalaciones. Consúltenos tenemos mas campos en la zona Referencia Interna : Tera-4003
U$S 1.365.000
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210 Has Ganaderas Muy Buenas Ic 105
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Disponemos de varios campos con prioridad forestal en la zona. Campos forestados 1er y 2do corte, como con buena aptitud forestal también para plantar. Por favor empresas y gente del rubro forestal abstenerse, es para trato directo con cliente final o inversores particulares. Si queres invertir en el rubro forestal tenemos varias opciones de campos plantados y para plantar (con proyectos llave en mano). Consúltanos por mayor información y asesoramiento Negocio Forestal en Uruguay: Resumen para Inversores El negocio forestal en Uruguay es una inversión atractiva, impulsada por condiciones naturales óptimas y un marco legal favorable. Descripción • Gestión Integral: Abarca el cultivo, cosecha y procesamiento de recursos de bosques y plantaciones, principalmente Eucalipto y Pino. • Crecimiento Rápido: Uruguay ofrece tasas de crecimiento de árboles muy competitivas a nivel internacional, con ciclos de cosecha más cortos (15-20 años). • Cadena Industrial Robusta: Incluye grandes plantas de celulosa (UPM, Montes del Plata), industria de madera sólida (aserrada, contrachapados), y producción de bioenergía. • Fuerte Orientación Exportadora: La celulosa y la madera sólida son principales motores de exportación para el país. • Marco Legal Estable: La Ley Forestal de 1987 y normativas complementarias garantizan estabilidad y previsibilidad para inversiones a largo plazo. • Sistemas Integrados: Fomento de la integración forestal con ganadería (silvopastoreo) para mayor eficiencia y diversificación de ingresos. ________________________________________ Beneficios para Inversores • Incentivos Fiscales Notables: o Exoneración de IRAE (Impuesto a la Renta de Actividades Económicas) en rentas forestales. o Reducción del Impuesto al Patrimonio para bosques. o Exoneración de Contribución Inmobiliaria Rural para tierras forestales. o Devolución de IVA en insumos y servicios clave. o Exoneración de impuestos a la importación para maquinaria específica. • Estabilidad y Seguridad: Uruguay es reconocido por su solidez institucional, seguridad jurídica y estabilidad macroeconómica. • Libre Inversión Extranjera: Sin restricciones para el movimiento de capitales, divisas, utilidades o dividendos. • Ubicación y Logística Estratégica: Acceso al MERCOSUR y excelente infraestructura (puertos, carreteras) para la exportación. • Altas Tasas de Rentabilidad: Gracias al rápido crecimiento de las especies. • Demanda Sostenida: Grandes industrias procesadoras aseguran un mercado fuerte y en expansión. • Compromiso con la Sostenibilidad: Énfasis en prácticas sostenibles y certificaciones (FSC, PEFC) que valorizan la producción. • Expertise Local: Disponibilidad de profesionales y empresas experimentadas en el sector. ________________________________________ Virtudes • Activo Refugio: Excelente cobertura contra la inflación y la volatilidad del mercado. • Contribución Ambiental: Invertir en bosques gestionados sosteniblemente apoya la captura de carbono y la conservación de la biodiversidad. • Generación de Valor Biológico: Los árboles crecen y añaden valor intrínsecamente a lo largo del tiempo. • Flexibilidad Operativa: Posibilidad de almacenar la madera en pie para esperar mejores precios de mercado. • Diversificación de Riesgos: La integración con la ganadería y la potencialidad de subproductos diversifican las fuentes de ingreso. • Imagen de País Confiable: Uruguay proyecta una imagen de seriedad y compromiso con la sostenibilidad, atractivo para inversores ESG. En resumen, el sector forestal uruguayo presenta una oportunidad de inversión sólida y sostenible, respaldada por condiciones naturales privilegiadas, un marco legal de apoyo y una cadena de valor industrial madura. Referencia Interna : Tera-5278
Desde U$S 900.000
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Campos Forestales Varios - Ver 3 más
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Proyecto
Rocha, Rocha - Uruguay
Chacras o Campos
Muy lindo campo productivos de 28 Has muy cerca del pueblo de Garzón y muy cerca de R.9 Luz en la portera, sin construcciones, alambres aceptables. Plantación con alrededor de 5.000 arboles maduros en producción y bien mantenidos 1 tercio de Picual y 2 tercios de Arbequina Muy lindo tajamar al medio del predio con una cañada que lo atraviesa Tenemos los números de la producción de los últimos años. Consultenos tenemos mas propiedades similares Referencia Interna : Tera-4490
Desde U$S 455.000
Chacras o Campos
28 Has A 5 Kms De Garzón Con 5.000 Olivos - Ver 2 más
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