Venta de inmuebles baratos con Jardín cerca de Casa Wang
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Generación 45 - Monoambientes - Unidad 001
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Apartamentos
Sobre la calle Piedras se ubica Generación `45 Industrial Lofts, con todo el encanto aportado por la estratégica ubicación dentro de la zona con más valoración patrimonial de Montevideo. La Generación del 45 se gestó en los bares y cafés de Montevideo, y es esta ciudad el escenario principal de su narrativa. Con su característica bohemia, eran típicas la tertulias literarias, filosóficas y artísticas. Es por ello que nos inspiramos en este fenómeno cultural para darle identidad a este nuevo proyecto y rescatar parte de nuestra identidad, fusionar la cultura y lo histórico, con lo moderno y vanguardista. El edificio, con más de 100 años de historia, será completamente reciclado y actualizado. Cuenta con 16 unidades de entre 32 y 40 metros cuadrados en las que conviven las cualidades de una construcción de carácter patrimonial y un nuevo aire industrial, moderno y minimalista, otorgado por una cuidada selección de materialidades y terminaciones. El patio interior aporta una cuota de tranquilidad, aire y luz a cada espacio del edificio de 4 plantas implantado. Barrio: CIUDAD VIEJA Ubicación: Piedras 463 esq. Misiones El proyecto cuenta con: • Cocina equipada con muebles bajo mesada terminación melamínico color blanco. • Paredes de ladrillo bolseado visto. • Aberturas existentes de madera restauradas en su totalidad. • Amplia terraza de uso común con parrilleros, pérgola y una gran vista a la Rambla y Cerro de Montevideo. • Ascensor. • Exclusivo patio interno. • Cerraduras inteligentes con llave digital. Beneficios para el Inversor: • Rentabilidad neta proyectada 7 % anual. • Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Inicio de obra: OBRA INICIADA Entrega proyectada: Segundo Trimestre de 2025 Gastos de conexión: 4 % UNIDADES MONOAMBIENTES DESDE US 77.000 UNIDADES LOFTS DESDE US 83.500 Monoambientes Disponibles: * Unidad 001 – 35.53 m2 - US 77.000 FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN • PAGO CONTADO: Consulta por beneficios especiales. • FINANCIACIÓN DIRECTA: - Boleto de reserva 10% - Promesa de compraventa 30% - Financiación en obra 50% (primera cuota a los 30 días) - Entrega 10%
U$S 77.000
Apartamentos
Generación 45 - Monoambientes - Unidad 001
Monoambiente
1
Baño
36m²
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Venta Con Renta!! Triplex Ciudad Vieja -3dormitorios,2 Baños-2do Piso
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Apartamentos
Apartamento triplex en ciudad vieja. Ideal inversión! Edificio de excelente construcción, declarado patrimonio histórico. A pasos de todos los servicios y con excelente locomoción. El apartamento cuenta con 3 niveles distribuidos de la siguiente manera: Planta media: Al ingresar al departamento, nos recibe un amplio living-comedor que se conecta con la cocina integrada, ambiente abierto, luminoso y funcional. La cocina cuenta con muebles bajo mesada. En la planta baja se encuentra el dormitorio principal, super amplio, que ofrece una gran comodidad y privacidad. Este dormitorio dispone de un baño en suite completo. Un ambiente perfecto para un descanso tranquilo, aislado del ajetreo de las áreas comunes. Planta Alta: En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, ambos con excelente iluminación natural. Estos dos dormitorios comparten un baño completo, totalmente nuevo. El departamento está ubicado en una zona muy conveniente, a pocos pasos de comercios, restaurantes, y paradas de bus, lo que facilita el acceso a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La propiedad, desarrollada en un segundo piso por escalera, mantiene la privacidad y tranquilidad de una ubicación elevada. El edificio cuenta con un patio central, barbacoa con deck y parrillero de uso común Otros patios de uso común para tomar sol, colgar la ropa, lugar para las bicicletas. Alquilado en 33.000 con garantía Sura,hasta marzo 2026. Buena rentabilidad para la zona de 6% neta Contribución inmobiliaria:14.000 aprox anual Tributos domiciliarios:1.200 aprox bimensual Gastos comunes:4.000 No dudes en consultar y coordinar visita! Los honorarios inmobiliarios son del 3% más IVA sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada INES RODRIGUEZ desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.
U$S 139.990
+ $ 3.000 GC
Apartamentos
Venta Con Renta!! Triplex Ciudad Vieja -3dormitorios,2 Baños-2do Piso
3Dormitorios
2
Baños
80m²
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Rincon Casi Plaza Matriz
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Casas
a reciclar, planta baja de 444 m2 con entrepiso de 100 m2 y subsuelo de 100 m2, más planta alta de 500 m2, con 12 dormitorios mas dos ambientes grandes que se pueden dividir en 4 dormitorios mas, patio amplio.
U$S 550.000
Casas
Rincon Casi Plaza Matriz
5+Dormitorios
2
Baños
1.144m²
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Edificio Patrimonial Con Local Amplios Espacios
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Ciudad Vieja, Montevideo - Uruguay
Locales Comerciales
Importante Edificio Patrimonial con Local Comercial en Planta Baja y amplios espacios luminosos en Planta Alta, cuidadosamente reciclado y mantenido recientemente.Ubicada en Ciudad Vieja, construido a mediados de S . XIX desarrollado en dos niveles.Zona artística, Comercial y de Bancos. Alto flujo de transporte. Planta Alta: amplias áreas. Potenciales salas de reuniones, oficinas, talleres, etc. Se accede por entrada independiente, escalera de mármol en excelentes condiciones, piso de época, barandas de hierro y grandes ventanales de hierro (interiores) y madera con postigos (al frente) que brindan una inmejorable luminosidad y ventilación al piso.Baños y cocina reciclados a nuevos. Planta Baja: amplio local comercial directo a la calle con dos entradas independientes.Pisos de Porcelanato, iluminación led, baños y cocina reciclados a nuevos, entre piso de época, cuidadosamente reciclado valorando la tirantería de cedro al cual se accede por importante escalinata, amplia e interior. Ambas plantas se pueden comunicar interiormente. Hoy están separadas. Aires Acondicionados en todos los espacios. Patios abiertos con jardines e iluminación led. El central de 36 m2 y el principal de 50 m2. PLANTA ALTA y BAJA ARRENDADAS, RENTA ANUAL: USD 30.000.- (aprox.) Contratos vigentes.Ideal: Gastronomía, Galería de Arte, Centro Cultural, Librería, Cafetería. Nro. de Padrón: 4540Area del terreno: 355 m2Area construida: 770 m2Area construible: 2.900 m2Altura: 19 m + gálibo ( 8 niveles)F.O.S: 100 %Protección Patrimonial: grado 2 de protecciónMedidas: 9 m (frente) x 42 m (fondo)Contribución: 17.000 (anual)Primaria: 5.200 (anual)Comisión Inmobiliaria:Venta: 3 % + I.V.A.www.leclat.com.uy
U$S 570.000
Locales Comerciales
Edificio Patrimonial Con Local Amplios Espacios
1Ambiente
3+
Baños
770m²
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