Venta de inmuebles baratos de 2 dormitorios con Piscina cerca de SISTARBANC SRL
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Proyecto
Barrio Sur, Montevideo - Uruguay
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Edificio KATARA – Activo diseñado para vivienda o renta en zona de alta liquidez Ubicado en Barrio Sur, a pasos de Avenida 18 de Julio, Katara se posiciona en un corredor urbano con demanda constante de alquiler: estudiantes, jóvenes profesionales, perfiles corporativos y relocations. AMENITIES: Piscina. SUM con terraza. Parrillero. Gimnasio. Salón de eventos. Seguridad. Cámaras de vigilancia Por qué este proyecto funciona para inversión? 1. Ubicación que asegura rotación - Centro expandido + conectividad total = menor vacancia + mayor liquidez de salida 2. Tipologías correctas - 1 dormitorio → máxima demanda, 2 dormitorios → demanda familiar compartida 3. Producto listo para renta - Se entrega con equipamiento clave → menor inversión inicial post-entrega (Anafe, Termotanque, Luminarias, Placares en dormitorio Proyección de renta (estimada mercado actual) 1 dormitorio: USD 550 – 700 mes 2 dormitorios: USD 750 – 950 mes Rentabilidad estimada: 5% – 7% anual Potencial mejora: amoblamiento, alquiler corporativo, alquiler temporal Beneficio clave: LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA Impacto directo en retorno: Sin ITP en compra. Sin IVA. Exoneración de IRPF en alquileres. Sin Impuesto al Patrimonio (plazo legal) Unidades listas para habitar o rentar desde la entrega. Esto no es un detalle. Es lo que define la rentabilidad real. Timing (lo más importante). Etapa actual: entrada en pozo preventa Ahí es donde se genera: mejor precio de ingreso, mayor valorización, margen en reventa futura Entrega: Junio 2027 Unidades en promoción – Consultar disponibilidad. Garage desde: us27.000.- PRECIO CONTADO. Formas de Pago (PRECIO us 196.790.-) - Contado Plazo de obra 100% Boleto de compra 10% seña, 20% compromiso y 70% en cuotas trimestrales La mayoría compra cuando el edificio está terminado. El inversor entra antes. Porque entiende que: la rentabilidad no se encuentra… se diseña desde la entrada. Katara no es solo una propiedad. Es un activo con lógica de inversión. Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA Referencia Interna : Tera-4361
Desde U$S 169.800
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Estrená En 2027 - Venta Ap.barrio Sur 2d Frente Terraza Amenities Ley Anv - Ver 2 más
2 dormitorios
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Apartamento 2 Dormitorios En Pozo
Centro, Montevideo - Uruguay
Centro, Montevideo - Uruguay
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El Proyecto Katara es un edificio residencial ubicado en Convención y San José, en el centro de Montevideo, cerca de Avenida 18 de Julio . Esta ubicación garantiza excelente conectividad y acceso fácil a todos los servicios esenciales, tanto públicos como privados. Este edificio en régimen de propiedad horizontal se despliega a través de planta baja y 10 niveles, culminando en un exclusivo piso con vistas panorámicas y un elegante salón de usos múltiples (SUM). Destacado por su diseño de alta calidad, el proyecto incluye características pensadas para el máximo confort, con una piscina climatizada, un gimnasio completamente equipado, Baracoa y Solárium. Descubre un estilo de vida enriquecido en Katara Centro, ofreciendo una variedad de unidades de 1,2 y 3 dormitorios con estacionamientos en planta baja y subsuelo. Katara ser realiza al amparo de la Ley 18.795 de vivienda Promovida por lo que cuenta con importantes beneficios fiscales: - Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) - Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE por la renta generada con el arrendamiento - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años Este desarrollo cuenta con unidades desde: - 1 dormitorios desde USD 125.900 - 2 dormitorios desde USD 178.900 - Garajes opcional USD 27.000 Disfruta de los Amenities de Katara: - Piscina Climatizada - Solárium - Gimnasio - Barbacoa Katara centro es una excelente oportunidad para inversión o vivienda y cuenta con diferentes formas de pago: - Pago financiado durante la obra - Pago contado con importantes beneficios. No dude en Consultarnos Rodriguez Viera Negocios Inmobiliarios
U$S 178.900
+ $ 8.000 GC
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Apartamento 2 Dormitorios En Pozo
2Dormitorios
1
Baño
60m²
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Proyecto
Centro, Montevideo - Uruguay
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KATARA – Montevideo CentroEdificio en construcción en Convención y San José, a metros de Av. 18 de Julio. Proyecto de 10 pisos con unidades de 1 y 2 dormitorios.Amenities: gimnasio, piscina con solárium, guardabicis, salón de usos múltiples con terrazas y parrillero.-Precio de la unidad: USD 195.800.-Garajes opcionales desde USD 27.000.-Gastos de ocupación: 5%. Honorarios: 3% + IVA.Beneficios Ley 18.795 (Vivienda Promovida).Entrega estimada: diciembre 2026. (CW221549)
Desde U$S 193.800
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Apartamento De 2 Dormitorios En Zona Centro - Ver 2 más
2 dormitorios
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Proyecto
Centro, Montevideo - Uruguay
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Descubrí el encanto de Katara, que redefine la experiencia de vivir en el centro de Montevideo, ubicado estratégicamente en Convención y San José. KATARA es un espacio que refleja la armonía entre la modernidad y el confort. 95 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Apartamento en venta Piso 1 al frente Living-comedor con terraza Cocina integrada con placares, anafe y termotanque 2 Dormitorios con placares 1 Baño completo Pisos de porcelanato, cuenta con preinstalación para aire acondicionado, aberturas con DVH Amenities y Servicios: -Gimnasio equipado -Piscina climatizada -Solárium -SUM -Parrillero -Rooftop con vistas a la bahía Garage a partir de US 27.000 No dudes en consultarnos! Somos Tesouro Negocios Inmobiliarios Referencia Interna : Tera-4899
Desde U$S 196.790
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Venta Apartamento 2 Dormitorios - Centro - Ver 6 más
2 dormitorios
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